Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-296/2020 (2-2278/2019;) ~ М-2188/2019 от 18.12.2019

№ 2-296\2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 февраля 2020 г.                            г. Тамбов

Советский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Федотова Л.А.,

при секретаре Черновой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокудина Н.И., к Прокудин В.И, Левина Л.И. об установлении границ земельного участка, изменении межевых границ земельных участков.

УСТАНОВИЛ:

Истцы Прокудин Н. и Кузнецова Е обратились в суд с иском к Прокудин В.И, Левина Л.И. об установлении границы земельного участка площадью 615 кв.м. с кадастровым номером по адресу: соответствии с планом границ земельного участка от в границах точек: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 1; изменении границы земельного участка, расположенного по адресу: , принадлежащего на праве общей долевой собственности Прокудин Н. - 3\10 доли и Кузнецова Е - 7\10 доли площадью 228 кв.м., в соответствии с планом границ земельного участка от в границах точек: 4, 5, 6, 7, 17, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 4; изменении границы земельного участка по адресу: , принадлежащие на праве собственности Прокудин Н. - 13\17 доли и Лёвиной Л.И. - 4/27 доли площадью 387 кв.м. в соответствии с планом границ земельного участка от в границах точек: 1, 2, 3, 4, 20, 19, 18, 17, 16, 15, 14, 12, 7, 8, 9, 10, 11, 1.

В исковом заявлении истцы указали, что решением Советского районного суда г. Тамбова от удовлетворены их исковые требования о разделе в натуре домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: между совладельцами Прокудин Н., Кузнецова Е, Прокудин В.И и Лёвиной Л.И. В общую долевую собственность Прокудин Н. и Кузнецова Е выделена часть указанного жилого дома площадью 32,1 кв.м., а в общую долевую собственность Прокудин В.И и Лёвиной Л.И. выделена часть дома общей площадью 49,1 кв.м. Этим же решением прекращено право общей долевой собственности сособственников на указанный жилой дом и на земельный участок общей площадью 600 кв.м., в соответствии с вариантом раздела указанном в схеме приложения к заключения эксперта от . После вступления в законную силу вышеуказанного решения суда они обратились к кадастровому инженеру по вопросу проведения межевых работ в отношении указанного земельного участка. В ходе составления плана границ земельного участка кадастровым инженером были выявлены несоответствия, экспертного исследования ООО «Альтапроф» от , положенного в основу решения Советского районного суда г. Тамбова от , фактическим границам земельного участка. В указанных обстоятельствах истцы не могут осуществить регистрацию своего права собственности на спорный земельный участок во внесудебном порядке.

Надлежаще извещенные истцы Прокудин Н. и Кузнецова Е в судебное заседание не явились.

Ответчики Прокудин В.И и Левина Л.И. судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не предоставили, о рассмотрении гражданского дела в их отсутствии не просили.

При таких обстоятельствах, суд в силустатьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Согласно пунктам 4, 6 статьи 11.9 ЗК РФ, не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с частью 4 статьи 1 Федерального закона от № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер).

В силу части 1 статьи 43 Федеральный закон от № 218-ФЗ «О государственнойрегистрации недвижимости», государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описанияместоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В судебном заседании установлено, что решением Советского районного суда от разделен в натуре земельный участок, с кадастровым номером: 68:29:0308051:21, расположенный по адресу: между совладельцами Прокудин Н., Кузнецова Е и Прокудин В.И, Лёвиной Л.И. по варианту выдела единой доли предусмотренному заключением эксперта ООО «Альтапроф» от .

Прокудин Н. и Кузнецова Е выделены на праве общей долевой собственности 3/10 доли и 7/10 доли, соответственно, земельного участка площадью 222 кв.м., в границах точек: 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 4.

Прокудин В.И и Лёвиной Л.И. выделены на праве общей долевой собственности 13/17 доли и 4/17 доли, соответственно, земельного участка площадью 378 кв.м. в границах точек: 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 3, 2, 1, 5.

Как следует из материалов гражданского дела после вступления приведенного решения суда в законную силу истцы обратились к кадастровому инженеру Соловьева Л.В. для проведения межевых работ в отношении указанного земельного участка.

В соответствии с заключением кадастрового инженера от последним были проведены кадастровые работы по межеванию земельного участка с кадастровым номером по адресу: с целью подготовки межевого плана для проведения государственного кадастрового учета выдела части земельного участка площадью 222 кв.м. из общего земельного участка площадью 600 кв.м., согласно решения Советского районного суда от с учетом варианта раздела заключения эксперта ООО «Альтапрофи» от №Э-15-2018.

При этом, после проведения кадастровых работ с целью подготовки межевого плана для проведения государственного кадастрового учета установлено, что площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет 615 кв.м., а так же что границы смежных земельных участков по вышеуказанному адресу установлены по результатом межевания в СК Регион 68 и условной СК соответственно и координаты внесены в единый государственный реестр. Границы данных участочков увязаны между собой по конфигурации и мерам линий. При построении чертежа границ земельного участка с кадастровым номером 68:29:0308051:21 по координатам согласно варианта выдела заключения эксперта ООО «Альтапроф» от обнаружено наложение (пересечение) границы на смежный участок с кадастровым номером по фасаду на 0,54 м. Так же не соответствует конфигурация участка по всему его периметру, относительно фактического пользования (установленный забор и строений по границам со смежными земельными участками). По фасаду различие 0,91 -0,82 м. по левой меже 0, 23 - 0, 19 - 0, 33 м. По задней меже (с ) 0,42 м. Это приведет к пересечению контуров строений на земельном участке Прокудин Н. и Кузнецова Е (часть холодной пристройки 1 и сарай) окажутся за границей земельного участка, что приведет к невозможности постановки на государственный кадастровый учет объектов недвижимости по координатам и созданию черезполосицы между заборами и границами земельного участка по координатам, что противоречит требованиям земельного законодательства при образовании земельного участка. Так же обнаружено, что границы выделяемых из общей долевой собственности земельного участка установленные по координатам поворотных точек согласно приложения ведомостей координат из экспертного заключения, проходящие внутри дома и разделяющие выделяемые помещения установлены с ошибкой (0, 73 м., 0, 63 м., 0, 39 м.) не по центрам внутренних стен, что приведет к расположению частей выделяемых помещений не на своих земельных участках, а также описание мер линий в ведомостях координат поворотных точек и подсчета площадей выделяемых земельных участков и описание мер линий в текстовой части заключения эксперта разные, но оба варианта приводят к ошибкам в границах выделяемых земельных участков. До выделения земельных участков необходимо провести кадастровые работы по уточнению местоположения и площади общего земельного участка с увязкой границ по конфигурации, координатам, мерам линий со смежными землепользователями. Исправить границу, разделяющую части земельного участка по центрам внутренних стен помещений в жилом доме.

На основании установленных расхождений экспертного исследования ООО «Альтапроф» от , положенного в основу решения и фактическими границами земельного участка, кадастровый инженер рекомендовал истцам обратиться в суд с соответствующим заявлением.

Из плана границ спорного земельного участка от , изготовленного кадастровым инженером Соловьева Л.В. следует, что принадлежащие сторонам земельные участки, расположенные по адресу: имеют общую площадь 615 кв.м., в границах точек: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 1. Земельный участок, принадлежащий на праве общей долевой собственности истцам: Прокудин Н. - 3\10 доли и Кузнецова Е - 7\10 доли, имеет площадь 228 кв.м. и расположен в границах точек: 4, 5, 6, 7, 17, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 4. Земельный участок, принадлежащий на праве общей долевой собственности ответчикам: Прокудин Н. - 13\17 доли и Лёвиной Л.И. - 4/27 доли, имеет площадь 387 кв.м. и находится в границах точек: 1, 2, 3, 4, 20, 19, 18, 17, 16, 15, 14, 12, 7, 8, 9, 10, 11, 1.

Доказательств опровергающих установленный судом обстоятельства и доводы иска, ответчиками в суд не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что установленные кадастровым инженером несоответствия нарушают права собственников земельного участка по по регистрации своего права, что свидетельствуют об обоснованности исковых требований и необходимости их удовлетворения.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить границы земельного участка площадью 615 кв.м. с кадастровым номером 68:29:0308051:21 по адресу: соответствии с планом границ земельного участка от в границах точек:1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 1.

Изменить границы земельного участка по адресу: , принадлежащего на праве общей долевой собственности Прокудина Н.И. - 3\10 доли и Кузнецова Е - 7\10 доли, площадью 228 кв.м. в соответствии с планом границ земельного участка от , в границах точек: 4, 5, 6, 7, 17, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 4.

Изменить границы земельного участка по адресу: , принадлежащего на праве общей долевой собственности Прокудин Н. - 13\17 доли и Лёвиной Левина Л.И. - 13/17 доли, площадью 387 кв.м. в соответствии с планом границ земельного участка от , в границах точек: 1, 2, 3, 4, 20, 19, 18, 17, 16, 15, 14, 12, 7, 8, 9, 10, 11, 1.

План границ земельного участка по адресу: от , изготовленный кадастровым инженером Соловьева Л.В., является неотъемлемой частью решения суда.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Тамбова заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:       Федотов Л.А.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 07 февраля 2020 г.

Судья:       Федотов Л.А.