Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3064/2022 ~ М-2970/2022 от 11.10.2022

Дело № 2-3064/2022

№ копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Усть-Кишерть Пермского края 09 декабря 2022 года

Кунгурский городской суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с.Усть-Кишерть) в составе:

председательствующего судьи Степанова А.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

с участием представителя истца ООО «Ликом» ФИО5,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Усть-Кишерть Пермского края гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Ликом» к ФИО3, ФИО1, ФИО4 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Ликом» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО1, ФИО4 об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований с учетом уточненных исковых требований истец указывает, что на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> земельном участке истца расположен недвижимый объект – автозаправочная станция контейнерного типа с кадастровым номером №. При подготовке технического плана по внесению координат объекта капитального строительства АЗС в ЕГРН выявлена ошибка в описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № (земельный участок истца) и № (земельный участок, принадлежащий на праве собственности <данные изъяты>. Согласно сведения ЕГРЮЛ <данные изъяты> прекратило свою деятельность, исключено из ЕГРЮЛ как недействующее юридическое лицо. Право собственности на оставшееся имущество общества, исключенного из ЕГРЮЛ после расчета с кредиторами, передается его участникам (учредителям) общества – ФИО3, ФИО1, ФИО4

По заказу истца в ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером <данные изъяты> проведены кадастровые работы по определению границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу, составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно заключению кадастрового инженера требуется уточнение общих границ между участками истца и земельного участка с кадастровым номером № и согласование границ, путем проставления личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка ответчиков препятствует исправлению местоположения границ земельного участка истца в соответствии с фактически землепользованием и внесению сведений о его границах в ЕГРН, а также внесению сведений о координатах поворотных точек здания АЗС №

Представитель истца в судебном заседании на заявленных требованиях настаивает по доводам, изложенным в уточненном исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 исковыми требованиями согласен.

Ответчики ФИО1, ФИО4 в судебном заседании не участвовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.142, 143).

Представитель Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представлены письменные пояснения (119-120).

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебном заседании не участвовал, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом.

Заслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, изучив и оценив представленные доказательства, суд считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются земельные участки.

Согласно ст.70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

На основании п.1 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (п.2 ст.14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно части 8 статьи 22 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу части 10 статьи 22 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Пунктом п.1 ст.22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено:

ООО «Ликом» на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства на право собственности на землю серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ владеет земельным участком общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, разрешенное использование – под АЗС, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.13-16, 18-19,20).

На земельном участке истца с кадастровым номером № расположен недвижимый объект – автозаправочная станция контейнерного типа с кадастровым номером № (л.д. 21, 17).

Согласно постановления главы администрации Кишертского района от ДД.ММ.ГГГГ, разрешения администрации Кишертского района от ДД.ММ.ГГГГ разрешено строительство объекта АЗС контейнерного типа и разрешен ввод в эксплуатацию автозаправочной станции (л.д. 55, 57).

В ДД.ММ.ГГГГ году истец обратился <данные изъяты> за выполнением кадастровых работ по определению границ земельного участка с кадастровым номером №

Кадастровым инженером подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38-88), из которого следует, что при подготовке технического плана по внесению координат объекта капитального строительства с кадастровым номером № в ЕГРН выявлена ошибка в описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка определены в ДД.ММ.ГГГГ. В целях установления фактических границ земельного участка № была проведена геодезическая съемка земельного участка, по результатам геодезических измерений фактическая площадь участка не изменилась и составляет <данные изъяты> кв.м. В результате сравнительного анализа предоставленных документов на земельный участок <данные изъяты>, на объект капитального строительства <данные изъяты> сл сведениями ЕГРН и с результатами геодезических измерений подтверждается наличие ошибки в описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, а именно: границы земельного участка №, внесенные в ЕГРН, не совпадают с его границами на местности, которые частично закреплены ограждением; основное здание АЗС (№) и прочие строения и сооружения, входящие в состав АЗС (навес над заправочными островками лит.Г, противопожарный водоем литГ10 располагаются за пределами границ земельного участка №, содержащиеся в ЕГРН; границы земельного участка №, содержащиеся в ЕГРН, не совпадают с его границами на местности, а также часть земельного участка № и объект капитального строительства №, существующие на местности, располагаются в его границах по сведениям ЕГРН. На момент формирования границ земельного участка № (ДД.ММ.ГГГГ год) не были учтены существующие объект капитального строительства №, прочие строения и сооружения, входящие в состав АЗС, забор в виде металлической ограды на ж/б фундаменте, а также фактические границы на местности земельного участка №.

Согласно сведения ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности <данные изъяты> (л.д.22-37).

Согласно сведения ЕГРЮЛ <данные изъяты> прекратило деятельность и ликвидировано с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.100-109).

Согласно п.8 ст.63 ГК РФ оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его учредителям (участникам), имеющим вещные права на это имущество или корпоративные права в отношении юридического лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или учредительным документом юридического лица. При наличии спора между учредителями (участниками) относительно того, кому следует передать вещь, она продается ликвидационной комиссией с торгов. Если иное не установлено настоящим Кодексом или другим законом, при ликвидации некоммерческой организации оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество направляется в соответствии с уставом некоммерческой организации на цели, для достижения которых она была создана, и (или) на благотворительные цели.

Согласно п.1 ст.58 Федерального закона от 08.02.1998г. №14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» оставшееся после завершения расчетов с кредиторами имущество ликвидируемого общества распределяется ликвидационной комиссией между участниками общества в следующей очередности: в первую очередь осуществляется выплата участникам общества распределенной, но невыплаченной части прибыли; во вторую очередь осуществляется распределение имущества ликвидируемого общества между участниками общества пропорционально их долям в уставном капитале общества.

В соответствии с Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 18.07.2017 N 78-КГ17-46 и из смысла указанных правовых норм, следует, что право собственности на оставшееся имущество общества, исключенного из ЕГРЮЛ после расчета с кредиторами, передается его участникам.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ учредителями юридического лица <данные изъяты> являлись ФИО3, ФИО8, ФИО4 (л.д.101-102).

Таким образом, судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, находится в собственности истца и используется им в одних и тех же границах с ДД.ММ.ГГГГ года, координирование границ земельного участка осуществлялось в ДД.ММ.ГГГГ году, а границы земельного участка ответчиков с кадастровым номером № определены в ДД.ММ.ГГГГ году.

Возражений относительно местоположения границ от смежных правообладателей не имеется, чьи-либо права и интересы межеванием земельного участка не нарушаются.

В судебном заседании установлено, что заявленные требования связаны не с установлением права собственности на спорный объект недвижимости, а лишь с уточнением местоположения границ принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка. Уточняемый земельный участок истца находится в прежних границах. Установить границы формируемого земельного участка, кроме как в судебном порядке не представляется возможным.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования истца об установлении границ принадлежащего ему на праве собственности земельного участка в соответствии с межевым планом от 30.08.2022г. следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Ликом» к ФИО3, ФИО1, ФИО4 об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № удовлетворить.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности обществу с ограниченной ответственности «Ликом» с кадастровым номером №, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ: <данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости в заявительном порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд (ПСП в с. Усть-Кишерть) в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья      подпись      А.В. Степанов

Копия верна. Судья:

Подлинное решение подшито в дело №RS0№-58. Дело находится в Кунгурском городском суде <адрес> (ПСП в <адрес>)