Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-118/2023 ~ М-97/2023 от 10.04.2023

                                                                                                    Дело № 2-118/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

село Большая Атня                                                                              11 мая 2023 г.

    Республики Татарстан

Атнинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Назмиева А.Ф.,

при секретаре Мифтаховой Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гиниятовой Халиди Нурурллаевны к ООО «Тукаевский» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

Гиниятова Халидя Нурурллаевня обратилась в суд с иском к ООО «Тукаевский» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности. В обоснование требований указала, что с сентября месяца 2007 года по настоящее время она проживает по адресу: РТ, <адрес>. Жилой дом и земельный по данному адресу ранее состояли на балансе у СХПК «Кубян» и были предоставлены ей для проживания, так как она работала в СХПК «Кубян» дояркой. В доме, в котором она проживала ранее случился пожар. Однако никаких договоров между ней и СХПК «Кубян» не заключалось. В настоящее время правопреемником СХПК «Кубян» является ООО «Тукаевский». Дом на балансе у ответчика не состоит, никаких документов на жилой дом ответчик мне предоставить не может.

С 2007 года она открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется домом как своим собственным, содержит его, производит текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги, налоги. В Едином государственном реестре недвижимости нет записей о регистрации прав на спорный дом и земельный участок. Никто за время владения домом не заявлял ей о своих правах на него

На основании изложенного истец просит признать за ней право собственности на жилой дом расположенный по адресу <адрес>.

Истец и представитель истца в судебном заседании исковые требования просили удовлетворить.

Представитель ответчика - Атнинский районный исполнительный комитет Республики Татарстан при надлежащем извещении на судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признает.

Представитель ответчика - ООО «Тукаевский» на судебное заседание не явился, извещен, возражения не представил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу части 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости: земельный участок, площадью 2582 кв.м. и жилой дом, общей площадью 24,1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенному по вышеуказанному адресу, общая площадь жилого дома 24, 1 кв.м, год постройки – 1960. В графе сведения о правообладателях указан субъект права СХПК «Кубян», квартиросъемщик Гиниятова Х.Н., на основании выданной справки СХПК «Кубянь№ под №294 от 17.09.2007 в том, что действительно жилой дом состоит на балансе СХПК «Кубянь».

Согласно архивной справке СХПК «Кубян» 18.04.20008 реорганизован в форме преобразования в ООО «Кубян», с последующим присоединением к ООО «Тукаевский».

Как видно из справки ООО «Тукаевский» спорный дом на балансе хозяйства не состоит.

Свидетель ФИО8 подтвердила, что Гиниятова Х.Н. проживает в доме по адресу: <адрес> 2007 года, её дом сгорел, колхоз выделил ей этот дом, она работала дояркой. Она пользуется этим домом.

Установлено, что Гиниятова Х.Н. оплачивает коммунальные платежи, добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом как своим собственным. С 2007 года никем право владения Гиниятовой Х.Н. не оспорено, имущество не истребовано.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании права собственности на жилой дом, поскольку истец добросовестно, открыто и непрерывно владела им с 2007 года как своим собственным. Общий срок владения с 2007 года по настоящее время составил 16 лет, при том, что требуемый законом срок приобретательной давности - 15 лет. Добросовестность владения истцом подтверждается тем, что за 16 лет личного владения жилым помещением, никто не истребовал имущество из его владения. Факт открытого владения подтверждается тем, что истец не скрывал факта владения указанным жилым помещением, оплачивал коммунальные услуги, проживает там.

Таким образом, истец приобрел право собственности на жилой дом, ранее ему не принадлежавший, в силу приобретательной давности.

Ответчик возражений по иску не имеет.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гиниятовой Халиди Нуруллаевны к ООО «Тукаевский» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Гиниятовой Халидёй Нурурллаевной право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, общей площадью 24,1 кв.м., в том числе жилой площадью 24,1 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Атнинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                             А.Ф. Назмиев