Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-637/2024 ~ М-635/2024 от 29.05.2024

11RS0020-01-2023-001131-58 Дело №2-637/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кослан 17 июня 2024 года

Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Мининой О.Н., при секретаре судебного заседания Митиной Е.В., с участием ответчика Мясникова А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Жилстрой» к Мясникову А. О. об обязании выполнить работы по переносу индивидуального прибора учета электрической энергии, взыскании судебных расходов,

установил:

ООО «Жилстрой» обратилось в суд с иском к Мясникову А.О., о возложении обязанности выполнить работы по переносу индивидуального прибора учета электрической энергии из жилого помещения по адресу: <Адрес> совмещенный шкаф, установленный в помещении лестничной клетки третьего этажа подъезда <Номер> многоквартирного <Адрес>. В обоснование иска указано, что согласно проектной документации многоквартирного дома индивидуальные приборы учета электрической энергии расположены в совмещенных шкафах типа ШС-1М, установленных в помещениях лестничных клеток подъездов дома. При этом прибор учета электрической энергии жилого помещения ответчика расположен непосредственно в жилом помещении, что препятствует управляющей организации ООО «Жилстрой» осуществлять контроль за его показаниями. Документы, подтверждающие перенос прибора в соответствии с нормами, определенными жилищным законодательством, у истца отсутствуют, требование о переносе счетчика ответчиком не исполнено.

Определением суда от <Дата> в качестве третьего лица привлечены администрация МО ГП «Усогорск», АО «Комиэнерго».

Истец ООО «Жилстрой» извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направил, заявлений и ходатайств не представил.

Ответчик Мясников А.О. в судебном заседании с иском согласился.

Третье лицо АО «Комиэнерго», извещено надлежащим образом о времени месте судебного заседания, в судебном заседании участия не приняло, представило письменный отзыв, из которого следует, что собственники квартир не наделены правом вмешиваться в работу приборов учета, в том числе осуществлять их демонтаж и перенос. Просили дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.

Третье лицо администрация МО ГП «Усогорск» извещена надлежащим образом о времени месте судебного заседания, в судебном заседании участия не приняла, просила дело рассмотреть в свое отсутствие.

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 288 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Из статьи Гражданского кодекса РФ следует, что собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

В силу статьи Гражданского кодекса РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с требованиями статьи 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с подпунктом 3 части 1, части 2, части 4 статьи 36 ЖК РФ (вступил в силу с 01.03.2005), собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а также: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее, более одного помещения; собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме; по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность утверждены Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 №491 (ред. от 27.03.2023) (Далее – Правила содержания общего имущества).

Согласно Правилам содержания общего имущества общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам. Собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В силу п. 7 Правил содержания общего имущества в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях. В состав общего имущества не включается интеллектуальная система учета электрической энергии (мощности), в том числе коллективные (общедомовые) приборы учета электрической энергии, обеспечивающие возможность их присоединения к интеллектуальным системам учета электрической энергии (мощности), обязанность по приобретению, установке, замене, допуску в эксплуатацию, а также последующей эксплуатации которых возлагается на гарантирующих поставщиков электрической энергии в соответствии с Федеральным законом «Об электроэнергетике».

Пунктами 10, 11 Правил содержания общего имущества предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в п. 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством РФ температуру и влажность в таких помещениях; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества.

В соответствии с подпунктом «в» пункта 35 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила № 354), г) самовольно нарушать пломбы на приборах учета и в местах их подключения (крепления) либо конструкции, защищающие приборы учета от несанкционированного вмешательства в его работу, демонтировать приборы учета и осуществлять несанкционированное вмешательство в работу указанных приборов учета, а также в работу оборудования или программных средств, входящих в состав интеллектуальной системы учета электрической энергии (мощности), использовать оборудование и (или) иные технические устройства или программные средства, позволяющие искажать показания приборов учета.

Согласно подпункту 1.7.1 пункта 1.7. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 25 Жилищного кодекса РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления.

В соответствии с частью 5 статьи 26 Жилищного кодекса РФ орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В случае представления заявления о переустройстве и (или) перепланировке через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем.

Предусмотренный частью 5 статьи 26 Жилищного кодекса РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

Соответственно, только решение органа местного самоуправления о согласовании переустройство жилого помещения является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

Согласно частям 1, 2, 3, 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу статьи 539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии с абзацем 4 пункта 5 статьи 37 Закона об электроэнергетике сетевые организации в ходе обеспечения коммерческого учета электрической энергии (мощности) на розничных рынках и для оказания коммунальных услуг по электроснабжению обязаны осуществлять приобретение, установку, замену, допуск в эксплуатацию приборов учета электрической энергии и (или) иного оборудования, которые необходимы для обеспечения коммерческого учета электрической энергии (мощности), и последующую их эксплуатацию в отношении непосредственно или опосредованно присоединенных к принадлежащим им на праве собственности или ином законном основании объектам электросетевого хозяйства энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии (мощности), приобретающих электрическую энергию на розничных рынках, при отсутствии, выходе из строя, истечении срока эксплуатации или истечении интервала между поверками приборов учета электрической энергии и (или) иного оборудования, которые используются для коммерческого учета электрической энергии (мощности).

В соответствии с пунктом 1 статьи 38 Закона об электроэнергетике субъекты электроэнергетики, обеспечивающие поставки электрической энергии потребителям электрической энергии, в том числе энергосбытовые организации, гарантирующие поставщики и территориальные сетевые организации (в пределах своей ответственности), отвечают перед потребителями электрической энергии за надежность обеспечения их электрической энергией и ее качество в соответствии с требованиями технических регламентов и иными обязательными требованиями.

Согласно Уставу ООО «Жилстрой» является юридическим лицом с момента его государственной регистрации, коммерческой организацией; может приобретать от своего имени имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде. Целью деятельности Общества является удовлетворение потребностей юридических и физических лиц в товарах и услугах, предоставляемых Обществом и извлечение прибыли. Осуществляет следующие виды деятельности: производство санитарно-технических работ, управление эксплуатацией жилищного фонда, производство общестроительных работ по возведению зданий и сооружений, производство отделочных работ, предоставление банно-прачечных, ритуальных и гостиничных услуг, а также иные виды деятельности, не запрещенные действующим законодательством.

Как видно из материалов дела, <Дата> между ООО «Жилстрой» и собственниками жилых/нежилых помещений <Адрес> на основании общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (протокол от <Дата>г.) заключен договор управления многоквартирным домом, расположенного по адресу: <Адрес>.

Согласно общим положениям п. 1.2. Условия настоящего договора являются одинаковыми для всех собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме и определены в соответствии с решением общего собрания.

В соответствии подп. «в» п. 3.3.3 договора Собственник (наниматель) обязан соблюдать следующие требования: без согласования с Управляющей организацией не осуществлять монтаж и демонтаж индивидуальных (квартирных) приборов учета ресурсов, не нарушать установленный в доме порядок учета и распределения потребленных коммунальных ресурсов.

Порядок учета коммунальных услуг с использованием приборов учета регламентируется Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ <Номер> от <Дата> (далее - Правила <Номер>).

Согласно п. 81 Правил № 354 оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил.

Согласно п. 3 акта осмотра инженерного оборудования от <Дата>, заместителем директора ООО «Жилстрой» Сюткиным А.С. и Отевым Р.В. осуществлен осмотр технического состояния инженерного оборудования внутридомовой сети электроснабжения многоквартирного дома по адресу: <Адрес>, в ходе которого установлено, что потребителями, проживающими в квартирах №№ 2,5,11,13,18,20,26, допущено переустройство системы электроснабжения - индивидуальные приборы учета расположены непосредственно внутри жилых помещений, что препятствует управляющей организации осуществлять мониторинг и контроль расходования потребителями электрической энергии. Нахождение приборов вне зоны контроля УО позволяет гражданам неправомерно использовать электрическую энергию путем подключения минуя прибор.

По информации администрации МО ГП «Усогорск» от <Дата> <Номер> по адресу: <Адрес> зарегистрирован с <Дата> Мясников А.О., <Дата> г.р.

Согласно сведениям МП ОМВД России по Удорскому району Мясников А.О., <Дата> г.р. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <Адрес>.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <Дата> №<Номер> подтверждается, что собственником квартиры по адресу: <Адрес> является Мясников А.О., <Дата> г.р.

<Дата> в адрес Мясникова А.О. была направлена досудебная претензия ООО «Жилстрой» о необходимости в срок до <Дата>, выполнить работы по переносу прибора учета из жилого помещения в помещение лестничной клетки пятого этажа с монтажом в этажном щитке и ввести его в эксплуатацию в установленном порядке, либо сохранить переустроенное имущество в существующем виде в судебном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд первой инстанции основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск (заявление) удовлетворению.

Таким образом, суд с учетом установленных обстоятельств и исследованных материалов дела, приходит к выводу, что перенос прибора учета электрической энергии является переустройством внутридомовой системы электроснабжения, выполненным с нарушением действующего жилищного законодательства. Документов, подтверждающих перенос прибора учета электрической энергии согласно нормам, определенным жилищным законодательством Российской Федерации в суд не представлено, и судом не добыто.

На основании изложенного, с учетом обстоятельств дела, указанные требования истца основаны на законе, обоснованы и подлежат удовлетворению, обязанность по переносу индивидуального прибора учета электрической энергии из жилого помещения должна быть возложена на ответчиков как собственников жилья.

В соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным исковым требованиям.

В силу статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, в том числе признанных судом необходимыми расходов (часть 1 статьи 88, статья 94 ГПК РФ).

Таким образом, судебные расходы, понесенные истцом по уплате государственной пошлины при обращении в суд с исковым заявлением в размере 6000 руб., почтовые расходы в размере 85,80 руб. подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Жилстрой», ИНН <Номер>, удовлетворить.

Обязать Мясникова А. О., СНИЛС <Номер>, в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу выполнить работы по переносу индивидуального прибора учета электрической энергии из жилого помещения по адресу: <Адрес> совмещенный шкаф, установленный в помещении лестничной клетки третьего этажа подъезда <Номер> многоквартирного дома по адресу: <Адрес>

Взыскать с Мясникова А. О., СНИЛС <Номер>, в пользу ООО «Жилстрой», ИНН <Номер>, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб., почтовые расходы в сумме 85 руб. 80 коп, а всего 6085 (шесть тысяч восемьдесят пять) руб. 80 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья - подпись Минина О.Н.