Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-535/2020 ~ М-199/2020 от 04.02.2020

2-535/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» мая 2020 года                                                                                  г. Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе:

Председательствующего судьи Макарова А.В.

При секретаре Артамоновой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бирюков С.М. к Управлению градостроительства и архитектуры Тамбовской области, Администрации г. Тамбова о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Бирюков С.М. обратился в Советский районный суд г. Тамбова с исковым заявлением к Управлению градостроительства и архитектуры Тамбовской области о признании права собственности на гараж "НОМЕР" общей площадью 49,4 кв.м., расположенный по адресу: "АДРЕС", указав в иске, что Постановлением администрации г. Тамбова "НОМЕР" от "ДД.ММ.ГГ" ГСК был предоставлен земельный участок под строительство гаражей боксового типа по "АДРЕС", общей площадью 5716 кв.м.. В "ДД.ММ.ГГ" г. указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет. Бирюков С.М. является членом ГСК с "ДД.ММ.ГГ" г., ему был отведен отвод земельного участка "НОМЕР" под строительство гаража, которое было завершено в "ДД.ММ.ГГ" г., с того момента владеет им добросовестно, пай выплачен полностью, задолженностей истец не имеет. Истец Бирюков С.М., желая зарегистрировать гараж в собственность в соответствии с требованиями закона, обратился в Управление градостроительства и архитектуры "АДРЕС", где истцу пояснили, что ввести указанный гараж в эксплуатацию в индивидуальном порядке не представляется возможным. На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на гараж "НОМЕР", общей площадью 49,4 кв.м., расположенный по адресу: "АДРЕС", ГСК , в районе "АДРЕС".

Определением Советского районного суда г. Тамбова от "ДД.ММ.ГГ" к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация г. Тамбов.

Истец Бирюков С.М. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель истца по доверенности - Денисов А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Управления градостроительства и архитектуры "АДРЕС" в суд заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в ходатайстве от "ДД.ММ.ГГ" просили рассмотреть дело в отсутствие представителя. По существу заявленных требований пояснили, что нежилое помещение расположено на территории ГСК » городского округа г. Тамбов. Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования городского округа - города Тамбова, утвержденных постановлением администрации Тамбовской области от "ДД.ММ.ГГ" "НОМЕР", ГСК расположен в территориальной зоне П2 (зона размещения объектов коммунально-складского назначения). Градостроительным регламентом для зоны П2 размещение объектов гаражного назначения предусмотрено как основной вид разрешенного использования.

Представитель ответчика Администрации г. Тамбова по доверенности Попкова О.В. возражала против удовлетворения исковых требований Бирюков С.М..

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд рассмотрел настоящее гражданское дело при данной явке.

Суд выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно справке, выданной председателем ГСК Андреевым А.И. от "ДД.ММ.ГГ", Бирюков С.М. является членов ГСК на основании Постановления мэра г. Тамбова "НОМЕР" от "ДД.ММ.ГГ", имеет гараж "НОМЕР". Пай в виде индивидуального строительства выплачен полностью в 2004 г. Задолженностей Бирюков С.М. перед гаражно-строительным кооперативом не имеет (л.д. 13).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ ГСК исключен из ЕГРЮЛ, в связи с фактическим прекращением своей деятельности (ГРН: "НОМЕР", дата внесения записи в ЕГРЮЛ: "ДД.ММ.ГГ") (л.д. 26-27).

Постановлением мэра города Тамбова от "ДД.ММ.ГГ" "НОМЕР" ГСК предоставлен в аренду сроком на 2 года земельный участок площадью 5716 кв.м. под проектирование и строительство гаражей в районе "АДРЕС" (л.д. 7).

В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке от "ДД.ММ.ГГ" указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет (кадастровый "НОМЕР") (л.д. 8).

Протоколом общего собрания гаражно-строительного кооператива "НОМЕР" от "ДД.ММ.ГГ" Бирюков С.М. был принят в кооператив и ему был отведен земельный участок (л.д. 9-12).

Как следует из ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта РФ или орган местного самоуправления, выдавшие разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Имеющийся в материалах дела план границ земельного участка, расположенного по адресу: "АДРЕС", согласован с Комитетом архитектуры, развития и реконструкции Администрации г. Тамбова (л.д. 16).

Как следует из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от "ДД.ММ.ГГ" №"НОМЕР", сведения об объекте недвижимости в ЕГРН отсутствуют: здание, расположенного по адресу: "АДРЕС", гараж "НОМЕР", площадью 28,3 кв.м. (л.д. 15).

В соответствии с техническим паспортом МУП от "ДД.ММ.ГГ" на гараж, расположенный по адресу: "АДРЕС", гараж "НОМЕР", объект недвижимости состоит из: подвал (всп) - 21,1 кв.м. и гараж (осн.) - 28,3 кв.м., общей площадью - 49,4 кв.м. (л.д. 17-20).

Согласно выводам технического заключения ОАО о возможности дальнейшей эксплуатации и соответствии санитарным, противопожарным, строительным нормам гаража "НОМЕР" с подвалом в ГСК в районе "АДРЕС" "НОМЕР"а в городе Тамбове: при обследовании гаража и подвала выявлено, что отклонения стен от вертикали или других деформаций не наблюдается, состояние стен работоспособное. Перекрытие над подвалом и плиты перекрытия над основным помещением прогибов, разрушения бетона, оголения арматуры не имеют, состояние плит перекрытия работоспособное. Состояние надземных конструкций свидетельствует о том, что недопустимых осадок строение за время эксплуатации не испытало, следовательно, можно сделать вывод, что фундаменты находятся в работоспособном состоянии. В соответствии с ГОСТ «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» несущие и ограждающие строительные конструкции обследованного гаража и подвала находятся в работоспособном состоянии. Конструктивные и объемно-планировочные решения гаража соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормам и Ф.З. №384 от 30.12.2009 г. «Технический регламент безопасности зданий и сооружений» и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Наличие в гараже подвала монолитного фундамента и жесткого крепления надземных конструкций гаража с фундаментами, указывает на прочную связь с землей. По принятым конструктивным элементам, инженерному обследованию гараж является объектом капитального строительства и относится к недвижимому имуществу. Следовательно дальнейшая эксплуатация в соответствии с санитарными, противопожарными, строительными нормами гаража "НОМЕР" с подвалом в ГСК "АДРЕС" по своему назначению возможна (л.д. 22-25).

Доказательств обратному, в силу ст. 56 ГПК РФ, ответчики - Управление градостроительства и архитектуры Тамбовской области, Администрация г. Тамбова - в суд не представили, таким образом, исковые требования Бирюков С.М. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

      ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░░░░░░.

      ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░., "░░.░░.░░" ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ "░░░░░", ░░░░░ ░░░░░░░░ 49,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: "░░░░░".

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

      ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «26» ░░░ 2020 ░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░