Решение по делу № 2-871/2012 от 20.11.2012

Дело № 2-871 (2012 г.)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор. Облучье                                                                                                 <ДАТА1>

            Мировой судья Облученского судебного участка ЕАО Белашова Н.А.,

при секретаре Смирновой Т.А.,

            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Дальсантехмонтаж» к Гринченко Сергею Анатольевичу, Гринченко Анастасии Сергеевне, Гринченко Ольге Федоровне и Гринченко Анатолию Сергеевичу  о взыскании солидарно задолженности за жилищные,  коммунальные услуги и пеней,

У С Т А Н О В И Л:

            Общество с ограниченной ответственностью «Дальсантехмонтаж» обратилось в суд с иском к Гринченко Сергею Анатольевичу, Гринченко Анастасии Сергеевне, Гринченко Ольге Федоровне и Гринченко Анатолию Сергеевичу  о взыскании солидарно задолженности за жилищные,  коммунальные услуги и пеней.

В исковом заявлении истец указал, что ответчики проживают в  жилом помещении, расположенном по адресу: п. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> «а» <АДРЕС>, которое находится в муниципальной собственности.

В соответствии с договором управления многоквартирными домам, находящимися в государственной или муниципальной собственности от <ДАТА2>, заключённому между ООО «Дальсантехмонтаж» и администрацией Известковского городского поселения, Управляющая организация оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту имущества многоквартирных домов, предоставляет коммунальные услуги жильцам многоквартирных домов, расположенных в пос. <АДРЕС>,  Облученского района.

            Согласно договору ООО «Дальсантехмонтаж» производит сбор платежей (п. 4.1.14.), взыскивает  с жильцов  задолженность по оплате (п. 4.2.10), жильцы обязуются своевременно оплачивать предоставленные услуги (п. 4.3.1), срок внесения которых - до 10 числа месяца, следующего за расчётным (п. 5.12.).

Ежемесячно в счетах - квитанциях на оплату  жилищных и коммунальных услуг, отражалась задолженность ответчиков, которая до настоящего времени  не погашена. В связи с ненадлежащим  исполнением своих обязательств за период с <ДАТА> по состоянию на <ДАТА3> задолженность Гринченко С.А., Гринченко А.С., Гринченко О.Ф., Гринченко А.С. с учетом произведенных платежей и перерасчетов составила 33876 рублей 60 копеек.

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ, за неисполнение обязательства по оплате коммунальных услуг ответчикам за период с <ДАТА> года начислены пени в размере 1032 рубля 92 копейки. Просит взыскать с Гринченко С.А., Гринченко А.С., Гринченко О.Ф., Гринченко А.С. указанную сумму  задолженности за жилищные и коммунальные услуги, сумму  пеней, а также государственную пошлину.

<ДАТА4> от представителя истца - представителя ООО «Дальсантехмонтаж» поступило ходатайство об уточнении исковых требований, из которого следует, что ответчики после подачи иска в суд произвели оплату в размере 21 500 рублей, которая была зачтена в счёт погашения предыдущих периодов задолженности. Учитывая произведённые оплаты, ООО «Дальсантехмонтаж» с <ДАТА> года уменьшает сумму основанного долга <АДРЕС>76 рублей 60 копеек. Просит взыскать с ответчиков сумму основного долга за жилищные и коммунальные услуги за период с <ДАТА> года в сумме 12 376 рублей 60 копеек, а также пени - 1032 рубля 92 копейки, итого 13 409 рублей 52 копейки. Также просит возложить расходы по оплате госпошлины пропорционального удовлетворённым требованиям.

 В судебное заседание представитель истца - представитель Общества с ограниченной ответственностью «Дальсантехмонтаж» и ответчики Гринченко С.А., Гринченко А.С., Гринченко А.С. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. В исковом заявлении представитель Общества с ограниченной ответственностью «Дальсантехмонтаж» <ФИО1> просила рассмотреть дело в отсутствие представителя истца. В связи с чем, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Ответчик Гринченко О.Ф. исковые требования, с учётом их уменьшения признала, суду пояснила, что она производит оплату задолженности с пенсии частями.

Суд, выслушав пояснения ответчика Гринченко О.Ф., изучив письменные материалы дела, приходит  к выводу, что исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Дальсантехмонтаж» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. ст. 672, 678 ГК РФ, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи по договору социального найма, в порядке и на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 65 ч. 1 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии  со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Статьёй 12 ГПК РФ предусмотрено, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В судебном заседании установлено, что квартира <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> п. <АДРЕС> находится в муниципальной собственности Известковского городского поселения, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности.

<ДАТА5> между администрацией Известковского городского поселения  и Обществом с ограниченной ответственностью «Дальсантехмонтаж» заключен договор управления многоквартирными домами, находящимися в муниципальной собственности.

Предметом указанного договора является оказание жильцам данных домов коммунальных услуг, выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных жилых домов, за оказание которых в соответствии с пунктом 5.12 жильцы обязаны вносить плату, до 10 числа месяца, следующего за расчетным. Согласно п. 4.1.14 данного договора сбор платежей производится ООО «Дальсантехмонтаж».

Согласно поквартирной карточке от <ДАТА3>  в квартире <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в п. <АДРЕС> значатся зарегистрированными Гринченко А.С. с <ДАТА6>, Гринченко А.С. - с <ДАТА7>, Гринченко О.Ф. - с <ДАТА8>, Гринченко С.А. - с <ДАТА9>

В судебном заседании установлено, что в результате невнесения ответчиками   своевременно платы за жилое помещение и коммунальные услуги, у них перед ООО «Дальсантехмонтаж» образовалась задолженность, которая согласно предоставленного истцом расчета задолженности по квартирной плате, счетам-квитанциям, оборотно-сальдовой   ведомости, а также уточнённому расчёту от <ДАТА4> за период с <ДАТА> года составила 12 376 рублей 60 копеек.

Согласно ст. 155 п. 14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (пли) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего для после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей статье размера пеней не допускается.

В соответствии с указанием Центрального банка РФ от <ДАТА10> <НОМЕР>, начиная с <ДАТА11> ставка рефинансирования Банка России устанавливается в размере 8,25 процентов годовых, соответственно 1/300 ставки составляет 0,0275%.

Из расчета, представленного ООО «Дальсантехмонтаж» и произведенного в соответствии с требованиями ст.  155 ч.  14 ЖК РФ следует, что размер пени от невыплаченной суммы задолженности ответчиков за период с <ДАТА> года составляет 1032 рубля 92 копейки.

Возражений относительно представленного истцом - ООО «Дальсантехмонтаж» расчёта от ответчиков не поступило.

В судебном заседании установлено, что в результате неуплаты ответчиками своевременно квартплаты и коммунальных услуг, у них перед ООО «Дальсантехмонтаж» образовалась задолженность.

Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности по  квартплате и коммунальным услугам обоснованы. 

За период с декабря 2011 года  по август 2012 года сумма задолженности  за жилищные и коммунальные услуги в размере 12 376 рублей 60 копеек и пеней - 1032 рубля 92 копейки, подлежит взысканию с ответчиков   

При подаче ООО «Дальсантехмонтаж» в суд вышеуказанного иска, определением суда была отсрочена уплата государственной пошлины до разрешения дела по существу.

Согласно п. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку суд пришел  к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «Дальсантехмонтаж», с ответчиков Гринченко С.А., Гринченко А.С., Гринченко О.Ф., Гринченко А.С. в соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 134 рубля 10 копеек с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 309, 672, 678 ГК РФ, ст. ст. 65, 67, 69, 153-155 ЖК РФ, ст. ст. 12, 56, 57,103, 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

            Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Дальсантехмонтаж» к Гринченко Сергею Анатольевичу, Гринченко Анастасии Сергеевне, Гринченко Ольге Федоровне и Гринченко Анатолию Сергеевичу о взыскании солидарно задолженности за жилищные,  коммунальные услуги и пеней, удовлетворить полностью.

Взыскать солидарно с Гринченко Сергея Анатольевича, Гринченко Анастасии Сергеевны, Гринченко Ольги Федоровны и Гринченко Анатолия Сергеевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дальсантехмонтаж» задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с <ДАТА>в сумме 12 376 рублей 60 копеек и пени - 1032 рубля 92 копейки, всего взыскать 13 409 (тринадцать тысяч четыреста девять) рублей 52 копейки. 

Взыскать с Гринченко Сергея Анатольевича, Гринченко Анастасии Сергеевны, Гринченко Ольги Федоровны и Гринченко Анатолия Сергеевича в местный бюджет государственную пошлину в сумме 134 рубля 10 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме в Облученский районный суд ЕАО через мирового судью Облученского судебного участка ЕАО.

            Мировой судья                                                                      Н.А. Белашова