Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-430/2023 ~ М-398/2023 от 21.06.2023

УИД 66RS0031-01-2023-000488-13

Дело № 2-430/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2023 года                                                        город Качканар

    Качканарский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Закировой О.А.,

при секретаре Коноваловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Никитиной Юлии Петровны к Королеву Михаилу Олеговичу, Королеву Ивану Олеговичу о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

установил:

в Качканарский городской суд поступило исковое заявление Никитиной Ю.П. к Королеву М.О., Королеву И.О. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения.

В обоснование иска указано, что истец является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, 5 мкр., <адрес>. Квартира приобреталась истцом и ФИО5 по нотариально удостоверенному договору от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым у истца было право собственности на 49/50 доли, а у ФИО5 -1/50 доля. Решением Качканарского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности ФИО5 прекращено, поскольку истец выплатила ему денежную компенсацию. На дату подачи иска истец является единоличным собственником квартира. В указанной квартире истец проживала с детьми, ответчиками по делу, с момента их рождения и до 2020 года, затем переехала жить в квартиру к бедующему супругу. В 2021 году истец зарегистрировала брак с ФИО6 Ответчики остались проживать в спорной квартире, также была договоренность, что они сами будут оплачивать коммунальные расходы и квартплату. Однако, чуть менее года после переезда, истец полностью оплачивала коммунальные расходы и квартплату, примерно по 5 000 рублей ежемесячно. ДД.ММ.ГГГГ истец родила детей – ФИО12. Поскольку дети родились по методу экстракорпорального оплодотворения, истец с супругом вынуждены были оформлять кредиты в ПАО Сбербанк на сумму около 2 500 000 рублей, ежемесячный платеж по кредиту составляет 44 000 рублей, последний срок оплаты 2027 год. Истец находится в отпуске по уходу за детьми до полутора лет, получает пособие 16 000 рублей в месяц. Истцом принято решение о продаже квартиры для погашения кредитов, о чем она сообщила ответчикам. Ответчики имеют постоянную работу и стабильный доход, но на предложение выкупить квартиру у истца, ответили отказом. Истец направила в адрес ответчиком предложение о выселении в срок до 15 июня 2023 года, письмо вернулось по истечению срока хранения. Сама истец, её малолетние дети и супруг, в спорную квартиру вселятся не намерены. Истец Никитина Ю.П. просит суд признать ответчиков Королева М.О. и Королева И.О. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, 5 микрорайон, <адрес>, и выселить их из данного жилого помещения.

Истец Никитина Ю.П. и её представитель Донских Л.В., действующая на основании доверенности от 22 декабря 2022 года, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрении дела надлежащим образом, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, на заявленных требованиях настаивали (л.д. 46).

Ответчики Королев М.О. и Королев И.О. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрении дела надлежащим образом, конверт вернулся по истечению срока хранения (л.д. 45). Судебное извещение о времени и месте судебного разбирательства было направлено ответчикам заблаговременно заказными письмами с уведомлением о вручении, которые не вручены и возвращены оператором почтовой связи по истечению срока хранения судебной корреспонденции.

В соответствии ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Помощник прокурора г. Качканара Болотова В.Д. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрении дела надлежащим образом, направила письменное заключение по делу, в котором считает заявленные требования подлежащими удовлетворению (л.д. 47).

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке ч.ч. 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, изучив доводы истца, изложенные в исковом заявлении, исследовав письменные материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора, оценив все доказательства в совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец Никитина Ю.П. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, 5 мкр., <адрес>. Данное жилое помещение является её единоличной собственностью, что подтверждено выпиской из ЕГРН от 23 июня 2023 года (л.д. 33).

Ответчики приходятся истцу сыновьями, зарегистрированы в спорном жилом помещении с момента рождения и проживают там по настоящее время, что подтверждается справкой ООО УЖК «Наш дом» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).

Истец состоит в браке с ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, имеют двоих несовершеннолетних детей ФИО9 и ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 13,14,15). Истец с супругом и двумя несовершеннолетними детьми проживают в квартире супруга по адресу: <адрес>, 11 мкр., <адрес>.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ч. 1 ст. 288 ГК РФ).

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением (ч. 1 ст. 292 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Согласно ст. 689 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том же состоянии, в каком она её получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения (п. 1 ст. 699 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, в котором зарегистрированы ответчики, стороны совместно не проживали и не проживают, общего хозяйства не ведут, членами семьи собственника спорного жилого помещения – истца по смыслу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчики не являются, в отношении спорного жилого помещения между сторонами фактически сложились отношения, вытекающие из договора безвозмездного пользования, то данные правоотношения собственник вправе прекратить во всякое время, предупредив об этом другую сторону за месяц (п. 1 ст. 699 Гражданского кодекса Российской Федерации).

15 мая 2023 года истец направила в адрес ответчиков претензию, в которой просила в месячный срок выписаться из спорного жилого помещения и выселиться, в противном случае она вынуждена будет обращаться в суд, однако данную претензию ответчики не получили, поскольку письмо вернулось по истечению срока хранения (л.д. 18,19).

Как видно из материалов дела и установлено судом, ответчики являются бывшими членами семьи истца, соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиками не имеется. Истцом соблюден порядок расторжения договора безвозмездного пользования. Ответчики доказательств наличия оснований для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением, несения расходов на его содержание суду не представили. При таких обстоятельствах в силу приведенных выше норм материального права у ответчиков отсутствуют какие-либо законные основания для дальнейшего пользования этим имуществом, и у них возникает обязанность по его освобождению по требованию собственника.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии с требованиями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде оплаты госпошлины при подаче иска в суд, однако на их взыскании истец не настаивала, в связи с чем суд данный вопрос не разрешает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск Никитиной Юлии Петровны к Королеву Михаилу Олеговичу, Королеву Ивану Олеговичу о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения удовлетворить.

Прекратить право Королева Михаила Олеговича (<данные изъяты>) и Королева Ивана Олеговича (<данные изъяты>) пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, 5 микрорайон, <адрес>.

Выселить Королева Михаила Олеговича (<данные изъяты>) и Королева Ивана Олеговича (<данные изъяты>) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, 5 микрорайон, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Королева М.О. и Королева И.О. по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия путем подачи жалобы через Качканарский городской суд.

Судья                                                                                                                              О.А. Закирова