Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-147/2024 (2-4280/2023;) ~ М-1076/2023 от 21.02.2023

УИД 78RS0008-01-2023-001505-15

Дело № 2-147/2024                                            11 марта 2024 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малышевой О.С.,

при секретаре Лельховой И.Р.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ "пр. Наставников 3/1" к Толмачеву Александру Вадимовичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ "пр. Наставников 3/1" обратилось в суд с вышеуказанным иском к Толмачеву А.В., после уточнения, которого в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), просило взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с января 2019 года по июль 2022 года в размере 206 97,97 рублей, пени за период с января 2019 года по ноябрь 2022 года в размере 52 594,87 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 979 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 68 000 рублей.

Требования мотивированы тем, что Толмачев А.В. является собственником квартиры, распложенной по адресу: <адрес>, оплату жилищно-коммунальных услуг за данное жилое помещение производит ненадлежащим образом, в связи, с чем у него образовалась задолженность в указанном выше размере.

В судебное заседание явился представитель истца Климович О.В., действующая на основании доверенности, которая заявленные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик Толмачев А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, при этом сведений о причинах своей неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела ходатайств не заявлял, представителя в суд не направила, в связи, с чем суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, и оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Толмачев А.В. является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано 13.12.2012.

ТСЖ "пр. Наставников 3/1" осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>

В соответствии с положениями ст. ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Судом установлено, что ответчиком допущена просрочка по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорному адресу за период с января 2019 года по июль 2022 года в размере 206 97,97 рублей, что объективно подтверждается расчетом задолженности, квитанциями на оплату жилого помещения, выставляемыми ТСЖ собственнику жилого помещения, историей начислении и оплаты по лицевому счету, представленными истцом.

Ответчик доказательств отсутствия задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в ходе рассмотрения спора суду не представил, иск ни по размеру, ни праву не оспорил.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2019 года по ноябрь 2022 года в размере 52 594,87 рублей.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, ответчиком представленный ТСЖ расчет пеней также не оспорен, иного расчета не представлено, ограничения установленные Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", истцом при расчете пени соблюдены.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела следует, что в обоснование требований о взыскании с ответчика судебных расходов в размере 68 000 рублей, истец представил: договор об оказании юридических услуг от 30.01.2023; платёжные поручения на общую сумму 68 000 рублей, акт сдачи-приема услуг.

Суд полагает, что указанные документы, являются достаточными и допустимыми доказательствами в обоснование расходов по оплате услуг представителя, понесенных истцом, по настоящему делу.

    Указанный размер расходов истца по оплате услуг представителя соответствует требованиям разумности и справедливости, с учетом проделанной представителем истца работы, ее объема и качества, учитывая характер и сложность спора, количество судебных заседаний по настоящему гражданскому спору, в связи с чем суд не находит оснований для его уменьшения в порядке ст. 100 ГПК РФ.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования истца нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения спора и подлежат удовлетворению в полном объеме.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине в размере 5 979 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ТСЖ "пр. Наставников 3/1" удовлетворить.

Взыскать Толмачева Александра Вадимовича в пользу ТСЖ "пр. Наставников 3/1" плату за содержание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги за период с января 2019 года по июль 2022 года в размере 206 97,97 рублей, пени в размере 52 594,87 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 979 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 68 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья                                                                     Малышева О.С.

Мотивированное решение изготовлено 18.03.2024.