Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-414/2023 ~ М-318/2023 от 03.05.2023

       к делу № 2-414/2023

УИД: 23RS0048-01-2023-000486-96

            Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края                    20 июня 2023 года

Староминской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Довбня А.А.,

при секретаре Фоменко Н.Ю.,

с участием:

представителя ответчика администрации МО Староминский район – ФИО6, представившую доверенность №138-2365/22-01-02 от 30.06.2022г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Балакший Сергея Петровича к администрации МО Староминский район об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Балакший С.П. обратился в суд к администрации МО <адрес>, об исправлении реестровой ошибки, указывая, что согласно решения Староминского районного суда по делу №2-54/2023 от 09 января 2023 г. за Балакшиий С.П. признано право на недвижимость: гараж, и земельный участок расположенные по адресу: <адрес>, квартал 120, возле <адрес>. Впоследствии гараж был поставлен на кадастровый учет, но исполнить решение суда в части земельного участка не представляется возможным, так как гараж и соответственно земельный участок, на котором он расположен, находится внутри земельного участка с кадастровым номером 23:28:0101120:816.

В целях разрешения сложившейся ситуации кадастровым инженером ФИО8 был подготовлен межевой план от 12 апреля 2023 года, в целях незначительной корректировки границ земельного участка с кадастровым номером № для того, чтобы гараж и земельный участок, право собственности, за которыми признано за Балакший С.П. вывести из его границ и поставить на кадастровый учет земельный участок под его гаражом. Гараж, расположенный возле дома по адресу: <адрес>, построенный жителем дома <адрес>, и находящиеся в фактическом пользовании, в процессе оформления в собственность по всем правилам и законам, оказался в границах соседнего земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый №.

    Просит суд, исправить реестровую ошибку в отношении местоположения границы земельного участка по адресу: <адрес> /2, кадастровый № в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО8 12.04.2023г., в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № целью исправления ошибки в описании местоположения его границы и (или) площади.

    Обязать орган регистрации прав исправить реестровую ошибку вотношении местоположения границы земельного участка по адресу:<адрес>, кадастровый№ в соответствии с межевым планом, подготовленнымкадастровым инженером ФИО8 12 апреля 2023 года, в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № с целью исправления ошибки в описанииместоположения его границы и (или) площади без истребования дополнительных документов.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения был уведомлен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, о чем предоставил в суд соответствующее заявления.

Представитель ответчика в судебном заседании просила суд отказать в исковых требованиях Балакший С.П., в суд предоставила соответствующий отзыв на исковое заявление об исправлении реестровой ошибки.

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения был уведомлен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, принять решение на усмотрение суда, о чем предоставил в суд соответствующее заявление.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования законными, подлежащими отказу.

В судебном заседании с достаточной достоверностью установлено следующее.

Согласно вступившего в законную силу решения Староминского районного суда Краснодарского края от 09.01.2023г., исковые требования Балакший Сергею Петровичу к ФИО3 о признании права собственности, удовлетворены частично.

Судебным актом решено:

Признать действительной бытовую сделку купли-продажи гаража, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, квартал 120, возле <адрес>.

Признать за Балакший Сергеем Петровичем, право собственности на гараж площадью 24,4 кв.м. по адресу: Российская Федерация, <адрес>, квартал 120, возле <адрес> согласно прилагаемого технического плана от 09 ноября 2022 г., подготовленного кадастровым инженером ФИО8

Признать за Балакший Сергеем Петровичем, право собственности на земельный участок площадью 25 кв.м. по адресу: Российская Федерация, <адрес>, квартал 120, возле <адрес>, согласно прилагаемого технического плана от 09 ноября 2022 г., подготовленного кадастровым инженером ФИО8

Обязать орган регистрации прав внести в ЕГРН сведения о здании (гараж металлический площадью 24.4 кв.м.), по адресу: <адрес>, квартал 120, возле <адрес>, согласно прилагаемого технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО8

Обязать орган регистрации прав внести в ЕГРН сведения о земельном участке площадью 25 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – объекты гаражного назначения, по адресу: <адрес>, квартал 120, возле <адрес>, согласно прилагаемого технического плана от 09 ноября 2022 г., подготовленного кадастровым инженером ФИО8

Согласно выписке из ЕГРН от 03.03.2023г., Балакший С.П. на праве собственности принадлежит гараж площадью 24.4 кв.м., кадастровый № расположенный по адресу: <адрес>, квартал 120, возле <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН №КУВИ-001/2023-57926266 от 09.03.2023г., земельный участок площадью 2288 кв.м., кадастровый №, категория земель: - «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: - «малоэтажная многоквартирная застройка», расположен по адресу: <адрес>.

Согласно межевого плана подготовленного кадастровым инженером ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, следует, что вышеуказанный гараж и земельный участок на котором он расположен, находятся внутри земельного участка с кадастровым номером № который поставлен на кадастровый учет, и его изменение приведет к нарушению прав собственников земельного участка с кадастровым номером № – собственников помещений в многоквартирном доме.

    Согласно п. 4 статьи 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, (порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости), в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей.

В соответствии с пунктом 6 статьи 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Таким образом, исходя из вышеизложенного, судом не было установлено наличие реестровой ошибки, в связи с чем, считает в исковых требованиях Балакший Сергея Петровича к администрации МО Староминский район об исправлении реестровой ошибки – отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В исковых требованиях Балакший Сергея Петровича к администрации МО Староминский район об исправлении реестровой ошибки – отказать.

При проведении судебного заседания проводилось аудио протоколирование, стороны вправе знакомиться с протоколом и подавать на него замечания.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Староминской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий                                             А.А. Довбня