Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-893/2023 ~ М-746/2023 от 15.05.2023

61RS0011-01-2023-000954-91                     дело № 2 -893/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2023г. г. Белая Калитва

    Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Логвиновой С. Е.

при секретаре Гриценко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к Минаевой О.А., Минаеву С.А. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчикам о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, ссылаясь на то, что 26.02.2021 заключил с Минаевой О.А. кредитный договор № на сумму 336000 руб. сроком на 60 месяцев с уплатой 29% годовых. В соответствии с договором заемщик обязался производить платежи в погашение основного долга и уплачивать проценты за пользование кредитом согласно графику. В обеспечение обязательств по кредиту между банком и Минаевым С. А. был заключен договор ипотеки, по которому ответчик передал в залог квартиру общей площадью 56,7 кв.м с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности Минаеву С.А. Согласно п.1.6 договора залога, залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет 560000 руб. Банк исполнил обязательства, предоставил заемщику денежные средства. Заемщик свои обязательства по погашению кредита исполняет не надлежащим образом, систематически нарушает сроки и порядок погашения задолженности, в связи с чем по состоянию на 09.05.2023 образовалась задолженность по кредитному договору в сумме 294756 руб.73 коп., в том числе: задолженность по основному долгу – 262976 руб. 65 коп., проценты –26418 руб.65 коп., просроченные проценты - 2215 руб.80 коп., неустойка на просроченные проценты - 11 руб. 11 коп., неустойка на просроченную ссуду - 550 руб.14 коп., неустойка на просроченные проценты - 299 руб.58 коп., дополнительный платеж - 2284 руб. 80 коп. В связи с неисполнением обязательств по возврату кредита истцом было направлено требование заемщику о досрочном возврате ссудной задолженности, однако обязанности, предусмотренные кредитным договором, заемщиком исполнены не были. Указанные суммы задолженности истец просит взыскать с ответчика Минаевой О. А., а также взыскать проценты за пользование кредитом по ставке 30% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с 10.05.2023 по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора на сумму просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 10.05.2023 по дату вступления решения суда в законную силу, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 121471 руб. 55 коп., расторгнуть кредитный договор № от 26.02.2021, заключенный между истцом и Минаевой ОА., а также обратить взыскание на квартиру общей площадью 56,7 кв.м с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежащую на праве собственности Минаеву С.А., путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость 560000 руб.

В судебное заседание представитель истца, извещенный надлежащим образом, не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Ответчица Минаева О.А., извещенная надлежащим образом, не явилась. Ответчик Минаев С.А. в судебное заседание не явился, по месту его жительства неоднократно были направлены судебные извещения о времени и месте судебного разбирательства, которые возвращены в суд в связи с отсутствием гражданина, ответчик не получает судебные извещения.

Согласно ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Правила пункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

В соответствии с п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.    

Суд, предприняв все меры для надлежащего извещения ответчиков, полагал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.    

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В силу ст. 450 Гражданского кодекса РФ договор может быть расторгнут по требованию одной из сторон по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что вправе была рассчитывать при заключении договора.

Судом установлены следующие обстоятельства: 26.02.2021 между ПАО «Восточный экспресс банк» и Минаевой О.А. заключен кредитный договор №№) на сумму 336000 руб. сроком на 60 месяцев с уплатой 29% годовых (л.д. 10-14). В соответствии с договором заемщик обязался производить платежи в погашение основного долга, а также уплачивать проценты за пользование кредитом ежемесячно согласно графику.

    В обеспечение возврата кредита банком с Минаевым С. А. был заключен 26.02.2021 договор ипотеки (залога)     квартиры общей площадью 56,7 кв.м с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежащей на праве собственности Минаеву С.А. (л.д. 16-19).

Банк исполнил обязательства по предоставлению суммы кредита, 26.02.2021 перечислил по заявлению заемщика денежные средства в сумме 336000 руб., что не оспорено ответчиком, подтверждается выпиской по счету (л.д. 23-24).

    ПАО «Совкомбанк» является правопреемником ПАО «Восточный экспресс банк» на основании соглашения о передаче договоров(уступке прав требований и передаче прав и обязанностей) от 05.12.2021

Согласно представленной истцом выписке по счету заемщиком обязательства по возврату кредита исполнялись несвоевременно и не в полном объеме, последнее погашение задолженности произведено в январе 2023г., после чего платежи прекращены, что не оспорено ответчиками.

22.03.2023 банком было направлено требование ответчику о погашении образовавшейся задолженности (л.д. 28).

Согласно расчету истца задолженность по кредиту по состоянию на 09.05.2023 составляет 294756 руб.73 коп., в том числе: задолженность по основному долгу – 262976 руб. 65 коп., проценты – 26418 руб.65 коп., просроченные проценты - 2215 руб.80 коп., неустойка на просроченные проценты - 11 руб. 11 коп., неустойка на просроченную ссуду - 550 руб.14 коп., неустойка на просроченные проценты - 299 руб.58 коп., дополнительный платеж - 2284 руб. 80 коп. Указанный расчет ответчиком не оспорен, проверен судом и признан арифметически верным

Залоговая стоимость предмета залога – квартиры общей площадью 56,7 кв.м с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>, составляет 560000 руб., иной стоимости суду не представлено.

    Суд полагает возможным определить начальную продажную цену, исходя из указанной оценки.

Суд полагает требования истца о взыскании задолженности по кредиту, расторжении договора кредита, а также об обращении взыскания на заложенное имущество подлежащими удовлетворению.

Требования о возмещении судебных расходов подлежат удовлетворению согласно ст. 98 ГПК РФ пропорционально удовлетворенным требованиям, а именно расходы по оплате государственной пошлины в сумме 12147 руб.57 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 26.02.2021 ░ ░░░░░ 294756 ░░░.73 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 12147 ░░░. 57 ░░░., ░░░░░ 306904 ░░░. 30 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ 29% ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ 10.05.2023 ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ 10.05.2023 ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░,

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ 26.02.2021, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 56,7 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 560000 ░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░             ░. ░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 16 ░░░░ 2023░.