Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6052/2022 ~ М-4974/2022 от 04.05.2022

№

                            ДЕЛО №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГ.                            г.о. Люберцы

    Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шкаленковой М.В., при секретаре Усановой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бызова В. В., Котовой Н. В., Краскиной Е. Е., Лукашова А. С., Поляковой Е. Н., Тишкина С. Н. к Администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области о признании права собственности на гаражные боксы,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы обратились с указанными исковыми требованиями в суд мотивируя их тем, что являются членами ГСК «Луч-2» и собственниками гаражных боксов, расположенных по адресу: <адрес>, ГСК «Луч-2», а именно: Полякова Е.Н. гаражного бокса № общей площадью 21,7 кв.м., Краскина Е.Е. гаражного бокса № общей площадью 20,7 кв.м., Тишкин С.Н. гаражного бокса № общей площадью 21,6 кв.м., Бызов В.В. гаражного бокса № общей площадью 20,8 кв.м., Лукашов А.С. гаражного бокса № общей площадью 20,8 кв.м., Котова Н.В. гаражного бокса № общей площадью 20,1 кв.м.

Истцы обратились в Управление Росреестра по Московской области за государственной регистрацией права собственности на спорные объекты.

Уведомлениями государственная регистрация истцам была приостановлена, в связи с тем, что указанные объекты являются самовольной постройкой.

Просили суд признать за ними право собственности на указанные объекты недвижимости.

Истцы Бызов В.В., Котова Н.В., Краскина Е.Е., Лукашов А.С., Полякова Е,Н., Тишкин С.Н. в судебное заседание не явились. Представитель истцов Панина М.П., действующая на основании нотариальных доверенностей, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица МИФНС № по Московской области, Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, решением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГ ГСК «Луч-2» признан несостоятельным (банкротом). Конкурсным управляющим назначен Бордок А.А.

Определением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГ конкурсный управляющий Бордок А.А. освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего. В настоящее время конкурсное управление в ГСК «Луч-2» отсутствует.

Истцы Бызов В.В., Котова Н.В., Краскина Е.Е., Лукашов А.С., Полякова Е,Н., Тишкин С.Н. являются членами ГСК «Луч-2» и собственниками гаражных боксов, расположенных по адресу: <адрес>, ГСК «Луч-2», а именно: Полякова Е.Н. гаражного бокса № общей площадью 21,7 кв.м., Краскина Е.Е. гаражного бокса № общей площадью 20,7 кв.м., Тишкин С.Н. гаражного бокса № общей площадью 21,6 кв.м., Бызов В.В. гаражного бокса № общей площадью 20,8 кв.м., Лукашов А.С. гаражного бокса № общей площадью 20,8 кв.м., Котова Н.В. гаражного бокса № общей площадью 20,1 кв.м., что подтверждается справками о выплате паевых взносов.

Указанные объекты имущества расположены на земельном участке, принадлежащем на праве собственности ГСК «Луч-2», что подтверждается решением исполкома Люберецкого городского совета народных депутатов Московской области от ДД.ММ.ГГ № об отводе земельного участка площадью 0,75 га под строительство гаражей.

Истцы обратились в Управление Росреестра по Московской области за государственной регистрацией права собственности на спорные объекты. Уведомлениями Управления Росреестра по Московской области государственная регистрация истцам была приостановлена, в связи с тем, что указанные объекты являются самовольной постройкой.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с частью 10 статьи 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.

Указанные нормы закона позволяют прийти к выводу о том, что спорный объект не является самовольной постройкой.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Анализируя имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу, что истцы приобрели право собственности на гаражные боксы в ГСК «Луч-2».

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бызова В. В., Котовой Н. В., Краскиной Е. Е., Лукашова А. С., Поляковой Е. Н., Тишкина С. Н. к Администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области о признании права собственности на гаражные боксы-удовлетворить.

Признать за Поляковой Е. Н. право собственности на гаражный бокс № общей площадью 21,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Луч-2».

Признать за Краскиной Е. Е. право собственности на гаражный бокс № общей площадью 20,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Луч-2».

Признать за Тишкиным С. Н. право собственности на гаражный бокс № общей площадью 21,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Луч-2».

Признать за Бызовым В. В. право собственности на гаражный бокс № общей площадью 20,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Луч-2».

Признать за Лукашовым А. С. право собственности на гаражный бокс № общей площадью 20,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Луч-2».

Признать за Котовой Н. В. право собственности на гаражный бокс № общей площадью 20,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Луч-2».

Настоящее решение является основанием к регистрации права собственности за истцами на указанные объекты недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение одного месяца с даты изготовления его в окончательной форме.

Судья                               М.В.Шкаленкова

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГ