Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1527/2024 (2-12014/2023;) ~ М-11457/2023 от 13.12.2023

72RS0014-01-2023-014741-06

Дело № 2 – 1527/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                              31 января 2024 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Баевой О.М.,

при секретаре Климовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Купцовой Светланы Васильевны к Холматову Бехзоду Мухамматовичу о восстановлении пропущенного срока, признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд к ответчику с требованиями о восстановлении пропущенного срока, признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, указывая, что она является собственником помещения по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 27.10.2015 №, и обладает процентом голосов на общем собрании собственников помещений указанного многоквартирного дома. 26.12.2016 собственником помещения № многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома. О проведении общего собрания собственников помещений МКД ей стало известно 04.09.2023 из уведомления Управы Восточного АО г.Тюмени, размещенного на доске объявлений. Собственник в течение 6 месяцев может обратиться в суд для обжалования решения общего собрания МКД. Срок исчисляется со дня, когда собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. В связи с чем, просит суд исчислять срок, для обжалования протокола общего собрания собственников МКД № от 26.12.2016 с 04.09.2023. Однако, прошу суд восстановить пропущенный срок для обжалования протокола № от 26.12.2016, поскольку о существовании данного протокола ей стало известно 04.09.2023 из уведомления Управы Восточного АО г.Тюмени. Согласно протоколу № от 26.12.2016 на повестку общего собрания были вынесены следующие вопросы: 1) Избрание председательствующего и секретаря собрания, а также наделения их полномочиями счетной комиссии по подсчету голосов по итогам проведения общего собрания; 2) Решение собственников помещений многоквартирного жилого дома по <адрес> о предоставлении в пользование собственнику квартиры №, Холматову Бехзоду Мухамматовичу, части земельного участка (с кадастровым номером №), прилегающего к вышеуказанной квартире, являющегося общим имуществом собственников помещений многоквартирного жилого дома, для установки на нем крыльца. Использование для временной стоянки автомобилей существующих парковочных мест. Предоставление в пользование части ограждающих конструкций (фасадной стены дома) для устройства входной группы в соответствии с проектом перепланировки и переустройства квартиры № (шифр:    №), выполнения отдельного входа, крепления козырька, выполнения отделки фасада; 3) Утвердить следующий порядок оформления протокола: подписывается председателем и секретарем общего собрания, утвердить местом хранения протокола общего собрания местонахождение инициатора собрания: <адрес>; 4) Утверждение способа направления сообщения о результатах общего собрания собственников помещений и принятых общим собранием решениях, в строгом соответствии с нормами Жилищного кодекса (п.4 ст.45 ЖК РФ). Общим собранием по вопросам повестки дня были приняты следующие решения: 1) Избрать председателем и секретарем собрания собственника помещения № Холматова Бехзода Мухамматовича, а также наделить его полномочиями счетной комиссии по подсчету голосов; 2) Предоставить в пользование собственнику квартиры №. Холматову Бехзоду Мухамматовичу, части земельного участка (с кадастровым номером №), прилегающего к вышеуказанной квартире, являющегося общим имуществом собственников помещений многоквартирного жилого дома, для установки на нем крыльца. Использование для временной стоянки автомобилей существующих парковочных мест. Предоставить в пользование части ограждающих конструкций (фасадной стены дома) для устройства входной группы в соответствии с проектом перепланировки и переустройства квартиры № (шифр: №), выполнения отдельного входа, крепления козырька, выполнения отделки фасада; 3) Утвердить следующий порядок оформления протокола: подписывается председателем и секретарем общего собрания, утвердить местом хранения протокола общего собрания местонахождение инициатора собрания: <адрес>; 4) Утвердить следующий порядок оформления протокола: подписывается председателем и секретарем общего собрания, утвердить местом хранения протокола общего собрания местонахождение инициатора собрания: <адрес>. Считает, что общее собрание собственников помещений многоквартирного дома от 26.12.2016 проводилось с существенными нарушениями требований Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно: она, как собственник <адрес> не принимала участия в голосовании, не подписывала бюллетень от своего имени, что подтверждается копией бюллетени приложенной к протоколу общего собрания собственников № составленной от имени собственника квартиры № где собственником указано иное лицо. В связи с чем, решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома нарушены её права и законные интересы. Просит признать решения от 26.12.2016 принятые на общем собрании собственников помещений, зафиксированных протоколом № недействительными, восстановить срок для обжалования протокола, и исчислять его с момента, когда ей фактически стало известно о его существовании, а именно с 04.09.2023.

    Истец Купцова С.В. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена, направила в суд ходатайство об отложении дела слушанием в связи с получением травмы, предоставила справку от 20.01.2024 об оказанной медицинской помощи, из которой не следует, что истец не может участвовать в судебном заседании, в связи с чем, оснований для отложения дела слушанием не имеется.

Ответчик Холматов Б.М. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела были направлены ему заказными письмами с уведомлением о вручении, однако возвращены почтой за истечением срока хранения, в связи с чем, на основании ст. 165.1 ГК РФ данное извещение считается Холматову Б.М. доставленным.

Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, поступивших по его адресу, и не вправе в отношениях с лицами, добросовестно направившими в его адрес подобные заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, ссылаться на их неполучение. Сообщение считается доставленным, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Иными словами в силу принципа диспозитивности, сторона по делу самостоятельно распоряжается своими правами, по своей воле и в своих интересах, в том числе, получать или не получать почтовую корреспонденцию. При этом, в последнем случае сторона несет все неблагоприятные последствия такого бездействия. Доказательств наличия уважительных причин, препятствовавших получению указанного почтового отправления, стороной суду не представлено.

Судом приняты исчерпывающие меры к извещению ответчика, вместе с тем, с учетом положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным признать его неявку в судебное заседание неуважительной и рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

    Представитель третьего лица ООО «Жилой район АИЖК» в судебное заседание не явился, надлежаще извещены. Дело рассмотрено в их отсутствие.

    Исследовав материалы дела, суд находит требования иска подлежащими удовлетворению.

На основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности могут возникать из решений собраний.

В силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено, что в период с 26.12.2016 по 17.01.2024 ЕГРН содержит сведения о переходе прав на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>:

- истец Купцова С.В. с 27.10.2015 (дата регистрации права) по 07.09.2021 (прекращение права);

- ФИО5 с 07.09.2021 (дата регистрации права) по 07.08.2023 (прекращение права);

- истец Купцова С.В. с 07.08.2023 (дата регистрации права) по настоящее время.

Данные обстоятельства подтверждается сведениями предоставленными филиалом ППК «Роскадастр» по Тюменской области поступившими по запросу суда 17.01.2024.

Согласно протоколу № общего внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования от 26.12.2016, по инициативе ответчика Холматова Б.М. проведено внеочередное очно-заочное голосование в период с 19.00 час. 26.10.2016 по 19.00 час. 25.12.2016.

Из протокола следует, что на дату проведения собрания в протоколе установлено, что в доме по адресу: <адрес>, собственники владеют 12 805,20 кв.м. всех жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 100% голосов. В общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, приняли участие собственники в количестве 206 собственников согласно листам регистрации собственников помещений в многоквартирном доме, владеющие 12 805,20 кв.м. жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 100%. Кворум имеется. Общее собрание собственников правомочно принимать решение по вопросам повестки дня общего собрания.

В повестку общего собрания были вынесены следующие вопросы:

1) Избрание председательствующего и секретаря собрания, а также наделения их полномочиями счетной комиссии по подсчету голосов по итогам проведения общего собрания;

2) Решение собственников помещений многоквартирного жилого дома по <адрес> о предоставлении в пользование собственнику квартиры №, Холматову Бехзоду Мухамматовичу, части земельного участка (с кадастровым номером №), прилегающего к вышеуказанной квартире, являющегося общим имуществом собственников помещений многоквартирного жилого дома, для установки на нем крыльца. Использование для временной стоянки автомобилей существующих парковочных мест. Предоставление в пользование части ограждающих конструкций (фасадной стены дома) для устройства входной группы в соответствии с проектом перепланировки и переустройства квартиры № (шифр:    №), выполнения отдельного входа, крепления козырька, выполнения отделки фасада;

3) Утвердить следующий порядок оформления протокола: подписывается председателем и секретарем общего собрания, утвердить местом хранения протокола общего собрания местонахождение инициатора собрания: <адрес>;

4) Утверждение способа направления сообщения о результатах общего собрания собственников помещений и принятых общим собранием решениях, в строгом соответствии с нормами Жилищного кодекса (п.4 ст.45 ЖК РФ).

По первому вопросу «за» проголосовали 100% решено: избрать председательствующим и секретарем собрания собственника помещения № Холматоваа Б.М., а также наделить его полномочиями счетной комиссии по подсчету голосов по итогам проведения общего собрания.

По второму вопросу повестки дня «за» проголосовали 100% решено: предоставить в пользование собственнику квартиры №. Холматову Бехзоду Мухамматовичу, части земельного участка (с кадастровым номером №), прилегающего к вышеуказанной квартире, являющегося общим имуществом собственников помещений многоквартирного жилого дома, для установки на нем крыльца. Использование для временной стоянки автомобилей существующих парковочных мест. Предоставить в пользование части ограждающих конструкций (фасадной стены дома) для устройства входной группы в соответствии с проектом перепланировки и переустройства квартиры № (шифр: №), выполнения отдельного входа, крепления козырька, выполнения отделки фасада.

По третьему вопросу решено: утвердить следующий порядок оформления протокола: подписывается председателем и секретарем общего собрания, утвердить местом хранения протокола общего собрания местонахождение инициатора собрания: <адрес>, «за» проголосовали 100%.

По четвертому вопросу «за» проголосовали 100%, решено: утвердить следующий    порядок оформления протокола: подписывается председателем и секретарем общего собрания, утвердить местом хранения протокола общего собрания местонахождение инициатора собрания: <адрес>.

В силу положений п. 1 ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания, и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение) (п. 1 ст. 181.3 ГК РФ).

В силу ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

В силу пункта 2 статьи 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Анализ приведенных норм закона свидетельствует о том, что для удовлетворения требований истца о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным необходимо, чтобы такое решение было принято с нарушением требований жилищного и гражданского законодательства, нарушало права и законные интересы истца.

Вопросы наличия кворума, легитимности лиц, участвующих в голосовании, соблюдение порядка самого голосования и подсчета голосов имеют существенное значение для правомочности принимаемых собранием решений, а, следовательно, их законности.

Истец просит признать решения от 26.12.2016 принятые на общем собрании собственников помещений, зафиксированных протоколом № недействительными.

Как следует из объяснений истца в исковом заявлении (а объяснение стороны является доказательством по делу (ст.55 ГПК РФ)), что общее собрание собственников помещений многоквартирного дома от 26.12.2016 проводилось с существенными нарушениями требований Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно: истец, как собственник <адрес>, не принимала участия в голосовании, не подписывала бюллетень от своего имени, бюллетень составлен от имени собственника квартиры №, где собственником указано иное лицо, не истец.

В силу ст. 56 ГПК РФ ответчиком доказательств иного суду не представил.

Таким образом, требование о признании решения от 26.12.2016 принятые на общем собрании собственников помещений, зафиксированных протоколом № недействительными подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований этого Кодекса, в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

    Истец указывает, что срок обращения в суд с указанными требованиями ею не пропущен, поскольку о состоявшемся 26.12.2016 собрании она узнала из уведомления собственников помещений в многоквартирном доме от 04.09.2023 Управ Восточного АО Администрации г.Тюмени, то, следовательно, шестимесячный срок для обрушения в суд с настоящим требованием истцом не пропущен. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

    Таким образом, исходя из совокупности установленных выше обстоятельств, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительным (ничтожным) признать решения от 26.12.2016 принятые на общем собрании собственников помещений, зафиксированных протоколом № недействительными.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                               О.М. Баева

Решение в окончательной форме изготовлено 06.02.2024.

Судья                                               О.М. Баева