Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3192/2023 ~ М-2722/2023 от 29.06.2023

УИД: 78RS0016-01-2023-003698-93

Производство № 2-3192/2023

Категория 2.129                                                                     31 октября 2023 года

Р Е Ш Е Н И Е

             ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи А.А. Токарь,

при секретаре Ф.В. Берёзкиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СПб ГКУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района» к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга, указав, что <адрес> по Английскому проспекту в Санкт-Петербурге находится в собственности города Санкт-Петербурга. Спорное жилое помещение было передано на основании ордера ГЖО № от ДД.ММ.ГГГГ во владение и пользование ФИО3, в указанном жилом помещении совместно с ФИО3 зарегистрирован его сын – ФИО4, однако, согласно сведениям, поступившим в СПб ГКУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района», ответчики длительный период в спорной квартире не проживают, установленные законом обязанности по оплате квартирной платы, коммунальных и прочих услуг не выполняют, дверь опечатана, их регистрация в жилом помещении носит формальный характер, нарушает права истца на распоряжение данным имуществом. По изложенным основаниям, истец просил признать ФИО3 и А.В. утратившими право пользования <адрес> с последующим снятием с регистрационного учёта.

Представитель СПб ГКУ "Жилищное агентство Адмиралтейского района в судебное заседание не явился, уведомлен о месте и времени слушания дела в соответствии с требованиями, установленными ст. 113 ГПК РФ, о причинах неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

ФИО3 и А.В. в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили, о месте и времени слушания дела уведомлены по известному суду адресу места жительства, однако почтовые уведомления возвращены в суд за истечением срока хранения.

Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минцифры России от ДД.ММ.ГГГГ N 382 и части 2 статьи 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим вручением, ввиду чего суд признаёт ответчиков уведомленными надлежащим образом.

Руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Спорной является трехкомнатная квартира по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> нанимателем указанной квартиры на основании ордера ГЖО № от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО3, который зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ; в качестве члена семьи нанимателя в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован его сын – ФИО4 (л.д. 7-10).

На основании справки, поступившей от начальника ДУ-2, сотрудниками истца ДД.ММ.ГГГГ был совершен выход в <адрес> <адрес>, и составлен акт, что доступ в квартиру нанимателями не обеспечен, копия предписания об обеспечении доступа в квартиру опущена в почтовый ящик (л.д. 11-12).

По запросу врио директора СПб ГКУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района», сотрудниками полиции УМВД России по Адмиралтейскому району Санкт-Петербурга была проведена проверка о проживании по адресу: <адрес>, ответчиков. В ходе проверки было установлено, что в спорной квартире никто не проживает, дверь опечатана.

ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками СПб ГКУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района» был совершен повторный выход в спорную квартиру и составлен акт о не проживании ФИО3 и А.В. в квартире, входная дверь в жилое помещение закрыта с помощью сварки, ключи у истца отсутствуют.

Согласно справке о задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, задолженность по лицевому счету №, открытого на имя ФИО3 составляет 432 889 рублей 03 копейки.

По данным ИЦ ГУВД по СПб и ЛО, ФИО3 и А.В. объявлены в федеральный розыск УМВД России по Адмиралтейскому района Санкт-Петербурга с ДД.ММ.ГГГГ в связи с совершением преступления, предусмотренного п. а ч. 2 ст. 105 УК РФ, причина розыска: без вести пропавшие (л.д. 33).

Из ответа на запросы суда, поступившие из СПб ГКУЗ «Психиатрическая больница Святого Николая Чудотворцы», СПб ГБУЗ «Городская поликлиника №», НД и ПНД Адмиралтейского района Санкт-Петербурга следует, что сведений об обращении ФИО3 и А.В. в медицинские учреждения города за медицинской помощью не имеется; на учёте и динамическом наблюдении в НД и ПНД Адмиралтейского района Санкт-Петербурга не состоят (л.д. 47-48, 53-54).

ФИО3 и А.В. не являются абонентами операторов сотовой связи.

По сведениям Комитета по делам ЗАГС Правительства Санкт-Петербурга запись актов гражданского состояния о смерти в отношении ФИО3 и А.В. на ДД.ММ.ГГГГ не обнаружена (л.д. 49, оборот).

Согласно данным АО «Почта России» ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3 поступало заказное письмо №, отправленное ООО «Газпроммежрегионгаз». Доставка заказного письма осуществлялась по адресу: <адрес>, по причине отсутствия адресата во время доставки, в почтовый ящик опущено извещение, однако, ФИО3 за получение заказного письма не явился, почтовое отправление возвращено в ОПС на хранение. Иные почтовые отправления на имя ФИО3 и А.В. по указанному адресу не поступали (л.д. 52)

Согласно ответу на запрос из отдела социальной защиты населения Администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга В.А. и А.В. с заявлениями о предоставлении мер социальной поддержки не обращались, получателями мер социальной поддержки не являются (л.д. 45).

Согласно сведениям, представленным из филиала ППК «Роскадастр» по Санкт-Петербургу, в ЕГРН сведения о наличии у ответчиков объектов недвижимости в собственности отсутствуют.

В региональной базе данных Отделения Фонда пенсионного и социального страхования РФ по СПб и ЛО ФИО4 в качестве получателя пенсии и иных социальных выплат, начисляемых ПФ России, не числится, в свою очередь, в отношении ФИО3 имеются сведения для включения в индивидуальный лицевой счет от ЗАО «Дикси-Петербург» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44).

Согласно ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

В то же время в соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, и, следовательно, бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

При этом необходимо выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Оценив представленные истцом доказательства, суд полагает доказанными факт постоянного непроживания ответчиков в течение длительного периода времени по адресу спорной квартиры, невнесения платы за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, и отсутствие интереса в использовании жилого помещения.

Собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в том числе право передачи его во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 209 ГК РФ, ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст. 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Принимая во внимание, что в ходе рассмотрения дела обстоятельств, подтверждающих факт недобровольного выезда ФИО3 и А.В. из спорной квартиры не установлено, доказательств в подтверждение чинения ответчикам препятствий в пользовании данным жилым помещением не представлено, кроме того, с ДД.ММ.ГГГГ ответчики объявлены в федеральный розыск в связи с совершением преступления, предусмотренного п. а ч. 2 ст. 105 УК РФ, имеются основания полагать, что они скрываются от правосудия, суд приходит к выводу о том, что ответчики добровольно выехали из квартиры по адресу<адрес>, следовательно, требования истца о признании их утратившими право пользования спорным жилым помещением являются правомерными, подлежат удовлетворению.

Согласно подп. «е» п. 3 ст. 31 постановления правительства от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением снятие его с регистрационного учета по месту прежнего проживания производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда, таким образом, снятие ответчиков с регистрационного учета может быть реализовано истцом путем обращения в органы УФМС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области после вступления решения суда по настоящему делу в законную силу.

При разрешении спора по существу суд обязан решить вопрос о распределении судебных расходов, к которым в силу ст. 88 ГПК РФ относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела. За рассмотрение судом настоящего иска истец оплатил государственную пошлину в размере 6 000 рублей, которая в соответствии с требованиями о пропорциональности, установленными ст. 98 ГПК РФ, подлежит взысканию с ФИО3 и А.В. в его пользу по 3 000 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №) утратившими право пользования квартирой по адресу: г. <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №) в пользу СПб ГКУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» (ИНН: №) расходы, понесённые на оплату государственной пошлины, в сумме 6 000 рублей по 3 000 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга.

Решение в окончательной форме принято судом ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: (подпись)