Решение по делу № 2-78/2012 от 26.04.2012

Дело № 2-78/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

 с. Усть-Кулом 26 апреля 2012 года

Мировой судья Усть-Куломского судебного участка Барбуца О.В.,

при секретаре Куровой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Север» сельского поселения «Усть-Кулом»  к     Медведевой <ФИО1> о взыскании задолженности  за жилищные услуги и расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

  МУП «Север» СП «Усть-Кулом»  обратилось с   иском       к     Медведевой И.А.о взыскании задолженности  за жилищные услуги и расходов по оплате государственной пошлины.  В обоснование своих требований истец указал, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <АДРЕС>зарегистрирована и проживает Медведева И.А. За услуги, оказываемые МУП «Север», ответчик  оплату не производил. Никаких претензий и заявлений от Медведевой И.А. в адрес истца не поступало. В результате за период с 01.10.2010 г. по 01.02.2012г. образовалась задолженность в размере 7 330,70 рублей. В судебном заседании представительистца -  экономист-сметчик МУП «Север» Лобанов В.Е. на иске настаивал. Ответчик Медведева И.А. в судебном заседании с иском не согласилась и пояснила, что жилищные услуги по вывозу твердых бытовых отходов она оплачивает ежемесячно. Оплачивать жилищные услуги за обслуживание мест общего пользования она не согласна, поскольку истцом не представлено доказательств тому, что эти услуги оказываются. Представитель ответчикаМедведева М.С. с иском не согласилась и поддержала доводы Медведевой И.А. Суд,заслушав  стороны, исследовав материалы дела, пришел к следующему мнению. Муниципальное унитарное предприятие «Север» муниципального образования сельского поселения «Усть-Кулом» учреждено в целях решения социальных задач решением Совета сельского поселения «Усть-Кулом» от 18 ноября 2009г. № II-11-85. Предметом деятельности предприятия является, в том числе выполнение работ по оказанию услуг в жилищно-коммунальном хозяйстве, текущий и капитальный ремонт жилого фонда. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 154ЖК РФ оплата за жилое помещение и коммунальные услуги для   собственника включает в себя плату: 1) за услуги и работы  по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) за коммунальные услуги. В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем. ОтветчикМедведева И.А. проживает по адресу: <АДРЕС>является собственником указанного жилого помещения. В соответствии с частью3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Частью 3 статьи 39ЖК РФ установлено, что правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

13 августа 2006 года постановлением Правительства РФ № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила). Согласно пункту 11 Правилсодержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя его осмотр, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 ответственными лицами (в том числе, управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и выполняющими работы), обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации. Результаты осмотра общего имущества оформляютсяактом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений) (пункт 14). Правила и нормы техническойэксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 г. N 170, определяют, что техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств; контроль за техническим состоянием осуществляется путем проведения плановых и внеплановых осмотров, целью которых являются установление возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению. Как видно из содержаниядоговора от 01.01.2011г., заключенного между МУП «Север» МО сельского поселения «Усть-Кулом» (исполнитель) и собственниками  жилых помещений дома <НОМЕР> (заказчик), исполнитель   предоставляет услуги по техническому обслуживанию многоквартирного жилого дома, вывозу твердых и жидких бытовых отходов, а потребитель оплачивает предоставленные услуги в соответствии с тарифами (пункт 1.1.). Исполнитель обязан проводитьтехнические осмотры многоквартирного дома (пункт 3.2). В судебномзаседании представитель истца указал, что акты осмотра общего имущества многоквартирного дома не составлялись. В подтверждение факта проведения осмотров представитель истца привел график обхода многоквартирных домов, в том числе и дома <НОМЕР>, а также показания свидетеля Елфимова В.Г. - электромонтера предприятия. Допрошенный в судебном заседаниив качестве свидетеля <ФИО2> пояснил, что по средам совместно с сантехником он производит обход многоквартирных домов в <АДРЕС> на техническом обслуживании МУП «Север», в том числе и дома <НОМЕР>. Осмотры общего имущества актом неоформляются. Кроме того, в доме <НОМЕР> <АДРЕС>, водопроводные и канализационные трубы расположены в подвале дома, а подвал разбит на ячейки, которые закреплены за жильцами дома и закрыты. В указанные ячейки они доступа не имеют. К жильцам дома с требованием обеспечить доступ к системам водопровода и канализации они не обращались. В связи с чем системы водопровода и канализации сантехником не осматривались. Частью 1 статьи 56ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Таким образом, истцомне представлено доказательств проведения технических осмотров многоквартирного дома, поскольку акты, оформление которых предусмотрено Правилами, отсутствуют. Более того, как пояснилсвидетель <ФИО2>  провести  осмотр систем водопровода и канализации в доме <НОМЕР> нет возможности, поскольку к этим системам нет доступа. С требованием об обеспечении доступа к системам водопровода и канализации к жильцам дома они не обращались. Докладные на имя руководителя предприятия о невозможности доступа к указанным системам ими также не составлялись. Представленный представителем истца график обхода многоквартирных домов сам по себе еще не является доказательством проведения указанных в нем работ. При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу об отказе истцу в иске к Медведевой И.А. о взыскании задолженности за жилищные услуги в части оплаты за техническое обслуживание мест общего пользования. Как пояснила ответчикМедведева И.А., услуги по вывозутвердых бытовых отходов она оплачивает ежемесячно, также оплатила услуги по промывке отопительной системы в октябре 2011г. Данные обстоятельства подтверждены представленными еюквитанциями за период с октября 2010г. по 01.02.2012г.

  Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

  В иске муниципальному унитарному предприятию «Север» сельского поселения «Усть-Кулом» к Медведевой <ФИО1> о взыскании задолженности  за жилищные услуги за период с 01.10.2010г. по 01.02.2012г. в размере  7 330,70 рублей и расходов по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей отказать. Решение может быть обжалованов  апелляционном порядке в Усть-Куломский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной формеизготовлено 30 апреля 2012г. Мировой судья О.В. Барбуца