Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-12515/2023 ~ М-10856/2023 от 01.09.2023

УИД 50RS0№-54

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 октября 2023 года                             г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Трофимовой Н.А., при секретаре Печеневой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Образцова Валерия Аркадьевича к Администрации Одинцовского городского округа Московской области, ООО «Регионстройкомплекс-XXI век» об обязании включить в список,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с указанным выше иском об обязании Администрации Одинцовского городского округа Московской области, ООО «Регионстройкомплекс-XXI век» включить Образцова В.А. в «Перечень граждан, пострадавших при строительстве ЖК «Западные ворота столицы», имеющих право на получение в собственность жилых помещений (квартир) в строящихся жилых домах - АДРЕС к Соглашению от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование требований указал, между ним и КТ «Социальная инициатива и компания» были заключены договоры о долевом участии в строительстве жилья. КТ обязательство не исполнило. Образцов В.А. признан потерпевшим в рамках уголовного дела, возбужденного в отношении руководителей КТ, вынесен обвинительный договор. Между ответчиками ДД.ММ.ГГГГ подписано соглашение о взаимодействии, в котором определен список обманутых дольщиков. Между тем, истец в список дольщиков включен не был, в связи с чем обратился в суд.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, направил в суд представителей Салагаева А.Г., Забара И.А., которые заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Одинцовского городского округа Московской области – Комиссарова А.О. в судебное заседание явилась, против удовлетворения требований возражала, по доводам письменных возражений, указала на то, что соглашение о взаимодействии расторгнуто.

Представитель ответчика ООО "Регионстройкомплекс-ХХ1 век" в судебное заседание не явился, в письменных возражениях, просил в иске отказать, ссылаясь на расторжение Соглашения о взимодействии.

Суд, с учетом мнения явившихся лиц, положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителей истца, ответчика – Администрации, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещении убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, установленных законом.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между Образцовым В.А. и КТ «Социальная инициатива и компания» заключены договоры:

№ о долевом участии в инвестировании строительства жилья, а именно в отношении двухкомнатной АДРЕС (л.д. 25-30).

№ о долевом участии в инвестировании строительства жилья, а именно в отношении двухкомнатной АДРЕС (л.д. 19-24).

№ о долевом участии в инвестировании строительства жилья, а именно в отношении двухкомнатной АДРЕС (л.д. 13-18).

Оплата по всем указанным договорам внесена истцом, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам №, №, №, №, № (л.д. 31-32).

Как указывает истец, не опровергалось ответчиками в отношении руководства КТСИ возбуждено уголовное дело, вынесен обвинительный приговор.

Постановлением следователя следственной группы Генеральной прокуратуры РФ от ДД.ММ.ГГГГ, Образцов В.А. признан потерпевшим (л.д. 35-36).

ДД.ММ.ГГГГ подписанно Соглашение о взаимодействии, в том числе с участием Администрации Одинцовского муниципального района Московской области, ООО «Регионстройкомплекс - XXI век» и ПАО «Группа Компаний ПИК».

К Соглашению приложен «Перечень граждан, пострадавших при строительстве ЖК «Западные ворота Столицы», имеющих право на получение в собственность жилых помещений (квартир) в строящихся жилых домах – ..... и «Порядок закрепления за гражданами, пострадавшими при строительстве ЖК «Западные ворота столицы», прав на получение в собственность квартир в строящихся жилых домах - АДРЕС».

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ между участниками Соглашения о взаимодействии от ДД.ММ.ГГГГ подписаны Дополнительные соглашения с целью исполнения решений Одинцовского городского суда о включении граждан, пострадавших при строительстве ЖК «Западные ворота столицы», имеющих право на получение в собственность квартир в строящихся жилых домах АДРЕС

ДД.ММ.ГГГГ в связи с завершением строительства указанных выше объектов между сторонами Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ было подписано Соглашение о его расторжении, на момент подписания которого в Приложение № включено № гражданина. Соглашение о расторжении вступило в законную силу с даты его подписания.

Согласно п. 1 поручения Президента РФ от 05.09.2011 г. N Пр-2618, Правительству РФ совместно с органами исполнительной власти субъектов РФ до конца 2012 года делегировано разработать комплекс мероприятий по окончательному решению проблем граждан, участвующих долевом строительстве, обязательства перед которыми не исполняются застройщиками, и определить источники финансирования этих мероприятий. Поручение Президента РФ от 19.10.2012 г. N 2820, решение заседания президиума Государственного совета от 29.03.2019 года также направлены на реализацию прав обманутых дольщиков.

Разрешение вопросов осуществления государственного контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в соответствии с законодательством Российской Федерации о долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости подпунктом 42.1 пункта 1 статьи 26.3 Федерального закона от 6 октября 1999 г. N 184-ФЗ "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" отнесено к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 N 1233 утверждены Правила выплаты публично-правовой компанией "Фонд развития территорий" возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, в соответствии с п. 2 которых выплату возмещения гражданам, обратившимся с заявлением о выплате возмещения, осуществляет публично-правовая компания "Фонд развития территорий".

На основании п. 3 указанных Правил выплата возмещения осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании мероприятий, указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 Закона (далее - решение о финансировании), или решения об изменении решения о финансировании мероприятий по завершению строительства объекта незавершенного строительства на решение о финансировании мероприятий, указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 Закона.

Пунктом 8 Правил предусмотрено, что выплата возмещения осуществляется за счет имущества Фонда в течение 10 рабочих дней со дня представления гражданином документов, указанных в пунктах 6, 6(1) и 7 настоящих Правил, в валюте Российской Федерации, в размере, определяемом в соответствии с методикой расчета размера возмещения гражданам, имеющим требования о передаче жилых помещений в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков), подлежащих передаче гражданам - участникам строительства, согласно приложению.

Оценив исследованные доказательства в совокупности, принимая во внимание, что Соглашение о взаимодействии от 05.03.2019 расторгнуто, учитывая, суд оснований для удовлетворения, заявленных истцом требований не усматривает.

При этом суд учитывает, что истец не лишен возможности в установленном законом порядке обратиться в компетентные органы за установленной выплатой.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Образцова Валерия Аркадьевича к Администрации Одинцовского городского округа Московской области, ООО «Регионстройкомплекс-XXI век» об обязании включить в «Перечень граждан, пострадавших при строительстве ЖК «Западные ворота столицы», имеющих право на получение в собственность жилых помещения (квартир) в строящихся жилых домах – АДРЕСПриложение №) к Соглашению от ДД.ММ.ГГГГ – оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья