Решение по делу № 2-763/2017 от 16.08.2017

                                                                                                       Дело № 2-763/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2017 года                                            Республика Коми с.Усть-Цильма ул.Советская д.139 Мировой судья Усть-Цилемского судебного участка Республики Коми ОвчинниковаМ.А., при секретаре Ясинской С.Н.,

с участием ответчика Носовой Т.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к Носовой Татьяне Федоровне о взыскании задолженности по капитальному ремонту,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», далее Фонд Республики Коми капремонта МКД, обратилась к мировому судье Усть-Цилемского судебного участка Республики Коми с иском о взыскании с Носовой Т.Ф., задолженности по оплате произведенного капитального ремонта в сумме 5430,20 рублей, судебных расходов истца по уплате государственной пошлины в сумме 400 рублей. В обосновании заявленных требований указав, что Носова Т.Ф. является собственником квартиры <АДРЕС>. Собственники помещений по указанному дому, по решению общего собрания многоквартирного дома, участвовали в программе софинансирования капитального ремонта, и ими принято решение об оплате 15% итоговой стоимости работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Между заказчиком Фондом Республики Коми капремонта МКД и подрядчиком ООО «Строй-Сервис» был заключен договор подряда на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме № 25. Работы по устройству канализации в многоквартирном доме были произведены и приняты по акту от 10.12.2015. Обязанность по оплате произведенного капитального ремонта прописана в договоре и составляет 20 дней с момента подписания акта приёмочной комиссии. Ответчиком обязанность по оплате задолженности произведенного капитального ремонта не выполнена.

Представитель истца ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Ответчик Носова Т.Ф. с исковыми требованиями согласилась. Обоснованных возражений на требования истца не предоставила. Пояснила, что с самого начала стоял вопрос кому оплачивать средства по выполненным работам и ответа однозначного не было. Квитанции с указанием куда перечислять средства пришли только в марте 2017 года. Но из-за различия в  высказываниях должностных лиц администрации возникли сомнения о необходимости оплаты.

Проверив материалы дела, с учетом мнения Носовой Т.Ф., суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствии представителя истца, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ.

Выслушав ответчика Носову Т.Ф., исследовав предоставленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, далее ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 289 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее ГК РФ, собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

В соответствии со ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со ст. 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным для всех собственников помещений в доме.

Согласно ч.1,2 ст.158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и при этом невозможности использования средств фонда капитального ремонта на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных принятым решением собственников помещений в многоквартирном доме, в определенные принятым решением сроки собственники помещений в этом доме вправе принять на общем собрании собственников помещений в этом доме решение о дополнительном взносе для оплаты указанных услуг и (или) работ и порядке его уплаты. При этом уплата таких платежей не может начинаться ранее, чем за три календарных месяца до конечного срока выполнения указанных услуг и (или) работ, предусмотренных договором. Использование средств, сформированных за счет дополнительных взносов, осуществляется в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч.3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме, с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые могут финансироваться за счет средств государственной поддержки, предоставляемой субъектом Российской Федерации, определяется нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Судом исследованы доказательства, согласно которых.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, собственником квартиры по адресу: <АДРЕС>, является Носова Татьяна Федоровна. Исходя из сведений об основных характеристиках объекта недвижимости помещение по адресу: <АДРЕС> является жилым, и его площадь составляет <ОБЕЗЛИЧЕНО>.

Носова Т.Ф. зарегистрирована по месту жительства с 14.05.1996 по адресу: <АДРЕС> справкой МП ОМВД России по Усть-Цилемскому району.

В соответствии с протоколом общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: <АДРЕС> от 15.09.2014 принято решение об участии в муниципальной и региональной адресной программе по проведению капитального ремонта в многоквартирных домах. Данным протоколом утвержден перечень работ при проведении капитального ремонта в который включен ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, холодной воды, электрической энергии). Так же принят размер долевого финансирования собственников жилых помещений, который установлен в размере 15% от суммарной стоимости капитального ремонта. Данное собрание имеет правомочный характер, решение принято единогласно.

В рамках постановления Правительства Республики Коми от 20.08.2014 № 347 «Об утверждении краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Коми на 2014-2015 годы», и решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <АДРЕС> собственники участвовали в программе софинансирования капитального ремонта из средств Фонда содействия реформированию ЖКХ на основании положений Федерального закона от 21.07.2007 № 185 «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

Ремонтно-строительные работы были проведены Обществом с ограниченной ответственностью «Строй-Сервис» на основании заключенного договора подряда с Некоммерческой организацией Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» от 16.11.2015 № ИС/1-89. Предметом договора было оборудование системой канализации с подключением к существующей магистральной сети в многоквартирном доме по адресу: <АДРЕС>. Стоимость договора определялась согласованной обеими сторонами локальной сметы и составляла 665507,00 рублей.

Работы по договору были приняты на основании акт о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченных капитальным ремонтом элементов жилого здания от 10.12.2015.По акту, сметная стоимость капитального ремонта по утвержденной сметной документации составила 665 507,00 рублей, стоимость капитального ремонта, уточненная по фактически выполненному объёму работ составила 665 507,00 рублей, в том числе ремонтно-строительных работ 665 507,00 рублей.

Истцом произведен, расчет распределения оплаты за счет средств собственников многоквартирного дома, который принят на общем собрании в размере 15% и от общей стоимости выполненных работ составил 665 507,00 х15%= 99826 рублей. Распределяя бремя платы, на каждого собственника в многоквартирном доме, истец исходил из общей площади дома, которая составляет 623,20 кв.м. На каждый метр общей площади плата составляет 160,183 рублей (99 826,00:623,20 = 160,183 рублей).

Площадь квартиры <НОМЕР> по адресу: <АДРЕС>, составляет <ОБЕЗЛИЧЕНО>., согласно сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми. Исходя из общей площади квартиры расходы на капитальный ремонт составили 5430,20 рублей ( <ОБЕЗЛИЧЕНО>).

Расчет проверен судом, ответчиком не оспаривался и не был поставлен под сомнение.

Протокол общего собрания собственников многоквартирного дома ответчиком не оспаривался; факт оказания услуг по оборудованию системы канализации многоквартирного дома с подключением к существующей магистрали канализации не опровергнут, и подтверждается представленными доказательствами, факт оплаты оказанных услуг отсутствует.

Суд, выслушав ответчика Носову Т.Ф., изучив предоставленные доказательства, и оценив их по правилам ст.67 ГПК РФ, руководствуясь приведенными нормами материального права, на основании установленных по делу обстоятельствах, пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе и по оплате государственной пошлины.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.333.19 Налогового Кодекса РФ государственная пошлина по делу составляет 400,00 рублей, данная сумма уплачена истцом при подаче искового заявления.

В виду удовлетворения иска, судебные расходы истца в виде уплаченной государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 98; 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к Носовой Татьяне Федоровне о взыскании задолженности по капитальному ремонту, удовлетворить.

Взыскать с Носовой Татьяны Федоровны в пользу Некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженность по оплате капитального ремонта в сумме 5430 (пять тысяч четыреста тридцать) рублей 20 копеек, судебные расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 400 (четыреста) рублей 00 копеек, всего 5830 (пять тысяч восемьсот тридцать) рублей 20 копеек, перечислив на расчетный счет 40603810600003006457 в филиале банка ГПБ (АО) в Санкт-Петербурге, ИНН 1101991230, КПП 110101001, БИК 044030827, кор.счет 30101810200000000827.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Усть-Цилемский районный суд Республики Коми в течение месяца с даты вынесения резолютивной части решения суда, а в случае вынесения мотивированного решения - в тот же срок со дня изготовления решения в окончательной форме, через мирового судью Усть-Цилемского судебного участка РК.

Решение изготовлено в окончательной форме 16 августа 2017 года.

Мировой судья                                                            М.А. Овчинникова