Решение по делу № 2-226/2012 от 04.05.2012

 Заочное

 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ    РОССИЙСКОЙ    ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2012 года                                         г. Ялуторовск

Мировой судья судебного участка № 2 г. Ялуторовска Тюменской области Юсупова Э.Р.

при секретаре Шегуловой Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-226-2012-2М   по иску ООО «Домоуправление+» к Рязановой Н.И., Кравченко Ю.В., Рязанову В.В., Рязанову В.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,  

Установил:

          ООО «Домоуправление +» обратилось в суд с иском к Рязановой Н.И., Кравченко Ю.В., Рязанову В.В., Рязанову В.В.  о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, мотивируя свои исковые требования тем, что ответчики проживают по адресу: г. Ялуторовск улица <АДРЕС>, <НОМЕР> и являются потребителями жилищных услуг, которые предоставляет  ООО «Домоуправление +»  Общее собрание собственников помещений этого многоквартирного дома большинством голосов избрало 14 апреля 2009 года управляющей  организацией ООО «Домоуправление +».

         При этом все собственники обязаны выполнить решение  общего собрания и своевременно оплачивать  жилищные услуги. Также,  согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ  с момента возникновения права собственности на жилое помещение  у собственника возникает обязанность по оплате жилищных услуг. У нанимателей жилого помещения также согласно ст.153 п.1 ч.2 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает с момента заключения договора социального найма жилья.

        Однако с 01 января 2011 года по настоящее время ответчики не производят оплату за техническое и санитарное содержание мест общего пользования, текущий ремонт, вывоз сухого мусора.  Сумма задолженности составляет 4 802 рубля 56 копейки.

        Размер оплаты определен в соответствии с постановлениями администрации г. Ялуторовска, опубликованными в газете «Ялуторовская жизнь» от 29 ноября 2008 года, 26 ноября 2009 года, 27 ноября 2010 года.

       Просит суд взыскать с ответчиков солидарно указанную сумму задолженности и пени в размере 5 323 рубля 64 копейки, а также расходы по оплате госпошлины  в размере 400 рублей.    

       В судебное заседание представитель истца Дьячков А.А. не явился, представил заявление, в котором просит уменьшить сумму исковых требований и взыскать с ответчиков солидарно пени в размере 521 рубль 08 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

       Ответчики Рязанова Н.И., Кравченко Ю.В., Рязанов В.В., Рязанов В.В. в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом.  Дело рассмотрено в их отсутствии в заочном порядке согласно ст.233 ГПК РФ.

      Изучив  материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат  удовлетворению в полном объеме.  

      Как установлено из материалов дела: справки о регистрации с места жительства, копии поквартирной карточки ответчики проживают по адресу: г. Ялуторовск улица <АДРЕС>. Общим собранием жильцов указанного дома управляющей организацией избрано ООО «Домоуправление+», что подтверждается копией протокола  общего собрания  собственников жилого дома <НОМЕР> по улице <АДРЕС>  от 14 апреля 2009 года.

       В соответствии со ст. 153 ч.1 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.      

      Согласно ст.155 ЖК РФ  плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна быть внесена ежемесячно до 10 числа, следующего за  истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

      Согласно ст.154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения включающую в себя плату за услуги работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

       Из материалов дела установлено, что ответчики обязанности свои не выполняют, оплату за техническое и санитарное состояние мест общего пользования, текущий ремонт, вывоз сухого мусора не производят. Сумма  задолженности за период с 01 января 2011 года  по настоящее время составляет  4 802 рубля 56 копейки. Размер оплаты определен в соответствии с постановлениями администрации города Ялуторовска за № 1686 от 12 ноября 2009 года<ДАТА> Однако на день рассмотрения дела, ответчики сумму основного долга погасили добровольно.

       В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

      Согласно ст.155 ч.6 Жилищного Кодекса РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

      Кроме указанной суммы задолженности истец просит суд взыскать с ответчиков  часть пени в размере 50% от суммы основного долга, что составляет 521 рубль 08 копеек. Данные требования подлежат удовлетворению. Кроме этого, в соответствии со ст.98 ГПК РФ необходимо взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 400 рублей.

     Руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ, ст.309 ГК РФ, ст.154,155 ЖК РФ,                              

РЕШИЛ:

     Взыскать солидарно с  Рязановой Н.И., Кравченко Ю.В., Рязанова В.В., Рязанова В.В. в пользу ООО «Домоуправление +» пени в размере  521 рубль 08 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 400 рублей,  всего - 951 рубль 08 копеек.    

     Ответчики вправе подать мировому судье судебного участка №2 г. Ялуторовска заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им  копии  решения.

      Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ялуторовский районный суд через мирового судью в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Мировой судья:                                               Э.Р. Юсупова