Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2583/2023 ~ М-1749/2023 от 18.05.2023

Дело 2-2583/2023 (59RS0002-01-2023-002336-61)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2023 года

Индустриальный районный суд г. Перми

в составе председательствующего Судаковой Н.Г.

при секретаре Фридрицкой И.А.,

с участием прокурора Манохиной Ж.В.,

представителя истца Куклиной О.И., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Перми 20 сентября 2023 года

гражданское дело по иску муниципального образования г. Пермь в лице администрации г. Перми к Иброгимовой М. Х., Иброгимову У. А., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, И.У. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, И.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, И.О , ДД.ММ.ГГГГ года рождения о взыскании выкупной цены, прекращении права собственности, признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, признании права муниципальной собственности,

установил:

Муниципальное образование г. Пермь в лице администрации г. Перми обратилось в Индустриальный районный суд г. Перми с иском (с учетом уточнений, л.д. 160-161) к Иброгимовой М.Х., Иброгимову У. А., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, И.У. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, И.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, И.О , ДД.ММ.ГГГГ года рождения о взыскании с администрации <адрес> в пользу Иброгимовой М. Х. размера возмещения в сумме 1300000,00 рублей за 2-комнатную квартиру, <данные изъяты> по адресу: <адрес>, а также за долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2311 кв.м. по <адрес>; о прекращении     права собственности Иброгимовой М. Х. на 2-комнатную квартиру, <данные изъяты> по адресу: <адрес> а также на долю в собственности на земельный участок с кадастровым номером, № площадью <данные изъяты> по <адрес>, о признании Иброгимовой М. Х., Иброгимова У. А., И.И., И.У. , И.О., И.О , утратившими право пользования 2-комнатной квартирой <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>11, указав в решении суда, что оно является основанием для снятия отделом по вопросам миграции отдела полиции № (дислокация <адрес>) УМВД России по городу Перми указанного регистрационного учета по указанному адресу,

о выселении Иброгимовой М. Х., Иброгимова У. А., И.И., И.У. , И.О., И.О , из 2-комнатной квартиры площадью 41,1 кв.м по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения, о признании права собственности за муниципальным образованием город Пермь на 2-комнатную квартиру, площадью 41,1 кв.м по адресу: <адрес>, а также на долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 59:01:4410761:4577 площадью 2311 кв.м по <адрес>.

В обоснование заявленных требований указаны следующие обстоятельства – двухкомнатная квартира площадью 41,1 кв.м по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ответчику. Также собственникам жилых помещений в доме по <адрес> принадлежат доли в прав общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 59:01:4410761:4577 площадью 2311 кв.м по <адрес>. На основании заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №, статьи 32 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ) начальником управления жилищных отношений администрации города Перми издано распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ №), которым: многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу; собственникам жилых помещений предписано освободить занимаемые жилые помещения и снести дом в течение 1 месяца с даты получения уведомления. Учитывая, что в указанный срок данные действия совершены не были, были изданы: распоряжение начальника управления жилищных отношений администрации города Перми от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии для муниципальных нужд земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащими сносу», которым предусмотрено изъятие для муниципальных нужд земельного участка под многоквартирным домом с кадастровым номером № площадью 2311 кв.м. по <адрес>; распоряжение начальника управления жилищных отношений администрации города Перми от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии жилых помещений по <адрес>», которым предусмотрено изъятие для муниципальных нужд 2-комнатной квартиры № площадью 41,1 кв.м.

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ стоимость приобретения 2-комнатной квартиры площадью 41,1 кв.м по адресу: <адрес> составляет 1300 000,00 рублей. Т.о., выкупная стоимость жилого помещения по смыслу ч.8.2 ст. 32 ЖК РФ составляет 1 300 000 руб.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердила доводы иска. Размер компенсации подтверждается договором купли-продажи. Ответчик, приобретая долю в аварийном доме, заведомо знала, что дом аварийный.

Ответчики Иброгимова М.Х., Иброгимов У.А., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, И.У. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, И.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, И.О , ДД.ММ.ГГГГ года рождения в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени рассмотрения иска надлежащим образом, причин неявки в суд не сообщили, возражений относительно заявленных требований не представили.

В соответствии с п. 2 ст. 117 ГПК Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно сведениям Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю (по состоянию на 08.06.2023г.) ответчик Иброгимова М. Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 19.12.2018г. по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.126).

Согласно сведениям Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю (по состоянию на 27.07.2023г.) ответчики Иброгимов У. А., ДД.ММ.ГГГГ ода рождения, И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, И.У. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, И.О , ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 19.12.2018г. по настоящее время зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д.148-152), И.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 151).

Судом предприняты все возможные меры к извещению ответчиков, заблаговременно направлены судебные извещения в соответствии с положениями ст. 118 ГПК Российской Федерации по последнему известному суду месту жительства. Извещения ответчиками не получены и возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.

Как указано в п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

В п. 68 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, риск неполучения поступившей от суда в адрес ответчиков корреспонденции несет сам адресат.

Не получив адресованные ему судебные извещения на почте и уклонившись от явки в судебное заседание, ответчик самостоятельно распорядилась принадлежащим ей процессуальным правом, отказавшись от непосредственного участия в судебном заседании и от предоставления своих пояснений и документов относительно заявленных к ней исковых требований, тем самым избрав свое поведение в виде процессуального бездействия. Данные действия ответчиков свидетельствуют о злоупотреблении им своими процессуальными правами.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, считает возможным рассмотреть заявленные требования в их отсутствие, по имеющимся в материалах дела документам по правилам главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагающего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии с ч.1 ст.32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ч.2 ст. 32 ЖК РФ).

На основании ч.7 ст. 32 ЖК РФ при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения изъятием.

Федеральным законом от 27 декабря 2019 г. № 473-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон N 473-ФЗ) в части переселения граждан из аварийного жилищного фонда" статья 32 ЖК РФ дополнена частью 8.2.

Согласно части 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 указанной статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 указанной статьи в отношении таких граждан не применяются.

В соответствии с ч.5 ст. 32 ЖК РФ собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду (ч.7 ст. 32 ЖК РФ).

Согласно ч. 9 ст. 32 ЖК РФ, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

В силу ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Исходя из содержания приведенных норм права, обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, производится путем его выкупа либо предоставления другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену по соглашению с собственником.

Из материалов дела следует, что Иброгимовой М.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит на праве собственности 2-комнатная квартира, площадью 41,1 кв.м по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (жилое помещение расположено в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции), реестровый №, дата государственной регистрации права – 08.10.2021г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.02.29023г., выпиской из ЕРГН от 13.03.2023г № КУВИ-001/2023-60607569, выпиской из ЕГРН от 20.03.2023г № КУВИ -01/2023-63749040 (л.д. 7-8,9-11, 10).

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 25).

На основании данного заключения начальником Управления жилищных отношений администрации г. Перми постановлено распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ № согласно которому многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, собственникам жилых помещений в доме предложено освободить занимаемые жилые помещения в течение шести месяцев с момента получения уведомления; снести аварийный дом в течение шести месяцев с момента получения уведомления (л.д. 26).

Распоряжением начальника Управления жилищных отношений администрации г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ. № СЭД №, внесены изменения в п.2 распоряжения начальника управления жилищных отношений от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому п.2 изложен в следующей редакции: «собственникам жилых помещений в <адрес> необходимо освободить занимаемые жилые помещения и снести аварийный дом в течение одного месяца с момента получения уведомления» (л.д. 27).

Распоряжением заместителя главы администрации города Перми - начальника департамента земельных отношений администрации города Перми от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2311,0 кв.м по <адрес> (л.д. 31).

Распоряжением начальника управления жилищных отношений администрации города Перми от ДД.ММ.ГГГГ № (п.1.7) предусмотрено изъятие для муниципальных нужд путем выплаты возмещения за жилое помещение 2-комнатную <адрес>ю 41,1 кв.м. (л.д. 35).

ДД.ММ.ГГГГ. начальником управления жилищных отношений администрации г. Перми в адрес ответчика Иброгимовой М.Х. направлено уведомление с приложением распоряжения «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», рекомендовано освободить занимаемые жилые помещения, и принять меры к сносу (л.д. 32). Указанное уведомление получено лично Ибрагимовой М.Х. 05.08.2022г. (л.д. 33).

24.01.2023г. начальником управления жилищных отношений администрации г. Перми в адрес Иброгимовой М.Х направлено уведомление с проектом соглашения об изъятии жилого помещения и приглашением в управление жилищных отношений для согласования условий изъятия имущества для муниципальных нужд путем выплаты возмещения (л.д. 36-, 37-38).

Договор между истцом и ответчиком об изъятии жилого помещения не заключен.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №-ст, выполненной Пермской торгово-промышленной палатой, размер убытков в связи с изъятием жилого помещения составляет 3,5% от суммы сделки - услуги риэлтора, 7950 рублей - услуги грузоперевозок и грузчиков (л.д.39).

Согласно отчету от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненному ООО «Оценка-Консалтинг» рыночная стоимость изымаемой 2-комнатной квартиры, площадью 41,1 кв.м по адресу: <адрес> с учетом доли в праве на общедомовое имущество, в т.ч. земельный участок составляет 2 640 100 рублей, компенсация за непроизведенный капитальный ремонт жилого дома при расселении ветхого и аварийного жилья - 287 900 рублей ( л.д. 40-106).

01.10.2021г между Иброгимовым З. А. (продавец), ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Иброгимовой М. Х. (покупатель), ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключен договор купли-продажи 2-комнатной квартиры, 41,1 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 121-122).

В п.4 указанного договора, цена квартиры, определена сторонами в размере 1 300 000,00 руб. А также указано, что данная сумма уплачена покупателем наличными за счет собственных средств продавцу при подписании настоящего договора, в связи с чем продавец, подписывая настоящий договор, подтверждает, что указанная сумма им получена. Получение продавцом 1300000,00 рублей за 2-комнатную квартиру, 41,1 кв.м. по адресу: <адрес> от Иброгимовой М.Х. подтверждается распиской Иброгимова З.А. в тексте договора купли-продажи (л.д. 122).

Таким образом, судом установлено, что договор купли-продажи 2-комнатной квартиры, 41,1 кв.м. по адресу: <адрес> заключен Иброгимовой М.Х. №., уже после признания дома в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, следовательно право собственности на указанное жилье Иброгимова М.Х. приобрела уже после признания дома аварийным (18.10.2016г).

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ стоимость приобретения 2-комнатной квартиры площадью 41,1 кв.м по адресу: <адрес> составляет 1300 000,00 рублей.

Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд урегулировано статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Федеральным законом от 27 декабря 2019 г. N 473-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" в части переселения граждан из аварийного жилищного фонда" статья 32 Жилищного кодекса Российской Федерации дополнена частью 8.2, согласно которой граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 названной статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 данной статьи в отношении таких граждан не применяются.

Приведенная правовая норма вступила в силу со дня официального опубликования указанного федерального закона, то есть с ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, исходя из того, что Иброгимова М.Х. приобрела 2-комнатную квартиру, площадью 41,1 кв.м по адресу: <адрес> договору купли-продажи от 01.10.2021г., т.е. уже после признания данного дома в 2016 году непригодным для проживания и подлежащим сносу, а также после вступления в законную силу ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 473-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", суд, руководствуясь частями 8.2, 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации, приходит к выводу, что выкупная цена указанного помещения не может превышать стоимость его приобретения Иброгимовой М.Х., размер возмещения за 2-комнатную квартиру, площадью 41,1 кв.м по адресу: <адрес> должен быть определен в размере 1 300 000,00 руб.

В настоящее время жилой <адрес> признан аварийным, включен в программу по расселению, проживать в доме опасно. Иброгимова М.Х. является собственником указанного жилого помещения - 2 комнатной <адрес> по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 01.10.2021г. Указанную 2-комнатную <адрес> по адресу <адрес> Иброгимова М.Х., приобрела за 1 300 000,00 рублей. Приобретая жилое помещение в 2021 год, Иброгимова М.Х. понимала, что покупает квартиру в аварийном доме.

Таким образом, поскольку спорное жилое помещение было приобретено Иброгимовой М.Х., по договору купли-продажи от 01.10.2021г., то есть после признания дома аварийным, обеспечение ее жилищных прав может быть произведено только путем выкупа аварийного жилого помещения в размере возмещения за изымаемое жилое помещение, не превышающем стоимости данного жилого помещения, за которую оно приобретено. При установленных обстоятельствах, с муниципального образования «Город Пермь» в лице администрации города Перми в пользу ответчика Иброгимовой М.Х. подлежит взысканию выкупная цена за 2-комнатную квартиру площадью 41,1 кв.м по адресу: <адрес>, а также за долю в праве собственности на земельный участок площадью 2311 кв.м по <адрес> в размере 1 300 000,00 руб.

Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения (ч.5 ст. 32 ЖК РФ).

Жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления (ч.1 ст. 32 ЖК РФ).

На основании ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации требования иска о признании Иброгимовой М. Х., Иброгимова У. А., И.И., И.У. , И.О., И.О утратившими право пользования 2-комнатной квартирой площадью 41,1 кв.м по адресу: <адрес> выселении их из указанного жилого помещения, а также признании права собственности на 2-комнатную квартиру площадью 41,1 кв.м по адресу: <адрес> а также на долю в праве собственности на земельный участок площадью 2311 кв.м по <адрес> подлежат удовлетворению. Право пользования спорным жилым помещением у Иброгимова У. А., несовершеннолетних И.И., И.У. , И.О., И.О , производно от права пользования собственника Ибрагимовой М. Х., подлежит прекращению в связи с прекращением права собственности Иброгимовой М. Х.

Удовлетворяя требования истца в части выселения ответчиков из спорного жилого помещения, суд принимает во внимание, что ответчиками допустимых и достоверных доказательств выселения из спорного жилого помещения не предоставлено. Ключи от жилого помещения истцу не переданы, акт приема-передачи жилого помещения не составлен, в связи с чем, ответчики имеют возможность пользоваться жилым помещением.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права собственности ответчика на вышеуказанное жилое помещение и регистрации права собственности на него за муниципальным образованием «город Пермь».

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:     

Исковые требования муниципального образования город Пермь в лице администрации г. Перми удовлетворить –

Взыскать с администрации города Перми в пользу Иброгимовой М. Х. размер возмещения в сумме 1300000,00 рублей за 2-комнатную квартиру, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> а также за долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> по <адрес>;

Прекратить     право собственности Иброгимовой М. Х. на 2-комнатную квартиру, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, а также на долю в собственности на земельный участок с кадастровым номером, № площадью <данные изъяты> по <адрес> после выплаты в пользу Иброгимовой М. Х. возмещения в сумме 1300000,00 рублей.

Признать Иброгимову М. Х., Иброгимова У. А., И.И., И.У. , И.О., И.О утратившими право пользования 2-комнатной квартирой площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>

Выселить Иброгимову М. Х., Иброгимова У. А., И.И., И.У. , И.О., И.О из 2-комнатной квартиры площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения

Признать право собственности за муниципальным образованием город Пермь на 2-комнатную квартиру, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, а также на долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> по <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Иброгимовой М. Х. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Иброгимова У. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, И.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, И.У. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, И.О. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, И.О ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права собственности Иброгимовой Мухаббат Хусенбойевны на 2-комнатную квартиру площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> и регистрации права собственности на 2-комнатную квартиру площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, за муниципальным образованием «город Пермь».

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.Г. Судакова