Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1013/2023 ~ М-343/2023 от 03.02.2023

Дело № 2-1013/2023

УИД 86RS0007-01-2023-000430-86

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

30 марта 2023 года                                                                   г. Нефтеюганск.                                                                          Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Фоменко И.И., при секретаре Колесниковой Ю.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СибСпецСтрой» к Мирошкину Денису Николаевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

    ООО УК «СибСпецСтрой» (далее также – Общество, Управляющая компания), после отказа в принятии заявления о вынесении судебного приказа, обратилось в суд с иском о взыскании с ответчика Мирошкина Д.Н. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) в сумме 217 991,68 руб. и пени за период с 16.06.2018 по 30.09.2022 в размере 75 471 руб., а также расходов по уплате госпошлины в размере 6 134,63 руб., мотивируя тем, что в его управлении находится многоквартирный дом № 72 в 11 микрорайоне г. Нефтеюганска (далее - МКД). Ответчик является собственником жилого помещения № на основании договора долевого участия                       № от 11.03.2013, уклоняясь от приемки объекта долевого строительства и регистрации права собственности на указанное жилое помещение. Однако ответчик фактически пользуется данным жилым помещением, не внося при этом плату за ЖКУ, в результате чего образовалась вышеуказанная задолженность.

    Представитель истца в судебное заседание не явился, заявив о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает рассмотрению дела в порядке заочного производства.

Ответчик Мирошников Д.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался по адресу регистрации и по месту фактического проживания, где он извещения не получил.

В силу разъяснений пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, суд свою обязанность по извещению ответчика о явке в суд выполнил, признавая, что в силу положений ст. 118 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) извещение, направленное ответчику по адресу, указанному для направления почтовой корреспонденции считается надлежащим, бремя негативных последствий вследствие неполучения указанной корреспонденции лежит на ответчике, их не получившем.

На основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства, учитывая отсутствие возражений истца на рассмотрение дела в таком порядке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статей 67, 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги Жилищный кодекс РФ возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения, лицо, принявшее от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме.

Согласно статьям 154, 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя, в том числе плату: за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем.

Судом установлено, что 11.03.2013 между (иные данные) и Мирошкиным Д.Н., МЭИ был заключен договор долевого участия в строительстве №, объектом по которому является жилое помещение – квартира               № (условный/строительный), расположенное по адресу: (адрес)

После получения разрешения № от 18.09.2014 на ввод многоквартирного дом № в эксплуатацию, (иные данные) направляло участникам долевого строительства Мирошкиным уведомление о необходимости приемки Объекта, но в связи с тем, что данное уведомление получено последними не было, Общество уведомило Мирошкиных о подписании акта приема-передачи в одностороннем порядке 16.12.2014.

Согласно Акту о передаче застройщиком объекта долевого строительства в одностороннем порядке от 16.12.2014 к договору участия в долевом строительстве № от 11.03.2013 со ссылкой на п. 5.1.7 Договора участия в долевом строительстве, участник долевого строительства обязан нести полностью бремя содержания объекта долевого строительства со дня составления настоящего одностороннего акта.

До настоящего времени участники долевого строительства Мирошкины не произвели государственную регистрацию права собственности на объект долевого строительства, построенный (созданный) за счет денежных средств такого участника долевого строительства в соответствии с договором, после подписания застройщиком и участником долевого строительства или его наследниками передаточного акта либо иного документа о передаче объекта долевого строительства (ч. 4 ст. 16 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 30.12.2012) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации").

Таким образом, суд приходит к выводу, что участники долевого строительства Мирошкины с момента подписания застройщиком одностороннего акта приема-передачи Объекта долевого строительства, обязаны нести бремя содержания спорного жилого помещения в полном объеме.

Управление многоквартирным домом № в (адрес) осуществляется ООО УК «СибСпецСтрой» на основании решения общего собрания собственников помещений данного дома от 22.03.2021. Владельцем же лицевого счета на оплату ЖКУ по квартире № в указанном МКД значится Мирошкин Д.Н., который фактически проживает в спорном жилом помещении, что подтверждается Актом о фактическом проживании, составленном 28.10.2022 жильцов соседних квартир № и № ИГИ и СНВ соответственно, факт регистрации которых в указанных квартирах подтвержден паспортистом (иные данные)

В связи с неоплатой коммунальных услуг пользователем указанного жилого помещения, истец обращался к мировому судье СУ № 2 Нефтеюганского судебного района, которым определением от 09.12.2022 заявителю отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа на взыскание с Мирошкина Д.Н. спорной задолженности.

Согласно представленному истцом расчету задолженности по оплате ЖКУ, содержащему сведения о начислениях платы, за период с мая 2018г. по сентябрь 2022г., за ответчиком Мирошкиным Д.Н. числится задолженность в сумме 217 991,68 руб.

Поскольку Мирошкиным Д.Н. за указанный период не внесено ни одного платежа по оплате ЖКУ, на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ, истец также вправе требовать уплаты пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету истца задолженности по пени, за период с декабря 2018 по сентябрь 2022г. ответчику начислены пени в сумме 75 471 руб.

Расчеты задолженности судом проверены по праву и размеру, признается верными, в связи с чем, суд находит исковые требования о взыскании с ответчика ФИО1 вышеуказанных задолженностей обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 6 134,63 руб.

Руководствуясь статьями 194-199, 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО Управляющая компания «СибСпецСтрой» - удовлетворить.

Взыскать с Мирошкина Дениса Николаевича (иные данные) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СибСпецСтрой» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2018 года по сентябрь 2022 года в размере 217 991,68 руб., пени за период с декабря 2018 года по 30.09.2022 в размере 75 471 руб. и 6 134,63 руб. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины, всего взыскать 299 597 (двести девяносто девять тысяч пятьсот девяносто семь) рублей 31 копейку.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Нефтеюганский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    СУДЬЯ: подпись.