Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-844/2023 (2-4917/2022;) ~ М-3718/2022 от 14.10.2022

Дело № 2-844/2023

УИД 74RS0038-01-2022-004625-13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2023 года                      село Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи                      Дуплякиной А.А,

при секретаре                                                   Гайнановой Н.Г.,

с участием прокурора                                     Кузнецовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества Банк «Северный морской путь» к Гриценко Д.Н. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

Акционерное общество Банк «Северный морской путь» (далее по тексту АО Банк «СМП», банк) обратилось в суд с иском к Гриценко Д.Н. о признании прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по АДРЕС, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником указанной квартиры, в которой зарегистрирован ответчик. Право пользования жилым помещением прекратилось у ответчика с момента перехода права собственности на имущество к истцу. Несмотря на требование банка, Гриценко Д.Н. добровольно с регистрационного учета не снимается, что нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Представитель истца АО Банк «СМП» в судебном заседании участия не принимал. Ответчик Гриценко Д.Н. в судебное заседание не явился, извещен.

Прокурор в заключении полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав заключение прокурора, изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДАТА собственниками квартиры по АДРЕС: АДРЕС являлись Г.Ю.А., Г.Д.В. Квартира приобретена, в том числе, за счет заемных средств. Исполнение обязательств по договору займа обеспечено ипотекой данной квартиры в силу закона.

Из адресной справки следует, что в спорной квартире с ДАТА зарегистрирован ответчик Гриценко Д.Н.

Решением Сосновского районного суда АДРЕС от ДАТА, вступившим в законную силу ДАТА, с Г.Ю.А., Г.Д.В. солидарно в пользу АО Банк «СМП» взыскана задолженность по договору займа, проценты за пользование непогашенной частью кредита, обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру по АДРЕС путем продажи с публичных торгов.

На основании указанного судебного акта ДАТА судебным приставом-исполнителем Сосновского РОСП УФССП России по АДРЕС возбуждено исполнительное производство.

В связи с тем, что имущество должника не было реализовано в принудительном порядке, взыскателю направлено предложение об оставлении нереализованного имущества должника за собой, на которое истцом дан положительный ответ.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Сосновского РОСП УФССП России по АДРЕС от ДАТА квартира передана взыскателю АО Банк «СМП».

ДАТА произведена государственная регистрация права собственности АО Банк «СМП» на указанное жилое помещение.

Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 78 Федерального закона от ДАТА № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая приведенные нормы права, суд приходит к выводу, что право пользования Гриценко Д.Н. квартирой по АДРЕС: АДРЕС прекращено с момента обращения взыскания и перехода права собственности на данное жилое помещение к истцу, являющемуся его залогодержателем в силу закона, в связи с чем оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в суме 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования акционерного общества Банк «Северный морской путь» к Гриценко Д.Н. удовлетворить.

Признать Гриценко Д.Н. (паспорт серия № №) утратившим право пользования жилым помещением по АДРЕС: АДРЕС.

Взыскать с Гриценко Д.Н. (паспорт серия № №) в пользу акционерного общества Банк «Северный морской путь» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                    Дуплякина А.А.

Мотивированное решение изготовлено ДАТА.                                                  

Председательствующий                                                    Дуплякина А.А