Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1140/2021 ~ М-982/2021 от 03.08.2021

Мотивированное решение суда

изготовлено 05 октября 2021 года

Дело № 2- 1140/2021

УИД 25RS0013-01-2021-001749-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Партизанск                                                                          01 октября 2021 года

    Партизанский городской суд Приморского края в составе:

    председательствующего судьи Дидур Д.В.,

    при секретаре Шляхтыч И.П.,

    с участием зам. прокурора г. Партизанска Кайдоба А.А., помощника прокурора г.Партизанска Черевко Е.А.,

    представителя истца Малышевой Л.Г.,

    рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Ким Я. Р. к Ким С. В., Ким И. Д., Ким М. Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что она является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики зарегистрированы в этом доме. Указанный жилой дом ей подарил ее отец Х.Р, 1955 г.р. Ответчики являются ее дальними родственниками, но в настоящее время в доме не проживают более 5 лет, выехали из дома добровольно, коммунальные услуги не оплачивают, проживают в Южной Корее, точное местонахождение их ей неизвестно. Личных вещей и иного имущества ответчиков в доме не имеется. Приобретая жилой дом по договору дарения, она не рассчитывала, что ответчики будут проживать вместе с ней постоянно, устного или письменного договора об их проживании в данном доме не заключалось. Факт регистрации в жилом доме ответчиков препятствует ее законному праву собственника свободно распоряжаться своим недвижимым имуществом.

Просит признать Ким С. В., 1968 года рождения, Ким И. Д., 1993 года рождения, Ким М. Д., 1999 года рождения, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что она является матерью истицы Ким Я.Р.. Ответчики это родственники мужа, а именно: С. это его сестра, а М. и И., это дети С.. Ответчики уехали в Корею на заработки примерно 6 лет назад, их вещей в доме нет, ответчики за коммунальные услуги не платят.

В судебное заседание ответчики Ким С.В., Ким М.Д., Ким И.Д. не явились, о месте и времени судебного заседания извещались по последнему известному месту жительства - <адрес>. Судом принимались меры к установлению места жительства ответчиков, однако установить место жительства ответчиков не представилось возможным. В связи с чем, судом в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков Ким С.В., Ким М.Д., Ким И.Д.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Х.Р пояснил, что спорный дом он подарил своей дочери Ким Я.Р. Ответчики уехали в 2015 году в Корею на заработки, там и остались жить. Их вещей в доме нет, за коммунальные услуги они не платят, общего хозяйства не ведут с истцом.

Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетеля, заключение прокурора об удовлетворении искового заявления, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Свобода передвижения и выбора места жительства предусмотрена также Международным пактом о гражданских и политических правах (ст. 12), другими международными и международно-правовыми актами.

    В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

    Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Ким Яна Р., государственная регистрация права произведена <Дата>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <Дата>.

Согласно договора дарения недвижимости от <Дата> К.Р безвозмездно передает в собственность своей дочери – одаряемой Ким Я. Р. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>. Согласно п.3 договора дарения, на момент подписания настоящего договора, передаваемые жилой дом и земельный участок никому не подарены, не заложены, под запрещением (арестом) не состоят. Даритель гарантирует, что по данному недвижимому имуществу судебных споров, а так же прав и претензий третьих лиц не имеется.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 288 ГК РФ, частей 1 и 2 статьи 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Пунктами 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

Как следует из адресной справки ОАСР УВМ УМВД России по <адрес> от <Дата> и выписки из домовой книги, предоставленной МКУ «АХУ», по адресу: <адрес> зарегистрированы ответчики: Ким С. В., 1968 года рождения, Ким И. Д., <Дата> года рождения с <Дата>, Ким М. Д., <Дата> года рождения, с <Дата>.

В судебном заседании установлено, что ответчики Ким С.В., Ким М.Д., Ким И.Д. по настоящее время зарегистрированы в жилом помещении, принадлежащему истцу. Расходы на содержание жилого дома ответчики не несут. Между истцом и ответчиками не имеется соглашения, предусматривающего право ответчиков пользоваться указанным жилым помещением.

Право пользования спорным жилым помещением у ответчиков производно от волеизъявления собственника данного жилого помещения, самостоятельного права пользования в соответствии с положениями жилищного законодательства они не приобрели.

В судебном заседании также установлено, что вещей ответчиков в жилом помещении истца не имеется. Ответчики членами семьи истца Ким Я.Р. не являются и в указанном жилом помещении не проживают.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, свидетеля, письменными материалами дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По смыслу данной нормы жилищного законодательства следует, что гражданин, который пользуется жилым помещением собственника, может быть выселен, если право пользования этим помещением прекращено.

Поскольку в ходе рассмотрения дела суд установил, что ответчики членами семьи истца Ким Я.Р. не являются, при этом какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между сторонами заключено не было, то суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением на основании части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации за ответчиками не сохраняется в связи с утратой права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

руководствуясь ст.ст.13, 98, ст.ст. 194 -199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ким Я. Р. к Ким С. В., Ким И. Д., Ким М. Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Ким С. В., 1968 года рождения, Ким И. Д., 1993 года рождения, Ким М. Д., 1999 года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Партизанский городской суд Приморского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                 Д.В. Дидур