Решение по делу № 2-366/2015 от 07.04.2015

Дело № 2-366/15

З А О Ч Н О Е   Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. <АДРЕС> 7 апреля 2015 г.

Мировой судья судебного участка № 6 Ленинского судебного района г. Ульяновска Максимов С. В. при секретаре Бабикове А. А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «СимбирскРесурс» к Гурьяновой <ФИО1> о взыскании задолженности за коммунальные и сопутствующие услуги, неустойки,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «СимбирскРесурс» обратилось с исковым заявлением к Гурьяновой И. А. о взыскании задолженности за коммунальные и сопутствующие услуги, неустойки. Исковые требования мотивированы тем, что <ДАТА2> между ИП Платоновым С. М. и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения, в соответствии с которым арендодатель ИП Платонов С. М. передал ответчику во временное пользование нежилое помещение общей площадью 116,13 кв. м., расположенное на 3-м этаже административного здания по адресу: г. <АДРЕС>, д. 24/5А, стр. 1. Договор аренды был заключен на 11 месяцев. Стоимость арендной платы составила 630 руб. за 1 кв. м. или 73 161 руб. 90 коп. за один месяц. Арендная плата включает в себя платежи за использование принадлежностей объекта и не включает стоимость коммунальных услуг и внутренней уборки помещения. Кроме того, <ДАТА2> между истцом и ответчиком был заключен договор о возмещении хозяйственных затрат, в соответствии с которым истец является эксплуатирующей здание организацией и предоставляющей коммунальные и сопутствующие услуги, а ответчик - потребляющей эти услуги в связи с арендой. Срок действия договора также составляет 11 месяцев. <ДАТА3> от ответчика в адрес истца поступило заявление о расторжении договора аренды. <ДАТА4> в адрес ответчика была направлена претензия (получена ответчиком <ДАТА5>) с требованием оплатить счета за аренду помещения и по коммунальным услугам за январь 2015 г. до <ДАТА6> Согласно счета на оплату <НОМЕР> от <ДАТА4> задолженность ответчика за январь 2015 г. составила 13 668 руб. 15 коп. На момент составления искового заявления просрочка в оплате составляла 16 дней, в связи с чем неустойка за данный период составляет 2 186 руб. 90 коп. (13 668 руб. 15 коп. * 1 % * 16). На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере 13 668 руб. 15 коп., неустойку на день вынесения решения суда, расходы на оказание юридических услуг, расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца Прохорова Е. В. исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала против вынесения по делу заочного решения. Уточнила, что размер неустойки, которую истец просит взыскать с ответчика, за период с <ДАТА6> по 7 апреля 2015 г. (67 дней) составляет 9 157 руб. 66 коп.

Ответчик, третье лицо ИП Платонов С. М. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Судом установлено, что <ДАТА2> между истцом и ответчиком был заключен договор <НОМЕР> К о возмещении хозяйственных затрат (далее - договор).

По данному договору истец, являясь организацией, эксплуатирующей административное здание по адресу: г. <АДРЕС>, д. 24/5А, стр. 1, обязался предоставлять ответчику коммунальные услуги в связи с арендой ответчиком нежилого помещения общей площадью 116,13 кв. м., расположенного на 3-м этаже указанного здания, а ответчик - их оплачивать. По условиям договора в перечень коммунальных и сопутствующих услуг входили: электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение, техническое обслуживание систем здания, техническое обслуживание принадлежностей здания и пр. <АДРЕС> договора была определена в соответствии с действующими тарифами ресурсоснабжающих организаций (на основании данных приборов учета) или лиц, оказывающих соответствующие услуги.

В договоре (п. 7.1) содержалось условие о том, что он заключен на срок с <ДАТА2> на срок, равный сроку действия договора аренды <НОМЕР> от <ДАТА2>, заключенного с ИП Платоновым С. М.

В соответствии с ч. 1 ст. 779 Гражданского кодекса РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно ч. 1 ст. 781 Гражданского кодекса РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

На основании заявления ответчика от <ДАТА3> договор аренды между истцом и ИП Платоновым С. М. был расторгнут с <ДАТА7>, в связи с чем истец выставил ответчику счет на оплату фактически оказанных коммунальных и сопутствующих услуг в сумме 13 668 руб. 15 коп.

В судебном заседании установлено, что истец выполнил свои обязательства надлежащим образом, обеспечив в период с 1 по <ДАТА8> оказание ответчику коммунальных и сопутствующих услуг в арендуемом ответчиком помещении на сумму 13 668 руб. 15 коп., что подтверждается представленным истцом счетом на оплату.

Со своей стороны, ответчик договорные обязательства по оплате услуг за указанный период надлежащим образом не исполнил, оплату оказанных услуг не произвел.

Таким образом, задолженность ответчика перед истцом за коммунальные и сопутствующие услуги составляет 13 668 руб. 15 коп.

В силу п. 4.1 договора затраты истца должны возмещаться ответчиком ежемесячно не позднее 20 числа месяца, следующего за месяцем оплаты, после выставления счета на оплату.

При таких обстоятельствах истец имеет право на взыскание с ответчика договорной неустойки за неуплату в установленный срок задолженности, возникшей за январь 2015 г., период с 2<ДАТА6> по 7 апреля 2015 г. (46 дней) в размере 6 287 руб. 35 коп. (расчет неустойки: 6 287 руб. 35 коп. = 13 668 руб. 15 коп. * 1 % * 46).

Требование истца о взыскании неустойки, начиная с <ДАТА6>, заявлено необоснованно, т. к. не соответствует условиям договора, в связи с чем не подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате оказанных услуг ответчик суду не представил. Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию образовавшаяся за коммунальные и сопутствующие услуги в размере 13 668 руб. 15 коп. и неустойка в размере 6 287 руб. 35 коп.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. На основании указанных норм с ответчика в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 634 руб. 20 коп.

Также с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 164 руб. 02 коп.

Руководствуясь ст. 13, 194-199, 234, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «СимбирскРесурс» к Гурьяновой <ФИО1> о взыскании задолженности за коммунальные и сопутствующие услуги, неустойки удовлетворить частично.

Взыскать с Гурьяновой <ФИО1> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «СимбирскРесурс» задолженность за коммунальные и сопутствующие услуги в размере 13 668 руб. 15 коп., неустойку в размере 6 287 руб. 35 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 634 руб. 20 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с Гурьяновой <ФИО1> в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 164 руб. 02 коп.

Ответчик вправе подать мировому судье, принявшему заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ленинском районном суде г. Ульяновска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья                                                                                                    С. В. Максимов