Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2293/2023 ~ М-987/2023 от 22.03.2023

Дело № 2-2293/2023

УИД: 52RS0016-01-2023-001348-33

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 августа 2023 года г. Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тюгина К.Б., при секретаре Кавиной А.В., с участием представителя истца – Крашенниковой Ю.Ю., представителя администрации Кстовского муниципального округа – Русских О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермишиной Светланы Геннадьевны к администрации Кстовского муниципального округа, СНТ "Починки-1" о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Ермишина С.Г. обратилась в Кстовский городской суд с настоящим иском к ответчикам, ссылаясь на следующее. В СНТ «Починки-1», расположенный по адресу: (адрес обезличен) Истец имеет садовый участок.

В 2002 году Ермишина С.Г., хотела купить участок, обратилась к председателю, по поводу участка (номер обезличен) так как у её друзей в этом товариществе был участок и она постоянно ездила к ним в гости, а потом тоже захотела иметь свой участок. Ей пояснили, что участок (номер обезличен) «А» никем не обрабатывается. Собственника у участка нет.

Ермишиной С.Г. председатель предложил стать членом СНТ, на общем собрании её приняли в члены СНТ. Она стала пользоваться участком и стала его обрабатывать. Истцу выдали членскую книжку, она стала оплачивать членские взносы, в течении двух лет является председателем ревизионной комиссии СНТ «Починки-1», имеет дружеские отношения с соседями. С 2002 года и по настоящий момент Ермишина С.Г. открыто пользуется, обрабатывает, оплачивает членские взносы за земельный участок (номер обезличен) в СНТ «Починки- 1», расположенный по адресу: (адрес обезличен)

Истец заказал межевой план земельного участка, согласно которому были определены границы участка (номер обезличен) Спора с соседями нет.

В настоящий момент согласно Уведомления из ЕГРН от 06.08.2020г право собственности на данный земельный участок ни за кем не зарегистрировано.

Просит суд признать право собственности на земельный участок по адресу: (адрес обезличен), площадью (номер обезличен) кв.м. за ФИО2.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрации Кстовского муниципального округа.

В суде представитель истца заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика против удовлетворения иска возражает по доводам письменного отзыва.

Остальные участвующие по делу лица в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, об отложении не ходатайствовали.

От представителя СНТ "Починки-1" поступил письменный отзыв, в котором он просит заявленные требования удовлетворить.

Свидетель ФИО5 показал, что истец является его соседкой по даче в СНТ "Починки-1". У него в собственности участок (номер обезличен), истца знает с 2002 года, ей как и Борисову Д.М. земельные участки выделены на общем собрании, споров по границам ни с кем не имеется.

Суд, с учетом мнения сторон, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.8, 12 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

5.1) решения третейских судов, по которым выданы исполнительные листы в соответствии с вступившими в законную силу судебными актами судов общей юрисдикции или арбитражных судов, вместе с такими исполнительными листами;

(п. 5.1 введен Федеральным законом от 30.04.2021 N 120-ФЗ)

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона);

….

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

В соответствии с ч.1,2 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» права на землю, не предусмотренные статьями 15, 20 - 24 Земельного кодекса Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судом установлено, что на основании распоряжения администрации Кстовского района Нижегородской области от 17.10.1994 года. №1846-р СНТ «Починки» в коллективно-совместную собственность предоставлен земельный участок 2,85 Га, членам СНТ предоставлены используемые ими ранее земельные участки общей площадью 7,45 Га. Списки граждан к данному распоряжению не прилагаются.

Согласно справки председателя СНТ, после выделения земель на основании приведенного распоряжения администрации Кстовского района, СНТ «Починки» было переименовано в СНТ «Починки-1».

На основании протокола общего собрания садоводов (номер обезличен) от (дата обезличена) Ермишина С.Г. принята в члены СНТ и ей выделен земельный участок (номер обезличен)

Согласно заявлению председателя СНТ «Починки-1», Ермишина С.Г. с 2002г. по настоящее время, после принятия её в члены СНТ, владеет, пользуется, облагораживает участок (номер обезличен) в СНТ «Починки-1». Регулярно, без задержек оплачивает членские взносы, участвует в собраниях. Является членом ревизионной комиссии. Отношения с соседями у неё хорошие, споров ни с кем нет, что также подтверждается представленной членской книжкой, а также показаниями свидетеля Борисова Д.М.

Границы СНТ «Починки-1» установлены и внесены в ЕГРН, что подтверждено выпиской из ЕГРН от (дата обезличена).

По заказу истца проведено межевание земельного участка, о чем имеется межевой план кадастрового инженера Бубновой О.Н. от (дата обезличена), площадь участка составила (номер обезличен) кв.м., Границы участков согласованы со смежными землепользователями, о чем представлен акт согласования.

Нахождение земельного участка истца в границах СНТ подтверждено межевым планом.

Из ответа Управления Росреестра по Нижегородской области следует, что информация в отношении спорного участка в ЕГРН отсутствуют.

Суд принимает во внимание, что земельный участок предоставлен на основании решения органа местного самоуправления в предусмотренном законом порядке. Истцу земельный участок выделен решением общего собрания СНТ, истец является членом садоводческого товарищества, длительное время пользуется выделенными земельными участками в соответствии с целевым назначением, ухаживает за ними и оплачивает членские взносы, спора по месторасположению и фактической площади участка не имеется, границы согласованы, сведений о наличии иного (другого) спора в отношении прав на земельный участок в материалах гражданского дела не имеется и суду в ходе судебного разбирательства не представлено.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ермишиной Светланы Геннадьевны к администрации Кстовского муниципального округа, СНТ "Починки-1" о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Ермишиной Светланой Геннадьевной ((дата обезличена) г.р., паспорт (данные обезличены)) право собственности на земельный участок, площадью (номер обезличен) кв.м., вид разрешенного использования – для ведения садоводства, категория земель – земли сельскохозяственного назначения, по адресу: (адрес обезличен)

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд (адрес обезличен).

Решение суда изготовлено в окончательной форме 25 августа 2023 года.

Судья Кстовского

городского суда

Нижегородской области: К.Б.Тюгин