Решение по делу № 2-301/2011 от 26.04.2011

                Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 апреля 2011 года                                                                          г. Самара

И.о. мирового судьи судебного участка №31 Самарской области мировой судья судебного участка № 49 Самарской области Нягу В.В., при секретаре Безгиной Е.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 301/11 по иску ТСЖ «Никольское» к Овчаренко <ФИО1>, Бочкаревой <ФИО2> о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Никольское» обратилось к мировому судье с исковым заявлением к Овчаренко А.Б., Бочкаревой Е.С. о взыскании задолженности, в котором указало, что Овчаренко А.Б. и Бочкарева Е.С. являются собственниками квартиры <НОМЕР>. За период времени с ноября 2009 года по июль 2010 года у ответчиков образовалась задолженность в размере 17 485 рублей 39 копеек, в связи, с чем просят взыскать с ответчиков данную задолженность.

В судебном заседании представитель истца <ФИО3>, действующая на основании доверенности от 28.10.2010 года исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить на основании доводов изложенных в исковом заявлении.

Ответчик Овчаренко А.Б., действующий также от имени ответчика Бочкаревой Е.С. на основании доверенности от 21.02.2011 года, просил в иске отказать, представив суду справку об отсутствии задолженности.

Мировой судья, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, считает, что в удовлетворении исковых требований следует отказать по следующим основаниям.

Судом установлено, что ТСЖ «Никольское» обратилось к мировому судье с исковым заявлением к Овчаренко А.Б., Бочкаревой Е.С. о взыскании задолженности, в котором указал, что Овчаренко А.Б. и Бочкарева Е.С. являются собственниками квартиры <НОМЕР>. За период времени с ноября 2009 года по июль 2010 года у ответчиков образовалась задолженность в размере 17 485 рублей 39 копеек.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ собственник либо наниматель жилого помещения обязан «своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами».

Согласно п. 6 ст. 7 Постановления Правительства РФ № 42 от 26.01.2006 года «Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений» плата за жилое помещение и коммунальные услуги является обязательным платежом.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, п. 3.4 Договора управления многоквартирными домами плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за расчетным (л.д.16-17).

В соответствии со ст. 322 ГК РФ ответчики солидарно несут перед истцом обязанность по оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

Однако, в соответствии с представленной суду справкой от 25.04.2011, выданной председателем правления ТСЖ «Никольское» <ФИО4>, действующем на основании Устава, задолженности перед ТСЖ «Никольское» по состоянию на 25.04.2011 года ответчики не имеют. Коммунальные услуги и услуги по техническому обслуживаю указанного жилого дома данными жильцами оплачены в полном объеме. Полномочия <ФИО4> как председателя ТСЖ «Никольское», подтверждаются Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц № 985 от 08.04.2011 года. Таким образом, у суда нет оснований не доверять сведениям, указанным в представленной суду справке от 25.04.2011 года об отсутствии у ответчиков задолженности перед ТСЖ «Никольское».

Таким образом, в соответствии со ст.309 ГК РФ ответчиками в полном объеме исполнены  обязанности  по  оплате  коммунальных  услуг  и  услуг  по  техническому обслуживанию.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требования о взыскании с Овчаренко <ФИО1>, Бочкаревой <ФИО2> в пользу ТСЖ «Никольское» задолженности отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение 10 дней в Самарский районный суд г. Самара через мирового судью судебного участка № 31 Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 29.04.2011 года.

И.о. мирового судьи (подпись)

КОПИЯ ВЕРНА:

И.о. мирового судьи                                                           В.В.Нягу