Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4301/2023 ~ М-1936/2023 от 10.03.2023

Дело № 2-4301/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                            06 апреля 2023 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

Председательствующего судьи Железняк Ю.В.,

при секретаре Потаповой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Фонд капитального строительства многоквартирных домов в Ямало-Ненецком автономном округе» к Урюпину К.С. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени,

УСТАНОВИЛ:

некоммерческой организации «Фонд капитального строительства многоквартирных домов в Ямало-Ненецком автономном округе» обратилось в суд с иском о взыскании с Урюпину К.С. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 236 721 рубль 95 коп., пени за просрочку исполнения обязательств по оплату в размере 46 229 руб. 96 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 5567 руб. 22 коп.

Требования мотивированы тем, истец является организацией, обеспечивающей своевременное проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа. Фонд капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, формируется на счете Регионального оператора. Урюпин К.С. является собственником нежилого помещения, общей площадью 204,50 м2, расположенного на первом этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта. - №.Истцом обязательства выполнены в полном объеме. Ответчик обязательства по оплате услуг не исполняет. Истец неоднократно обращался к мировому судье о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ответчика, однако по его заявлению судебный приказ отменялся. Ответчик имеет задолженность перед истцом. В связи с ненадлежащим исполнением начислены пени.

Стороны в судебное заседание не явилась, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не поступало, дело рассмотрено в отсутствии сторон.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Руководствуясь положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Согласно положениям статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором. Бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений (статья 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно частям 1 и 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание Ц принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, частью 3 статьи 3 Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от 28 марта 2014 № 11-ЗАО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа» собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

При этом при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе неисполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, в силу прямого указания закона расходы по содержанию общего I имущества относятся как на собственников жилых помещений, так и на собственников нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, вне зависимости от их фактического использования.

Согласно положениям статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации t обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт в многоквартирном доме в минимальном размере, установленном субъектом Российской Федерации, возлагается на всех собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом.

Региональная программа капитального ремонта оощего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории автономного округа утверждена постановлением Правительства автономного округа от 29 декабря 2014г.№

Многоквартирный дом включен в региональную программу капитального ремонта.

На основании части 4 статьи 3 Закона № 11-ЗАО у Должника возникла обязанность уплаты ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных Региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с частью 7.1 статьи 26 Закона № 11-3АО при организации начисления взносов на капитальный ремонт, предоставлении платежных документов и сборе указанных взносов Региональный оператор вправе привлекать третьих лиц.

На территории муниципального образования город Ноябрьск печать и распространение платежных документов для уплаты взносов на капитальный ремонт осуществляет АО «ЕРИЦ ЯНАО» (филиал в г. Ноябрьск) на основании заключенных договоров (контрактов).

Частью 4.1 статьи 3 Закона № 11-3АО установлен срок уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в автономном округе - ежемесячно до последнего числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Минимальный ежемесячный размер взноса на капитальный ремонт утвержден постановлениями Правительства автономного округа от 20 марта 2014г. №, от 11 февраля 2021 г. № и составляет: с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. - 10,50 рублей, с ДД.ММ.ГГГГг. - 11,00 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ - 12,00 рублей на один квадратный метр общей площади жилых и нежилых помещений.

Общая площадь помещения, принадлежащего собственнику на праве собственности согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, составляет 204,50 м2.

Как установлено судом, ответчик имеет на праве собственности нежилое помещение, общей площадью 204,50 м2, расположенного на первом этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта. - №

Мировыми судьями по всем заявленным периодам выданы судебные приказы, которые ответчиком отменены.

Однако оплата взносов на капитальный ремонт Ответчиком до настоящего времени не производится.

Представленные расчеты истцом судом проверены, признаны верными..

Суду не были предоставлены доказательства, что ответчик надлежащим образом исполняет обязанности по уплате необходимых платежей за квартиры.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по уплате необходимых платежей за нежилое помещение.

Кроме того, поскольку оплата за жилищно-коммунальные услуги не осуществлена, то у истца возникло право требования с ответчика неустойки (пени) в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги должники обязаны уплатить пени. Нарушение ответчиками обязательств по своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги подтверждено материалами дела, ответчиком документально не опровергнуто. Соответственно, поскольку материалы дела не содержат доказательств внесения платы ответчиком ни в установленный законом срок, ни в срок, указанный истцом, основания для отказа в удовлетворения требований о взыскании пени нет.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для взыскания с Урюпина К.С.

задолженность в общей сумме 236721,95 рублей, в том числе: задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. -190491,99 рублей, пени, начисленные за несвоевременную и (или) неполную уплату взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. и с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. - 46229,96 рублей.

В соответствии со ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию с Урюпина К.С. расходы по оплате государственной пошлины в размере 5567,22 рублей.

Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194-198, 233-235 ГПК РФ, ст. 153, 154, 155, 157 Жилищного кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Ямало-Ненецком автономном округе» удовлетворить.

Взыскать с Урюпина К.С. в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Ямало-Ненецком автономном округе» задолженность в общей сумме 236721,95 рублей, в том числе: задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. -190491,99 рублей, пени, начисленные за несвоевременную и (или) неполную уплату взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. и с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. - 46229,96 рублей.

Взыскать с Урюпина К.С. в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Ямало-Ненецком автономном округе» расходы по оплате государственной пошлины в размере 5567,22 рублей.

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г. Тюмени заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                 Ю.В. Железняк

Мотивированная часть решения изготовлена 06 апреля 2023 года.