Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-661/2023 ~ М-1-640/2023 от 16.10.2023

40RS0011-01-2023-000852-49

Дело № 2-1-661/2023

                                              ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Козельск                                                                                13 декабря 2023 года

Козельский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего - судьи Чехолиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Исаевой Л.Н.,

с участием истца Филимоновой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Козельске Калужской области гражданское дело по иску Филимоновой И.П. к Юриной А.И. об устранении препятствий в пользовании общедомовым имуществом,

УСТАНОВИЛ:

Филимонова И.П. обратилась в суд с иском к Юриной А.И., в котором просит обязать ответчика произвести демонтаж камеры видеонаблюдения, установленной на лестничном пролете между первым и вторым этажом в подъезде №2 дома № по <адрес>, а также кладовки под лестничным маршем на первом этаже в подъезде №2 дома № по <адрес>.

В обоснование иска Филимоновой И.П. указано, что она является собственником квартиры №12, расположенной на втором этаже в подъезде №2 в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Собственником квартиры №9, расположенной на первом этаже указанного дома является ответчик Юрина А.И., которая самовольно без ее разрешения и разрешения всех собственников многоквартирного дома установила на лестничном пролете между первым и вторым этажом камеру видеонаблюдения, направленную на лестничную площадку, где расположены квартиры жильцов, а также самовольно возвела кладовую на первом этаже под лестничным маршем.

В судебном заседании истец Филимонова И.П. исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Юрина А.И., ее представитель Прохорова Е.В., третьи лица ООО «УК Козельского района», Самсонов А.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены своевременно, надлежащим образом.

В письменном отзыве на иск ООО «УК Козельского района» указало, что не возражает против удовлетворения исковых требований, собственником квартиры №9, расположенной по адресу: <адрес>, никакие разрешительные документы на произведение работ по установке камеры видеонаблюдения и возведения кладовой в управляющую компанию не предоставлялись.

В соответствии с требованиями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца Филимонову И.П., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу требований части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 настоящего Кодекса.

    В силу статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (часть 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (часть 3 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц (часть 4 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с подпунктами «а,в» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13 августа 2006 года, в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

Судом установлено, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан №11 от 9 марта 2017 года Филимонова И.П. является собственником квартиры с кадастровым номером №, расположенной на втором этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21 марта 2017 года.

Ответчик Юрина А.И. является собственником квартиры с кадастровым номером №, расположенной на первом этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Из искового заявления, объяснений истца в судебном заседании, письменного обращения Филимоновой И.П. и других собственников помещений многоквартирного дома № по <адрес> в прокуратуру Козельского района Калужской области, уведомления МОМВД России Козельский №11450 от 4 августа 2023 года судом установлено, что Юриной А.И. на лестничной площадке между первым и вторым этажом была установлена камера видеонаблюдения.

Кроме того, согласно письму ООО УК «Козельского района» №21 от 4 апреля 2022 года сотрудниками ООО «УК Козельского района» по факту обращения Филимоновой И.П. было проведено обследование второго подъезда в д.№ по <адрес>, в ходе которого установлено, что собственником квартиры №9 на первом этаже в подъезде под лестничным маршем самовольно обустроена кладовка размером 0,96 м х 1,16 м, высотой 1,82 м. В связи с выявленными нарушениями Юриной А.И. ООО «УК Козельского района» было направлено уведомление о необходимости предоставления в управляющую компанию разрешительных документов на постройку, при отсутствии таковых – произвести ее демонтаж до 15 марта 2022 года.

Вышеуказанные требования ООО «УК Козельского района» ответчиком Юриной А.И. в установленный срок не были исполнены, о чем свидетельствует акт обследования от 1 апреля 2022 года.

Факт установки ответчиком Юриной А.И. камеры видеонаблюдения и возведения ею кладовой в подъезде многоквартирного дома представителем ответчика Прохоровой Е.В. в судебном заседании, состоявшемся 22 ноября 2023 года, не оспаривался.

Как следует из объяснений истца Филимоновой И.П. в судебном заседании помещение кладовой, обустроенное Юриной А.И. под лестницей, отгорожено дверью и закрыто на замок, доступ к данному помещению имеет только ответчик, она использует его для хранения личных вещей.

В соответствии со статьей 34 Федерального закона от 21 декабря 1994 года №69-ФЗ «О пожарной безопасности» граждане имеют право на защиту их жизни, здоровья и имущества в случае пожара; на получение информации по вопросам пожарной безопасности; на участие в обеспечении пожарной безопасности. Граждане обязаны: соблюдать требования противопожарной безопасности; выполнять предписания, постановления и иные законные требования должностных лиц государственного противопожарного надзора.

В соответствии со статьей 20 Федерального закона от 21 декабря 1994 года №69-ФЗ «О пожарной безопасности» к нормативным документам по пожарной безопасности относятся стандарты, нормы и правила пожарной безопасности, инструкции и иные документы, содержащие требования пожарной безопасности.

В соответствии с подпунктом «к» пункта 16 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 сентября 2020 года №1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации», на объектах защиты запрещается устраивать на лестничных клетках кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель, оборудование и другие горючие материалы.

В соответствии с требованием пункта 6.32 Строительных норм и правил СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», принятых Постановлением Минстроя Российской Федерации от 13 февраля 1997 года №18-7, в объеме обычных лестничных клеток не допускается встраивать помещения любого назначения, кроме помещения охраны.

В силу части 1 статьи 38 Федерального закона от 21 декабря 1994 года №69-ФЗ «О пожарной безопасности» ответственность за нарушения требований пожарной безопасности несут собственники имущества и лица, уполномоченные владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом.

Согласно техническому паспорту на жилой дом № по <адрес>, выполненному по состоянию на 22 марта 1988 года, выписки из ЕГРН об объекте недвижимости №, коридоры на первом этаже в подъезде №2 отнесены к общему имуществу многоквартирного дома. На поэтажном плане 1 этажа помещение кладовой в общем коридоре под лестничным маршем отсутствует.

В нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком Юриной А.И. не представлено доказательств согласования установки камеры видеонаблюдения и возведения кладовой в подъезде многоквартирного дома со всеми собственниками помещений многоквартирного дома в установленном законом порядке, а также материалы дела не содержат сведений о том, что имеется согласованный в установленном законом порядке проект перепланировки.

На основании изложенного, учитывая, что работы по установке камеры видеонаблюдения и возведению кладовой проведены ответчиком Юриной А.И. в помещениях, принадлежащих к общему имуществу многоквартирного дома (лестничной площадке и коридоре), без согласия всех собственников помещений многоквартирного жилого дома, без согласования с органом местного самоуправления, что влечет нарушение прав других собственников помещений данного многоквартирного дома на пользование общим имуществом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-198, 199, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Филимоновой И.П. (СНИЛС №) к Юриной А.И. (СНИЛС №)) удовлетворить.

Обязать Юрину А.И. произвести демонтаж камеры видеонаблюдения, установленной на лестничном пролете между первым и вторым этажом в подъезде №2 дома № по <адрес>, а также произвести демонтаж кладовки в коридоре под лестничным маршем на первом этаже в подъезде №2 дома № по <адрес>.

Ответчик вправе подать в Козельский районный суд Калужской области заявление об отмене настоящего заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Козельский районный суд Калужской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

решение суда в окончательной форме

составлено 20 декабря 2023 года

Председательствующий: