Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2186/2023 ~ М-2037/2023 от 13.10.2023

Дело № 2-2186/2023

УИД: 75RS0025-01-2023-003685-21

Категория: 2.148

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 декабря 2023 года                                      г. Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего Галановой Д.И.,

при секретаре Смирновой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Плотникова А. В. к администрации муниципального района «Читинский район» о расторжении договора аренды земельного участка, признании договора аренда земельного участка расторгнутым и не пролонгированным, перерасчете арендной платы,

УСТАНОВИЛ:

Истец в лице представителя Анохиной А.А., действующей на основании доверенности, обратился в суд с исковым заявлением ссылаясь на следующее. Между истцом и администрацией муниципального района «Читинский район» был заключен договор аренды земельного участка № 300-А от 10.02.2023. Согласно п.1.1. договора аренды арендодатель, в лице главы муниципального района «Читинский район» Машукова В.Ю. передает, а арендатор Плотников А.В. принимает во временное пользование земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1439 кв.м., местоположение которого установлено: <адрес> п. 3 договора арендные платежи начисляются с даты подписания Договора независимо от даты проведения государственной регистрации Договора. Годовой размер арендной платы сформирован по результатам аукциона и составляет 2 990 222,24 рубля, задаток в сумме 2 151,25 рубль, внесенный арендатором для участия в аукционе, зачисляется в счет арендной платы по договору. Размер арендной платы за пользование земельным участком за первый неполный период с 10.02.2023 по 31.12.2023 составляет 2 662 526,65 рублей, с учетом задатка сумма к оплате составляет 2 660 375,40 рублей. 17.03.2023 Плотников А.А. зарегистрировал право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, построенный на земельном участке с кадастровым номером №. Арендная плата, взимаемая за земельный участок с кадастровым номером №, рассчитана по состоянию на 11.04.2023. Соглашением о расторжении договора аренды земельного участка от 10.02.2023 № 300-А предусмотрено, что с 11.04.2023 до момента государственной регистрации права собственности на земельный участок обязанность Арендатора по внесению арендной платы сохраняется с учетом принципа платности использования земельного участка. Таким образом, договор аренды земельного участка № 300-А от 10.02.2023 прекратил свое действие с момента соглашения о расторжении договора аренды от 11.04.2023. Оплата по договору купли-продажи № 33 от 11.04.2023 земельного участка с кадастровым номером № произведена в полном объеме 11.05.2023. Расчет арендных платежей произведен истцом по состоянию на 12.05.2023 в размере 275 348,86 рублей. На основании изложенного просит суд признать пункт соглашения о расторжении договора аренды земельного участка от 10.02.2023 № 300-А о внесении арендной платы с учетом принципа платности использования земельного участка с 11.04.2023 до момента государственной регистрации права собственности на земельный участок, недействительным; признать договор аренды земельного участка от 10.02.2023 № 300-А расторгнутым и не пролонгированным после даты его истечения 11.04.2023; произвести перерасчет арендной платы в соответствии с заключенным договором аренды земельного участка от 10.02.2023 № 300-А на дату регистрации жилого дома 17.03.2023.

В судебном заседании представитель истец Анохина А.А. представила заявление об отказе от исковых требований. Последствия отказа разъяснены и понятны.

Ответчик администрация муниципального района «Читинский район» в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенной о его дате, времени и месте, своего представителя не направила, о причинах неявки своего представителя не сообщила, об отложении слушания или о рассмотрении гражданского дела в отсутствие своего представителя не просила.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Определяя права и обязанности лиц, участвующих в деле, ст.39 ГПК РФ устанавливает право истца отказаться от заявленных требований.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ отказ заявителя от заявленных требований является одним из оснований для прекращения производства по делу.

В силу положений ст.221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Отказ представителя истца Анохиной А.А. от иска выражен в письменном заявлении, в соответствии с полномочиями, оговоренными в доверенности.

С учетом данных обстоятельств суд полагает возможным принять отказ от иска, поскольку он не противоречит закону, заявлен представителем истца в пределах прав, предоставленных ему гражданским процессуальным законодательством, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при отказе истца от иска и принятии его судом суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

С учетом принятия отказа истца от исковых требований на основании ст. 220 ГПК РФ производство по исковому заявлению подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. 39, ст. 224 ГПК РФ, суд

                                                  ОПРЕДЕЛИЛ:

Принять отказ истца от заявленных исковых требований.

Производство по гражданскому делу по исковому заявлению Плотникова А. В. к администрации муниципального района «Читинский район» о расторжении договора аренды земельного участка, признании договора аренда земельного участка расторгнутым и не пролонгированным, перерасчете арендной платы прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в течение пятнадцати дней в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.

Судья                                                                                          Галанова Д.И.