Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1491/2022 ~ М-1426/2022 от 05.10.2022

УИД 05RS0013-01-2022-004211-37 №2-1491/2022г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2022 г. г. Дербент

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе пред-седательствующего судьи Сурхаева М.Р., при секретаре Агаевой З.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Дербенте гражданское дело №2-1491/2022г. по иску Хидирнабиевой Мариды Мурсаловны к Велиметову Руслану Гусенбалаевичу, Бабаевой Фатме Аслановне, Мирзоевой Зульфие Мугудиновне, Абдурахмановой Пери Дунямудиновне, третье лицо Управление Росреестра по РД, о снятии с государственного кадастрового учета земельных участков,

установил:

Хидирнабиева М.М. обратилась в суд с иском к Велиметову Р.Г., Бабаевой Ф.А., Мирзоевой З.М., Абдурахмановой П.Д., третье лицо Управление Росреестра по РД, о снятии с государственного кадастрового учета земельных участков.

Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 02.10.2008 г., договора купли-продажи земельного участка от 25.07.2008г., и кадастрового плана земельного участка от 14.11.2007 г. Хидирнабиевой М.М., на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 2500 кв.м., по адресу: <адрес>.

Так как принадлежащий истцу земельный участок имеет статус ранее учтенного, а границы его на кадастровой карте не определены, я обратилась к кадастровому инженеру ФИО9 с просьбой подготовить межевое (землеустроительное) дело для его постановки на кадастровый учет. При проведении кадастровых работ по постановке на кадастровый учет указанного земельного участка с кадастровым номером № площадью 2500 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровым инженером ФИО9, актом обследования от 16.08.2022 года было установлено наложение с пересечением границ указанного земельного участка с земельными участками (по данным ЕГРН) с кадастровыми номерами: №, находящегося в собственности Абдурахмановой П.Д.; №, находящегося в собственности Мирзоевой З.М.; №, находящегося в собственности Бабаевой Ф.А., №, находящегося в собственности Велиметова Р.Г.

В связи с чем, истец просит суд с учетом уточнений, признать незаконной постановку на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами: № пл. 626 кв.м., по адресу: <адрес>, находящегося в собственности Абдурахмановой П.Д., № пл. 626 кв.м. по адресу: <адрес>, находящегося в собственности Мирзоевой З.М., №, пл. 625 кв.м., по адресу: <адрес>, находящегося в собственности Бабаевой Ф.А., № пл. 625 кв.м., по адресу: <адрес>, находящегося в собственности Велиметова Р.Г.

Снять с государственного кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами: № пл.626 кв.м., по адресу: <адрес>, находящегося в собственности Абдурахмановой П.Д., № пл. 626 кв.м. по адресу: <адрес>, находящегося в собственности Мирзоевой З.М., №, пл. 625 кв.м., по адресу: <адрес>, находящегося в собственности Бабаевой Ф.А., № пл. 625 кв.м., по адресу: <адрес>, находящегося в собственности Велиметова Р.Г.

Истец Хидирнабиева М.М., будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, в исковом заявлении просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель истца Хидирнабиевой М.М. адвокат Магамедов Р.А., извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, не явился. Направил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия, просит исковые требования его доверителя удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Рассмотрению дела в порядке заочного производства не возражает.

Ответчик Бабаева Ф.А., будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, в удовлетворении исковых требований просит отказать.

В судебное заседание ответчики: Велиметов Р.Г., Мирзоевой З.М., Абдурахманова П.Д., и представитель третьего лица Управления Росреестра по РД, извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Как следует из материалов дела, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 02.10.2008г., договора купли-продажи земельного участка от 25.07.2008г. и кадастрового плана земельного участка от 25.07.2008г. истцу - Хидирнабиевой М.М., на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 2500 кв.м., по адресу: <адрес>.

Так как принадлежащий истцу земельный участок имеет статус ранее учтенного, а границы его на кадастровой карте не определены.

При проведении кадастровых работ по постановке на кадастровый учет указанного земельного участка с кадастровым номером № площадью 2500 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровым инженером ФИО14., актом обследования от 16.08.2022 года было установлено наложение с пересечением границ указанного земельного участка с земельными участками (по данным ЕГРН) с кадастро-выми номерами №, находящегося в собственности Абдурахмановой П.Д. и №, находящегося в собственности Мирзоевой З.М., №, находящегося в собственности Бабаевой Ф.А., №, находящегося в собственности Велиметова Р.Г.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Пунктом 2 ст.60 ЗК РФ предусмотрено, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (действовал на момент регистрации прав) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказатель-ством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными федеральным законом.

Согласно статье 22 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, учете части земельного участка или государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка в орган кадастрового учета вместе с соответствующим заявлением должен быть представлен межевой план. Форма межевого плана и требования к его подготовке утверждены приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 № 412.

На основании части 9 статьи 38 Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется, исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа - из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существу-ющие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 67 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом № 412 (далее - Требования), выполнение кадас-тровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка проводится на основании документов, перечисленных в части 9 статьи 38 Закона о кадастре. В данном случае реквизиты таких документов приводятся в реквизите «1» раздела «Исходные данные».

При отсутствии указанных документов местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопро-изводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требо-ваний и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внут-реннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Ответчиками Велиметовым Р.Г., Бабаевой Ф.А., Мирзоевой З.М., Абдурахмановой П.Д. факт незаконности постановки на кадастровый учет их земельных участков, в порядке ст.56 ГПК РФ, не оспорены, доказательств, опровергающих доводы истца и установленные судом обстоятельств, не представлено.

Таким образом, суд соглашается с доводами истца, что снятие необоснованно поставленных на государственный кадастровый учет земель-ных участков ответчиков восстановит нарушенные права истца на принад-лежащий ему земельный участок, так как позволит произвести постановку указанного земельного участка на кадастровый учет.

Вместе с тем, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № площадью 626 кв.м., находящегося в собственности Абдурахмановой П.Д., № площадью 626 кв.м. находящегося в собственности Мирзоевой З.М., №, площадью 625 кв.м., находящегося в собственности Бабаевой Ф.А., № площадью 625 кв.м., находящегося в собственности Велиметова Р.Г., по адресу: <адрес>, так как зарегистри-рованное право собственности ответчиков на указанные земельные участки не нарушает прав и законных интересов истца, так как суд приходит к выводу, что между сторонами фактически имеется спор по поводу кадас-тровых границ земельных участков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Уточненные исковые требования Хидирнабиевой Мариды Мурсаловны к Велиметову Руслану Гусенбалаевичу, Бабаевой Фатме Аслановне, Мирзо-евой Зульфие Мугудиновне, Абдурахмановой Пери Дунямудиновне, удов-летворить.

Признать незаконным постановку на государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами: № площадью 626 кв.м., по адресу: <адрес>, находящегося в собственности Абдурахмановой П.Д., № площадью 626 кв.м. по адресу: <адрес>, находящегося в собственности Мирзоевой З.М., №, площадью 625 кв.м., по адресу: <адрес>, находящегося в собственности Бабаевой Ф.А., № площадью 625 кв.м., по адресу: <адрес>, находящегося в собственности Велиметова Р.Г.

Снять с государственного кадастрового учета земельные участки: с кадастровыми номерами: № площадью 626 кв.м., по адресу: <адрес>, находящегося в собственности Абдурахмановой П.Д., № площадью 626 кв.м. по адресу: <адрес>, находящегося в собственности Мирзоевой З.М., №, площадью 625 кв.м., по адресу: <адрес>, находящегося в собственности Бабаевой Ф.А., № площадью 625 кв.м., по адресу: <адрес>, находящегося в собственности Велиметова Р.Г.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан через Дербентский районный суд РД в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.Р. Сурхаев

Решение в окончательной форме принято 30.12.2022 г.

Судья М.Р. Сурхаев