Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-191/2022 от 18.03.2022

№ 2-191/2022

УИД: 44RS0026-01-2021-002956-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2022 года                 п. Судиславль

Островский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Затынина С.Е.,

при секретаре Григорьевой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нармания Б.Б., Тевдорадзе Т.Д., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Н и Н к Мотикову А.А. о снятии с регистрационного учета,

установил:

Нармания Б.Б., Тевдорадзе Т.Д., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Н и Н обратились в суд с настоящим иском к Мотикову А.А. Требования мотивированы тем, что истцы приобрели 27.01.2016 г. у Пискунова В.С. согласно договору купли-продажи квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по ? доли каждый. По данному адресу также зарегистрирован Мотиков А.А., который не является членом семьи Нармания. На основании изложенного истцы просят суд снять с регистрационного учета Мотикова А.А. по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Крючков А.А. исковые требования поддержал, просит их удовлетворить в полном объем.

Истцы Нармания Б.Б., Тевдорадзе Т.Д., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Нармания М.Б. и Нармании Г.Б. в судебное заседание не явились извещены надлежаще, причина неявки суду не известна.

Ответчик Мотиков А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, с исковыми требованиями согласен.

Частью 3 ст. 167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие истцов и ответчика Мотикова А.А., которые о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, учитывая отсутствие данных о причинах неявки лиц, участвующих в деле, провел судебное заседание в их отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истцов, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьёй 30 ЖК РФ предусмотрены права и обязанности собственника жилого помещения:

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что квартира в жилом доме, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Тевдорадзе Т.А., Нармания Б.Б., Нармания М.Б.., Нармания Г.Б. по ? доли вправе каждого, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 02.02.2016 года (л.д. 7-10).

Из договора купли-продажи от 27.01.2016 г. следует, что Пискунов В.С. (продавец) продал Нармания Б.Б., Тевдорадзе Т.Д., действующей за себя лично и в интересах несовершеннолетних Н (покупатели) квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Из п.4 Договора следует, что на момент составления настоящего договора в вышеуказанной квартире зарегистрирован Мотиков А.А. (л.д.11-12).

Из справки МКУ г. Костромы «Центра регистрации граждан» следует, что в указанном жилом помещении зарегистрирован: Мотиков А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42).

Таким образом, истцы, являясь собственниками жилого помещения, никаких договоров с ответчиком по предоставлению во владение и (или) пользование жилого помещения, не заключали.

Ответчик не вселялся в жилое помещение, своих вещей не приносил, участия в оплате коммунальных услуг и в содержании квартиры не принимает.

Суд приходит к выводу, что предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, не установлено, в связи с чем он подлежат признанию утратившими право пользования спорным жилым помещением по адресу: <адрес>

Суд приходит к выводу о признании ответчика Мотикова А.А. утратившими право пользования спорным жилым помещением, и он подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по адресу: <адрес>

В силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Мотикова А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Мотикова А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Островский районный суд п. Судиславль в течение месяца.

    Председательствующий:                              С.Е. Затынин