Решение по делу № 2-10417/2015 от 24.08.2015

Дело № 2-10417/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Галкиной Н.В.

с участием прокурора Ищенко Е.И.

при секретаре Ефремове М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Андреева Н.С., Коконовой Т.С. к Федоровой А.В. о прекращении права пользования квартирой, выселении и снятии с регистрационного учета; по встречному иску Федоровой А.В. к Андрееву Н.С., Коконовой Т.С. о признании членом (бывшим) семьи собственников, сохранении права пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Андреев Н.С. и Коконова Т.С. обратились в суд с иском к Федоровой А.В. о прекращении права пользования квартирой, выселении и снятии с регистрационного учета, просят признать Федорову А.В. утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС; выселить ответчика из квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС; обязать межрайонный отдел УФМС России по ..... в г.п. ..... снять ответчика с регистрационного учета по адресу: АДРЕС; взыскать с ответчика в пользу истцов расходы по оплате услуг представителя в размере 39550 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, на основании свидетельства о праве на наследство по закону. В настоящее время в указанной квартире зарегистрирована и проживает Федорова А.В., которая была прописана в квартире ДД.ММ.ГГГГ. прежним собственником – ФИО1, отчимом истцов, умершим в ДД.ММ.ГГГГ., при этом стала проживать в спорном помещении только после смерти прежнего собственника, а именно с ДД.ММ.ГГГГ. Соглашение о порядке пользования и условиях проживания между новыми собственниками и ответчиком не заключалось. Истцы направляли в адрес ответчика требование о добровольном снятии с регистрационного учета и выселении, однако в установленный срок ответа не получили, в связи с чем, были вынуждены обратиться в суд.

Федорова А.В. предъявила встречный иск к Андрееву Н.С. и Коконовой Т.С. о признании членом (бывшим) семьи собственников, сохранении права пользования жилым помещением, просит признать Федорову А.В. членом (бывшим) семьи собственников: ФИО1, ФИО2, Андреева Николая Сергеевича, Коконовой Татьяны Сергеевны, сохранить за Федоровой А.В. права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, сроком на три года.

В обоснование встречных исковых требований Федорова А.В. указала, что ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО1, который являлся собственником квартиры по адресу: АДРЕС, где и была зарегистрирована Федорова А.В. с соблюдением всех требований законодательства. С ДД.ММ.ГГГГ. Федорова А.В. состояла фактически в брачных отношениях с ФИО1, проживали вместе, вели общее хозяйство, воспитывали сына ФИО1 – ФИО2. На момент знакомства ФИО2 находился в подростковом возрасте – 13 лет, он еще в малолетнем возрасте потерял мать, у него было слабое здоровье. Федорова А.В. заменила ему мать, была рядом до самой смерти ФИО1 и после оставалась помогать ФИО2. ФИО1 и Федорова А.В. также постоянно общались с истцами, помогали воспитывать внука, помогали материально, оплачивали учебу Коконовой Т.С., построили на свои средства дом, т.е. фактически являлись одной большой семьей, и Федорова А.В. являлась членом этой семьи. Незадолго до смерти ФИО1 позвал истцов и ФИО2 и выразил последнюю волю о том, что после смерти в доме останется проживать ФИО2, а в спорной квартире Федорова А.В., с этим все согласились. После смерти ФИО1 Федорова А.В. стала проживать в спорной квартире, помогала ФИО2, чем могла. В ДД.ММ.ГГГГ дом, где жил ФИО2, сгорел, сам он оказался в больнице. Федорова А.В. осуществляла уход за ним, помогала. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 скончался, после его смерти истцы приняли наследство в виде спорной квартиры, в которой зарегистрирована и проживает Федорова А.В. Другого жилья у нее нет, она осуществляет надлежащим образом обязанности по найму жилого помещения, оплате жилищно-коммунальных услуг, сделала в нем ремонт. Выселяться ей некуда, она является пенсионеркой, ее доход 12000 руб. в месяц.

Истцы(ответчики по встречному иску): Андреев Н.С., Коконова Т.С. и их представитель в судебное заседание явились, на исковых требованиях настаивали в полном объеме, в удовлетворении встречного иска просили отказать.

Ответчик(истец по встречному иску): Федорова А.В. и ее представитель в судебное заседание явились, с исковыми требованиями не согласились, просили в их удовлетворении отказать, настаивали на удовлетворении встречных исковых требованиях.

Третье лицо: представитель Межрайонного отдела УФМС России по ..... в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Прокурор полагала требования Андреева Н.С. и Коконовой Т.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению, а встречных исковые требования Федоровой А.В. не основанными на законе и не подлежащими удовлетворению.

Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося третьего лица, извещенного надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст.8 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещении убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Установлено, что Андреев Н.С. и Коконова Т.С. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, на основании свидетельств о праве на наследство по закону(л.д.11-16)

Согласно выписке из домовой книги в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, зарегистрирована и постоянно проживет Федорова А.В.(л.д.17), до ДД.ММ.ГГГГ. также был зарегистрирован ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.17,18,58)

Ранее собственником квартиры по адресу: АДРЕС, являлся ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГл.д.17,18,52)

Федорова А.В. зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.63,64)

ДД.ММ.ГГГГ. истцами в адрес ответчика направлено требование о снятии с регистрационного учета в спорной квартире и ее освобождении(л.д.19)

В ходе судебного разбирательства судом были допрошены свидетели.

Свидетель ФИО3 показала, что Федорова А.В. и ФИО1 жили как муж и жена, вместе ездили отдыхать, Федорова А.В. была очень заботливая, готовила, убирала, заменила ФИО2 мать. Федорова А.В. до последних дней ухаживала за ФИО1

Свидетель ФИО4 показал, что Федорова А.В. жила с ФИО1 как гражданская жена, она осуществляла за ним полный уход.

Суд принимает показания свидетелей, поскольку оснований им не доверять у суда не имеется.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.1 и п.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного суда РФ №14 от 02.07.2009г. «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКШИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Федоровой А.В. не представлено достоверных доказательств, позволяющих сделать вывод о том, что она являлась членом семьи умерших ФИО1 и ФИО2, и является членом семьи собственников квартиры Андреева Н.С. и Коконовой Т.С., в связи с чем, требования о признании ее членом семьи собственников жилого помещения удовлетворению не подлежат.

Поскольку истцы Андреев Н.С. и Коконова Т.С. являются собственниками спорной квартиры, при этом ответчик Федорова А.В. членом семьи собственников жилого помещения не является, какие-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами отсутствуют, то ответчик не имеет правовых оснований для продолжения пользования и проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: АДРЕС, в связи с чем, право пользования ответчика подлежит прекращению, а ответчик выселению со снятием с регистрационного учета.

Требования Федоровой А.В. о сохранении за ней права пользования спорным жилым помещением на три года суд находит не подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения и на нее не распространяется действие положений ст.31 ЖК РФ.

Истцами были понесены расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб. и расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 руб., что прямо следует из текста договора № об оказании юридических услуг.

Поскольку стоимость услуг по договору составляет 39550 руб., а истцы фактически понесли расходы по предварительной оплате в размере 15000 руб., то требования о взыскании расходов в размере 39550 руб. не обоснованы, и с учетом положений ст.98,100 ГПК РФ с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования Федоровой А.В. квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС.

Выселить Федорову А.В. из квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС.

Межрайонному отделу УФМС России по ..... снять Федорову А.В. с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

Взыскать с Федоровой А.В. в пользу Андреева Н.С., Коконовой Т.С. расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб., а всего взыскать 15300 руб., в удовлетворении требований о взыскании расходов по оплате юридических услуг в большем размере отказать.

В удовлетворении встречного искового заявления Федоровой А.В. к Андрееву Н.С., Коконовой Т.С. о признании членом (бывшим) семьи собственников: ФИО1, ФИО2, Андреева Н.С., Коконовой Т.С., сохранении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, сроком на три года – ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Н.В.Галкина