Решение от 11.10.2012 по делу № 2-557/2012 от 11.10.2012

З А О Ч Н О Е   Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело №2-557/2012 (3)

«11» октября 2012 года                                                                                  г. Каменск-Уральский

Мировой судья судебного участка №1 Синарского района г. Каменска-Уральского Свердловской области Подгорбунских Ю.Б.,

при секретаре Сажаевой О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Разину <ФИО1>, Окуловой <ФИО2>, Букиной <ФИО3>, Разиной <ФИО4> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» обратилось в суд с иском к Разину В.С., Окуловой Н.В., Букиной Е.В., Разиной О.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что Разин В.С. на основании ордера <НОМЕР> серии <ФИО5> от 28.05.1985 г. является нанимателем жилого помещения - <НОМЕР> квартиры жилой площадью <НОМЕР>, общей площадью <НОМЕР>, расположенной по адресу: <АДРЕС> в г. Каменске-Уральском Свердловской области. По указанному адресу с <ДАТА> зарегистрированы Разин <ФИО1>, <ДАТА> рождения; Окулова <ФИО2>, <ДАТА> рождения; Букина <ФИО3>, <ДАТА> рождения; а с <ДАТА> - Разина <ФИО4>, <ДАТА> рождения. За период с <ДАТА> по <ДАТА> в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги у ответчиков образовалась задолженность перед ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика». В связи с этим истец просит взыскать с Разина В.С., Окуловой Н.В., Букиной Е.В., Разиной О.В. солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и отопление в размере <НОМЕР>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <НОМЕР>, всего - <НОМЕР>. Кроме того, истец просит взыскать с Разина В.С., Окуловой Н.В., Разиной О.В. солидарно задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере <НОМЕР>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <НОМЕР>, всего - <НОМЕР>.

Представитель истца Евтифеева О.В., действующий на основании доверенности <НОМЕР> от 10.01.2012 г., в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме, пояснив, что не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Разин В.С., Окулова Н.В., Букина Е.В., Разина О.В. в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о месте, дате и времени слушания дела были извещены надлежащим образом и в срок, ходатайства об отложении судебного разбирательства, заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, какие-либо возражения по существу иска не представили.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом с согласия представителя истца был решен вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, мировой судья приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Разин В.С. является нанимателем жилого помещения - <НОМЕР> квартиры жилой площадью <НОМЕР>, общей площадью <НОМЕР>, расположенной по адресу: <АДРЕС> в г. Каменске-Уральском Свердловской области.

Данное жилое помещение было предоставлено Разину В.С. на основании ордера <НОМЕР> серии <ФИО5> от 28.05.1985 г. (л.д.10).

Ответчик Разин В.С. имеет регистрацию по адресу спорного жилого помещения с <ДАТА>, что подтверждается справкой <НОМЕР> от 11 сентября 2012 года (л.д.9). Вместе с ним по указанному адресу зарегистрированы с <ДАТА> года его дочери - Окулова <ФИО2>, <ДАТА> рождения; Букина <ФИО3>, <ДАТА> рождения; а с <ДАТА> - Разина <ФИО4>, <ДАТА> рождения.

С <ДАТА> по <ДАТА> Букина Е.В. зарегистрирована по месту пребывания по другому адресу.

Дом <НОМЕР> по <АДРЕС> в г. Каменске-Уральском, где зарегистрированы ответчики, с 01.08.2008 г. находится в управлении ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» на основании общего собрания собственников и постановления ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» от 11.08.2008 года №301 «О передаче в управление ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» муниципального жилищного фонда» (л.д. 16-17).

Отношения по поводу предоставления коммунальных услуг, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги входят в состав жилищных отношений, регулируемых жилищным законодательством (ч.1 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.1 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч.1 ст. 65 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Данному праву наймодателя соответствует обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги (п.5 ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п.4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Вышеуказанное свидетельствует о наличии у ответчиков Разина В.С., Окуловой Н.В., Букиной Е.В., Разиной О.В. обязанности перед истцом по своевременному внесению плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Однако в ходе судебного заседания установлено, что в период с <ДАТА> по <ДАТА> ответчики данную обязанность надлежащим образом не исполняли, что подтверждается представленными выписками из лицевого счета (л.д. 11-15). Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Совокупность установленных обстоятельств свидетельствует о правомерности исковых требований ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика».

В соответствии с предоставленными истцом расчетами, задолженность ответчиков перед ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <ДАТА> по <ДАТА> составляет <НОМЕР>.

При определении размера подлежащей взысканию суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги суд полагает возможным исходить из расчетов, представленных истцом. Данные расчеты стороной ответчика не оспорены, проверены в судебном заседании, у суда сомнений не вызывают.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчиков Разина В.С., Окуловой Н.В., Букиной Е.В., Разиной О.В. солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и отопление в размере <НОМЕР>, а также о взыскании с ответчиков Разина В.С., Окуловой Н.В., Разиной О.В. солидарно задолженности по оплате за коммунальные услуги в размере <НОМЕР> подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков Разина В.С., Окуловой Н.В., Букиной Е.В., Разиной О.В. в пользу истца солидарно подлежит взысканию государственная пошлина в размере <НОМЕР>, а с ответчиков Разина В.С., Окуловой Н.В., Разиной О.В. в пользу истца солидарно подлежит взысканию государственная пошлина в размере <НОМЕР>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ <░░░1>, ░░░░░░░░ <░░░2>, ░░░░░░░ <░░░3>, ░░░░░░░ <░░░4> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ <░░░1>, <░░░░> ░.░., ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ <░░░2>, <░░░░> ░.░., <░░░░░>, ░░░░░░░ <░░░3>, <░░░░> ░.░., <░░░░░>, ░░░░░░░ <░░░4>, <░░░░> ░.░., <░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░> ░░ <░░░░> ░ ░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ - <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ <░░░1>, <░░░░> ░.░., ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ <░░░2>, <░░░░> ░.░., <░░░░░>, ░░░░░░░ <░░░4>, <░░░░> ░.░., <░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░> ░░ <░░░░> ░ ░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ - <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №3 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░                                                                                              ░.░. ░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░░░░░░ ░.░.