Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7422/2021 ~ М-8055/2021 от 28.10.2021

УИД: 50RS0039-01-2021-012358-43

Решение

Именем Российской федерации

23 декабря 2021 года                                                                                             г. Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Захаровой А.Н.

    при секретаре Шамариной М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7422/21 по исковому заявлению ФИО8 к Администрации Раменского городского округа, третьи лица ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,-

Установил:

Истец ФИО8 обратилась в суд с иском, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Администрации Раменского городского округа, третьи лица ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 588 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону.

В обоснование заявленных исковых требований ФИО8 указала, что является собственником 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО3 (наследодатель) при жизни пыталась зарегистрировать право собственности на земельный участок при 2/3 долях жилого дома, который в свое время был предоставлен ее отцу ФИО5 по Договору о праве на застройку от <дата> площадью 875 кв м. <дата> вышеуказанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, произведено уточнение местоположения и установлены границы. Присвоен КН <номер>. Уточненная площадь участка при 2/3 долях жилого дома составила 588 +/- 17 кв м, согласно доли дома (2/3 от 875 кв м). Право собственности на земельный участок с КН <номер> при 2/3 долях жилого дома ФИО3 оформить не успела. В связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.

Истец ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена, представитель по доверенности ФИО10 исковые требования подержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик Администрация Раменского городского округа участие представителя не обеспечили, извещены, представили письменные возражения, в иске просили отказать (л.д.71-73).

Третьи лица ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены, мнение по иску не представили.

Суд, выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.

На основании п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 34, 35, 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что истец ФИО8 является собственником 2/3 доли жилого дома с кадастровым номером <номер>, общей площадью 75.1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> сособственниками по 1/6 доли значатся ФИО2, ФИО11, о чем свидетельствует выписка ЕГРН, копия технического паспорта по состоянию на <дата> (л.д. 16-24, 62-63).

Право собственности истца на долю жилого дома возникло в порядке наследования после смерти ФИО3 (л.д. 55-56).

<дата> между Раменским Горкомхозом заключен договор о праве застройки сроком на 50 лет, считая с <дата> по <дата> с предоставлением земельного участка в г. <адрес> площадью 875 кв.м. (л.д. 40-43).

Из материалов дела следует, что наследодатель истца ФИО3 являлась дочерью ФИО5 о чем свидетельствует копия свидетельства о рождении (л.д. 98).

Согласно сведений из домовой книги с <дата> по <дата> ФИО12 являлся единственным собственником домовладения, с <дата> совладельцами домовладения <номер> по <адрес> являются ФИО5 2/3 доли, ФИО13. С <дата> владельцами дома являются ФИО14 1/3 доля в праве, ФИО15 (супруга ФИО5) 1/3 доля в праве, ФИО13 1/3 доля в праве (л.д.124-125).

<дата> ФИО5 по договору дарения дарит 1/3 доли дома своей родной сестре ФИО6 (л.д.105-107).

<дата> ФИО3 (дочь ФИО15 и ФИО5) становится владельцем 1/3 доли жилого дома согласно Свидетельства о праве на наследство по завещанию от своей матери ФИО15 (116-117, 118-119).

<дата> ФИО3 становится владельцем еще 1/3 доли жилого дома согласно Свидетельства о праве на наследство по завещанию от имени наследодателя ФИО6. (114-115).

После смерти ФИО3, умершей <дата>, наследницей 2/3 доли в праве собственности на жилой дом становится истец ФИО8.

В соответствии со ст. 71 Гражданского кодекса РСФСР (в редакции 1922 года) договоры о предоставлении земельных участков под застройку заключались коммунальными отделами с кооперативными объединениями или иными юридическими лицами, а равно с отдельными гражданами на срок до 49 лет для каменных и до 20 лет для прочих строений. В соответствии с примечанием к данной статье договор о праве застройки простирался на земельный участок, непосредственно не предназначенный под строение, но обслуживающий его в хозяйственном отношении.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР 25 декабря 1945 г., устанавливалось, что в целях уточнения права владения строениями и учета строений бюро инвентаризации ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе строений отдельных граждан на праве личной собственности или праве застройки (§ 1).

Объектом регистрации является домовладение в целом с самостоятельным земельным участком, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа совладельцев данного домовладения (§ 5 Инструкции).

Право пользования земельным участком, обслуживающим строение, в порядке, определенном Инструкцией, отдельно не регистрируется (§ 6 Инструкции).

Примечанием 2 к п. 15 Положения о земельных распорядках в городах, не противоречившего требованиям действовавшего то же время Земельного кодекса РСФСР 1922 года (ст. 147), было предусмотрено, что при переходе в законном порядке от одних лиц к другим права собственности на строения частновладельческие, все права и обязанности по земельным участкам, обслуживающим эти строения, тем самым переходят к новым владельцам.

Кроме того, в последующем Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов" было разъяснено, что отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

В соответствии с Указом Президиума Верховного Совета РСФСР "О внесении изменений в законодательство РСФСР в связи с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов" статьи Гражданского кодекса РСФСР 1922 года (71-84) признаны утратившими силу, из других статей Кодекса исключено упоминание о праве застройки.

Постановлением Совета Министров РСФСР от 01 марта 1949 г. N 152 "О порядке применения Указа президиума Верховного Совета РСФСР "О внесении изменений в законодательство РСФСР в связи с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов" установлено, что передача земельного участка застройщику на основании решения исполкома Совета депутатов трудящихся оформляется договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

Соответственно, законодателем право застройки было заменено на право постоянного бессрочного пользования.

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Случаи бесплатной передачи земельного участка в собственность предусмотрены пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Согласно договора о праве застройки о праве застройки от <дата> площадь земельного участка составляет 875 кв.м..

Из выписки ЕГРН следует, что земельный участок с кадастровым номером <номер>, имеет площадь 588 кв.м., что практически соответствует 2/3 доли в праве собственности на жилой дом как первоначального владельца ФИО5, кому было представлено право застройки, так и доли истца ФИО8.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО16 от <дата> земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, полностью огорожен заборами, существующими более 15 лет, имеет сформировавшуюся конфигурацию, в границах земельного участка располагается часть жилого дома, принадлежащая ФИО8, площадь земельного участка составляет 588 кв.м., т.е. соответствует сведениям в ЕГРН (л.д.96-97).

Поскольку представленные истцом доказательства подтверждают возникновение права бессрочного пользования спорным земельным участком у ФИО5, возведенное им строение продолжало находиться в личной собственности граждан, и соответствующие права на него не были прекращены, следовательно, и у его правопреемников (наследников), то есть истца, исковые требования о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

        Исковые требования ФИО8 - удовлетворить.

Признать за ФИО8 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 588 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону.

     Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Судья:                                                                                                                        А.Н. Захарова

    Решение суда в окончательной форме составлено 23 декабря 2021 года