Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-721/2023 ~ М-571/2023 от 02.06.2023

Гр. дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2023 года Талдомский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Иванова Д.М.,

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, третьему лицу Администрации Талдомского городского округа <адрес> о признании нанимателем жилого помещения на основании договора социального найма,

заслушав объяснения истца, ответчиков, представителя третьего лица,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО8 М.Ю., ФИО8 В.Ю., ФИО8 А.Ю. и ФИО8 Ю.М. о признании нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, д. Ермолино, <адрес> на основании договора социального найма.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 является матерью пятерых детей: ФИО8 М.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 З.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, 22.04.2021года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истец, её дети, супруг истца ФИО10, а также отец истца ФИО8 Ю.М. зарегистрированы и проживают в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, д. Ермолино, <адрес>. Нанимателем данной квартиры являлась мать истца – ФИО8 Т.А. Помимо истца, её детей, супруга и отца, в квартире зарегистрированы братья истца ФИО8 М.Ю., ФИО8 В.Ю., ФИО8 А.Ю., которые проживают отдельно в собственных квартирах. ФИО8 Т.А. умерла 14.10.2022г. После её смерти договор социального найма заключен не был ни с одним из членов семьи, поскольку они не могут добровольно и совместно определить ответственного нанимателя спорного жилого помещения. Истец считает, что договор социального найма жилого помещения должен быть заключен с ней.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчики в судебном заседании исковые требования не признали, выразили несогласие с требованием истца о заключении с ней договора социального найма, поскольку истец не дает проживать их отцу – ФИО8 Ю.М. в нормальных условиях.

Представитель третьего лица в судебном заседании разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Судом установлено, что 13.04.2011г. между Администрацией сельского поселения Ермолинское Талдомского муниципального района <адрес> и ФИО8 Т.А. был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, д. Ермолино, <адрес>.

Согласно условиям договора, в указанное жилое помещение помимо нанимателя были вселены сыновья - ФИО8 М.Ю., ФИО8 В.Ю., ФИО8 А.Ю., дочь ФИО15 (ФИО8) О.Ю., двое её детей - ФИО8 М.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 З.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также супруг нанимателя – ФИО8 Ю.М.

В настоящее время помимо указанных выше лиц, в жилом помещении зарегистрированы и проживают трое других детей истца ФИО11, 22.04.2021года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также супруг истца – ФИО10

ФИО8 Т.А. умерла 14.10.2022г. После её смерти договор социального найма заключен не был ни с одним из членов семьи, поскольку они не могут добровольно и совместно определить ответственного нанимателя спорного жилого помещения.

Истец считает, что договор социального найма жилого помещения должен быть заключен с ней.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу положений ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.ч. 1 и 2 ст. 69 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 82 ЖК РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя (ч. 2 ст. 82 ЖК РФ).

Приведенные нормы в их взаимосвязи указывают на то, что в случае, если после смерти нанимателя, а также его выезда в другое место жительства в жилом помещении остаются проживать члены его семьи, договор социального найма не признается расторгнутым и продолжает действовать на тех же условиях, при этом нанимателем признается один из проживающих или все проживающие признаются сонанимателями.

Из материалов дела следует, что истец, как и ответчики были вселены умершим нанимателем в спорную квартиру, при этом из буквального толкования положений ч. 2 ст. 82 ЖК РФ следует, что признание нанимателем члена семьи умершего предыдущего нанимателя осуществляется на основании согласия остальных членов семьи и наймодателя.

В данном случае, при наличии согласия наймодателя о признании истца нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, д. Ермолино, <адрес>, остальные члены семьи возражают против этого, ссылаясь на то, что истец препятствует нормальному проживанию их отца – ФИО8 Ю.М.

При таких обстоятельства, учитывая отсутствие согласие остальных членов семьи, суд, исковые требования истца о признании её нанимателем жилого помещения не могут быть удовлетворены.

        Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

иск ФИО15 ФИО1 ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, д. Ермолино, <адрес> на основании договора социального найма оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд <адрес>.

Судья:                                             Д.М. Иванов

Мотивированное решение изготовлено 18.08.2023г.

Решение не вступило в законную силу.