Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1061/2022 ~ М-1146/2022 от 08.11.2022

Дело № 2-1061/2022

УИД 26RS0009-01-2022-001526-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Благодарный                  24 ноября 2022 года

Благодарненский районный суд Ставропольского края

в составе председательствующего судьи Кривцановой Г.П.,

при секретаре Логачевой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурлуцкой Н.Н., Бурлуцкого А.М., Марьенко М.М., Бурлуцкой Н.М.. Бурлуцкой Л.М. к администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края о проведении государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Бурлуцкая Н.Н., Бурлуцкий А.М., Марьенко М.М., Бурлуцкая Н.М., Бурлуцкая Л.М. обратились в суд с исковым заявлением к администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края о проведении государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ между был заключен договор купли - продажи недвижимости, согласному которому истцы приобрели в общую долевую собственность, по 1/5 доли каждый, жилой дом, литер А, инвентарный № и по 1/5 доли на земельный участок, земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>. После заключения договора купли - продажи, стороны обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, с заявлением о государственной регистрации вышеуказанного договора, который ДД.ММ.ГГГГ был в установленном законом порядке зарегистрирован. Согласно пункту 6 договора купли - продажи, стоимость недвижимости на момент покупки составляла 460 000 рублей. Расчет с продавцом, М.П., был произведен в полном объеме. Таким образом свои обязательства перед продавцом истцы выполнили в полном объеме. Однако из-за своей неграмотности, они не знали, что после полной оплаты за дом, им с продавцом необходимо было обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации с заявлением о регистрации перехода права собственности. О том, что М.П. до настоящего времени в Едином государственном реестре недвижимости значится как собственник жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, истица Бурлуцкая Н.Н. узнала только недавно, когда хотела прописать детей в этот дом. В настоящее время, обратиться в Регистрирующий орган с заявлением о переходе права собственности они не могут, так как М.П. умер ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем в настоящее время истцы вынуждены обратиться в суд.

На основании изложенного просят суд: провести государственную регистрацию перехода права собственности по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ между М.П. с одной стороны и Бурлуцкой Н.Н., Бурлуцким А.М., Марьенко М.М., Бурлуцкой Н.М., Бурлуцкой Л.М. на жилой дом, литер А, инвентарный номер № расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № (ранее присвоенный условный №), и земельный участок, земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, указав, что решение суда является основанием: - для государственной регистрации права общей долевой собственности, по 1/5 доли за каждым, за Бурлуцкой Н.Н., Бурлуцким А.М., Марьенко М.М., Бурлуцкой Н.М., Бурлуцкой Л.М. на жилой дом, литер А, инвентарный номер № расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № (ранее присвоенный условный №), и земельный участок, земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Истцы Бурлуцкая Н.Н., Бурлуцкий А.М., Марьенко М.М., Бурлуцкая Н.М., Бурлуцкая Л.М., будучи уведомленными о дате, времени и месте слушания дела, в суд не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что исковые требования поддерживают в полном объеме, просят суд удовлетворить их (<данные изъяты>

Представитель администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края, будучи уведомленным о дате, времени и месте слушания дела в суд не явился, представил заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения требований истцов о проведении государственной регистрации перехода права собственности по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ между М.П. с одной стороны и Бурлуцкой Н.Н., Бурлуцким А.М., Марьенко М.М., Бурлуцкой Н.М., Бурлуцкой Л.М. на жилой дом, литер А, инвентарный № кадастровый № и земельный участок, земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты> кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>

Представитель Межмуниципального отдела по Петровскому, Туркменскому и Благодарненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, будучи уведомленным о дате и времени судебного заседания в суд не явился, представил отзыв о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что просит вынести решение в соответствии с действующим законодательством (<данные изъяты>

В силу статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п.2 ст.223 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.549 ГК РФ по договору купли - продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В силу п.1 ст.556 ГК РФ обязательство продавца передать недвижимость считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

По смыслу п.1 ст. 433 ГК РФ договор купли - продажи недвижимого имущества считается заключенным в момент его подписания сторонами.

Судом установлено, что на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ между Бурлуцкой Н.Н., Бурлуцким А.М., Марьенко М.М., Бурлуцкой Н.М., Бурлуцкой Л.М. и М.П. был заключен договор купли - продажи недвижимости, составленный в простой письменной форме, согласно которому Истцы приобрели в общую долевую собственность, по 1/5 доли каждый, жилой дом, литер А, инвентарный № кадастровый № (ранее присвоенный условный №), и по 1/5 доли на земельный участок, земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты> кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес> Согласно пункту 6 Договора купли - продажи, стоимость недвижимости на момент покупки составляла 460 000 (четыреста шестьдесят тысяч) рублей. Расчет был произведен в полном объеме, что подтверждается уведомлением об удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского капитала от ДД.ММ.ГГГГ за № (<данные изъяты>), выпиской из финансовой части лицевого счета лица (<данные изъяты>) и копией сберегательной книжки выданной на имя М.П. (<данные изъяты>).

Однако из-за своей неграмотности, истцы не знали, что после полной оплаты за дом, им с продавцом необходимо было обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, с заявлением о регистрации перехода права собственности. До настоящего времени в Едином государственном реестре недвижимости М.П. значится как собственник жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Как усматривается из свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ М.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>).

Согласно информации размещенной на официальном сайте Нотариальной палаты Российской Федерации notariat.ru, в разделе «Реестр наследственных дел», информация об обратившихся наследниках, после смерти наследодателя М.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отсутствует. Наследников у М.П. – нет (<данные изъяты>

Согласно п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (п.1 ст. 551 ГК РФ).

В соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что признание иска в рамках настоящего дела не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с этим суд пришел к выводу о возможности принятия признания иска.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований. Суд, принимает признание иска ответчиком и считает возможным вынести решение при признании иска, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом. При таких обстоятельствах заявленный иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бурлуцкой Н.Н., Бурлуцкого А.М., Марьенко М.М. Бурлуцкой Н.М.. Бурлуцкой Л.М. к администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края о проведении государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи, удовлетворить.

Провести государственную регистрацию перехода права собственности по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ между М.П. с одной стороны и Бурлуцкой Н.Н., Бурлуцким А.М., Марьенко М.М., Бурлуцкой Н.М., Бурлуцкой Л.М. на жилой дом, литер А, инвентарный № расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № (ранее присвоенный условный №), и земельный участок, земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Разъяснить Межмуниципальному отделу по Петровскому, Туркменскому и Благодарненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, что решение суда является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности, по 1/5 доли за каждым, за Бурлуцкой Н.Н., Бурлуцким А.М., Марьенко М.М., Бурлуцкой Н.М., Бурлуцкой Л.М. на жилой дом, литер А, инвентарный № расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № (ранее присвоенный условный №), и земельный участок, земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение суда может быть обжаловано в гражданскую коллегию Ставропольского краевого суд в течение месяца, с подачей апелляционной жалобы через Благодарненский районный суд Ставропольского края.

Судья Благодарненского районного суда              Г.П. Кривцанова