Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-151/2023 от 02.11.2023

Дело № 11-151/23

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Нижний Новгород                         04 декабря 2023 г.

Советский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Малаховой О.В.,

при секретаре Елистратовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Лезиной Надежды Вячеславовны на решение мирового судьи судебного участка № 6 Советского района г. Нижнего Новгорода от 18.08.2023 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Стройправдом" к Лезиной Надежде Вячеславовне о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО "Стройправдом" обратился в суд с указанным иском к ответчику Лезиной Н.В.

В обоснование своих исковых требований указал, что ООО "УК "Палистройсервис" (в настоящее время ООО "Стройправдом") осуществляет функции по управлению многоквартирным жилым домом №(адрес) (адрес).

Согласно выписке из ЕГРН жилое помещение №... (адрес) на праве собственности принадлежит Лезиной Н.В..

Для расчета платы жилищно-коммунальных услуг на жилое помещение №... вышеуказанного многоквартирного дома открыт лицевой счет №....

Решением общего собрания собственников помещений МКД об изменении способа формирования фонда капитального ремонта, вступившего в законную силу (дата) денежные средства из НКО "Нижегородский фонд капитального ремонта МКД" переведены на специальный банковский счет. Денежные средства формируются на специальном банковском счете кредитной организации, владельцем которой является ООО "Стройправдом".

В соответствии со сведениями регионального оператора о сумме начисленных и уплаченных взносов, сформированными с (дата) по лицевому счету должника №..., сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт на (дата) составляет 23 226 рублей 18 копеек.

(дата) мировым судьей судебного участка №5 Советского района г.Нижнего Новгорода, и.о. мирового судьи судебного участка №6 Советского района г.Нижнего Новгорода по гражданскому делу №... был вынесен судебный приказ о взыскании с Лезиной Н.В. задолженности в пользу ООО "Стройправдом", который отменен определением от (дата).

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период (дата) по (дата) в сумме 23 226 рублей 18 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 896 рублей 79 копеек, расходы по отправке почтовых отправлений в размере 91 рубля 50 копеек.

Решением мирового судьи судебного участка № 6 Советского района г. Нижнего Новгорода от (дата) исковые требования ООО "Стройправдом" удовлетворены частично: взыскана с Лезиной Н.В.. в пользу ООО "Стройправдом" задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2020 года по декабрь 2021 года включительно в сумме 6 599 рублей 96 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 254 рублей 87 копеек, почтовые расходы в размере 26 рублей. В остальной части исковые требования оставлены без удовлетворения.

Не согласившись с постановленным по делу решением, Лезина Н.В. обратилась с апелляционной жалобой, в которой просила отменить решение, поскольку полагала, что у истца отсутствуют правовые основания для обращения с данным иском и взыскании задолженности.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Принимая во внимание положения ст. 167, 327 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело при данной явке.

Законность и обоснованность решения мирового судьи проверены судом апелляционной инстанции в порядке, установленном гл. 39 ГПК РФ. С учетом ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ повторное рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции предполагает проверку и оценку фактических обстоятельств дела и их юридическую квалификацию в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и в рамках тех требований, которые уже были предметом рассмотрения в суде первой инстанции.

Судом первой инстанции достоверно установлено, что Лезиной Н.В. на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу (адрес).

Управляющей организацией вышеуказанного дома является ООО "Стройправом" на основании договора управления от (дата).

Распоряжением Правительства Нижегородской области от 26.12.2013 №2724-р создана Некоммерческая организация "Фонд капитального peмонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области", деятельность которой направлена на обеспечение проведения капитального ремонта имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу (адрес), включен в региональную программу по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, утвержденную Постановлением Правительства Нижегородской области от 01.04.2014 №208.

Решением общего собрания собственников помещений спорного многоквартирного дома от (дата) изменен способ формирования фонда капитального ремонта: денежные средства из НКО "Нижегородский фонд капитального ремонта МКД" переведены на специальный банковский счет кредитной организации, владельцем которого является ООО "Стройправдом".

За период с (дата) по (дата) (включительно) по указанному адресу, по лицевому счету №... образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 23 226 рублей 18 копеек.

Проанализировав представленные доказательства, с учетом требований ст. 210 ГК РФ, ст. 169, 170, 171 ЖК РФ с учетом применения срока исковой давности, о котором было заявлено стороной ответчика, мировой судья пришел к правильному выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований и взыскал с ответчика Лезиной Н.В. в пользу истца задолженность по взносам на капитальный ремонт в период с января 2020 года по (дата) в общем размере 6 599 рублей 96 копеек.

На основании ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца суд обоснованно присудил возместить с ответчика расходы по уплате государственной пошлины, а также почтовые расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Суд апелляционной инстанции соглашается с приведенными выводами суда первой инстанции, основанными на имеющихся в деле доказательствах, оценка которым дана мировым судьей в соответствии со ст. 67 ГПК РФ во взаимосвязи с нормами действующего законодательства.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 169, 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В соответствии с требованиями ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В период формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также на специальном счете у истца возникла задолженность по внесению обязательных взносов за период с (дата) по (дата) в общей сумме 23 226 рублей 18 копеек.

Доводы стороны ответчика о том, что истец не имеет полномочий на взыскание данной задолженности, суд находит несостоятельными.

В ч. 1 ст. 180 ЖК РФ перечислены функции регионального оператора, в ст. 182 ЖК РФ - обязанности регионального оператора. Взыскание задолженности по взносам на капитальный ремонт на специальный счет многоквартирного дома в этих перечнях не поименованы, однако данные перечни являются открытыми.

В силу ч. 10 ст. 175 ЖК РФ к владельцу специального счета, определенному на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, с момента принятия такого решения переходят все права и обязанности прежнего владельца специального счета. Поскольку решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом №... от (дата), выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, ООО "Строправдом" вправе выставлять задолженность по взносам и взыскивать ее в судебном порядке.

Поскольку взнос на капитальный ремонт, согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ включен в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, с учетом положений ст. 170, 171, 175 ЖК РФ, обязанность собственника жилого помещения по оплате взносов на капитальный ремонт носит безусловный характер и положения ч. 10 ст. 175 ЖК РФ предоставляют владельцу специального счета выставлять задолженность по взносам и требовать ее оплаты независимо от даты определения истца владельцем специального счета.

Кроме того, суд апелляционной инстанции считает необходимым отметить, что помимо владельца специального счета в целях формирования фонда капитального ремонта, истец является управляющей организацией (адрес), которая в силу п. 4.2.5 договора №... на управление и обслуживание многоквартирным домом от (дата) вправе требовать от собственников внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах у мирового судьи не имелось оснований для отказа во взыскании задолженности по внесению взносов на капитальный ремонт.

Суд полагает, что мировой судья в решении отразил обстоятельства дела, установленные судом; указал на доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; привел доводы, по которым принял и отверг те или иные доказательства; указал на нормативные акты, которыми руководствовалась при вынесении решения.

При вынесении решения мировым судьей правильно применены нормы материального права, нарушений процессуальных норм не допущено.

Таким образом, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что решение мирового судьи по данному делу вынесено в соответствии с установленными обстоятельствами, с соблюдением норм материального и процессуального права и каких-либо законных оснований для отмены оспариваемого решения суд не находит.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.327 - 330 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 6 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 18.08.2023 ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ "░░░░░░░░░░░░" ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░░