Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-503/2023 ~ М-214/2023 от 06.02.2023

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2 июня 2023                                                                                       город Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе:

Председательствующего судьи Н.В. Сараниной

при секретаре Е.Н. Плешивцевой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панкова Е.Н., Рыжов М.Р. к Чубаровой Н.С. о признании доли в праве общей долевой собственности незначительной, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Панкова Е.Н., Рыжов М.Р., с учетом уточнений , обратились в суд с иском к Чубаровой Н.С. о признании доли сособственника в праве общей долевой собственности на жилое помещение незначительной, выплате денежной компенсации и прекращении права собственности на долю жилого помещения по адресу квартира г.Тамбов, указав в иске, что Панкова Е.Н. принадлежит 99/200 долей в праве общей долевой собственности на комнату, Рыжов М.Р. принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на комнату, Чубарова (Попова) Н.С.- 1/200 долей в праве общей долевой собственности на комнату, расположенную по адресу: г.Тамбов .

             Истцы решили продать комнату, по указанному выше адресу, однако Чубарова (Попова) Н.С. создает препятствия в продаже. Доля Чубарова (Попова) Н.С. составляет незначительную долю в комнате. Учитывая, что рыночная стоимость жилого помещения по адресу: г.Тамбов , составляет ., стоимость 1/200 долей комнаты, принадлежащие Чубарова (Попова) Н.С. составляет руб. В спорной комнате никто не зарегистрирован и не проживает. Истцы просят суд признать 1/200 долю Чубарова (Попова) Н.С. в праве общей долевой собственности на комнату площадью 17,6 кв.м., расположенную в квартире г.Тамбова, незначительной, прекратить право собственности Чубарова (Попова) Н.С. на 1/200 долю в указанном жилом помещении, признать право собственности на 1/200 долю в праве общей долевой собственности на спорную комнату по 1/400 доли за Панкова Е.Н. и Рыжов М.Р., взыскать с Панкова Е.Н. и Рыжов М.Р. в пользу Чубарова (Попова) Н.С. компенсацию за 1/400 долю за комнату по руб. с каждого.

В судебное заседание истцы Панкова Е.Н. и Рыжов М.Р. не явились, о слушании дела извещены надлежаще, в заявлении просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик Чубарова (Попова) Н.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Третьи лица Терехова В.В., Логачева И.В., Свиридов Д.В., Свиридова Н.А., Холодилин Г.В.. Чувьюров А.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Третье лицо Советское РОСП УФССП России по Тамбовской области и Тамбовское РОСП УФССП России по Тамбовской области о слушании дела извещены надлежащим образом, в заявлениях просят дело рассмотреть в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно пункту 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С получением компенсации в соответствии с названной статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (пункт 5 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из содержания приведенных положений статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Судом установлено, что жилая комната площадью 17,6 кв.м., расположенная по адресу: г.Тамбов , принадлежит на праве общей долевой собственности Панкова Е.Н. - 99/200 долей, Рыжов М.Р. -1/2 доли и Чубарова (Попова) Н.С.- 1/200доли, что подтверждается Выпиской из ЕГРН по состоянию на 01.03.2023. Родственные отношения между сторонами отсутствуют.

Согласно Постановлений Советского РОСП УФССП по Тамбовской области о снятии запрета на совершение действий по регистрации от 04.10.2016 и 23.05.2019 судебным приставом-исполнителем отменены меры по запрету на совершение регистрационных действий в отношении комнаты с кадастровым номером по адресу: г.Тамбов

По сведениям ООО «ЖК ТИС» по состоянию на 05.04.2023 в комнате площадью 17,6 кв.м., в квартире , в городе Тамбове, никто не зарегистрирован и не проживает.

Из сообщения ОСФР по Тамбовской области Чубарова Н.С. государственный сертификат на материнский капитал в территориальном органе СФР по тамбовской области не испльзовала.

По сведениям УМВД России по Тамбовской области по адресу: г.Тамбов значатся зарегистрированными: Чувьюров А.С., Холодилин Г.В., Свиридова Н.А., Свиридов Д.В., Логачева И.В., Терехова В.В., которые являются по делу третьими лицами.

Панкова Е.Н., и Рыжов М.Р., как участники долевой собственности обратились с иском к сособственнику Чубарова (Попова) Н.С. подтвердили возможность и намерение оплатить незначительную долю ответчика в праве собственности на комнату площадью 17,6 кв.м., расположенную по адресу: г.Тамбов

         Согласно отчету об определении рыночной стоимости жилого помещения выполненного оценщиком Баранова А.А. ООО «Тамбов КАДАСТР» , стоимость жилого помещения площадью 17,6 кв.м., расположенного по адресу: г.Тамбов , составляет руб. В связи с чем, рыночная стоимость 1/200 доли, принадлежащей ответчику Чубарова (Попова) Н.С. составляет руб.

Панкова Е.Н. и Рыжов М.Р. перечислили денежные средства в размере руб. (по руб. каждый) на депозитный счет Управления Судебного департамента в Тамбовской области, согласно определения .

Пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 1 июля 1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разъяснено, что вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.

Судом установлено, что Попова Н.С. с 20.02.2021 зарегистрирована по адресу: Тамбовская область Тамбовский район . В комнате, расположенной по адресу: г.Тамбов ответчик не проживает, существенного интереса в использовании общего имущества, не имеет, доказательств обратному суду не представлено.

       Согласно пункту 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

        Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд полагает, что требования Панкова Е.Н. и Рыжов М.Р. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ 1/200 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░) ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░) ░.░. ░░ 1/200 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░) ░░░░░░░░ 17,6 ░░.░. ░░░░░░░░░░░ , ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/200 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░) , ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░ (░░ 1/400 ░░░░░ ░░░░░░░).

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░) ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░ 1/400 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 150 ░░░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░) ░░░░░░░░ 17,6 ░░.░. ░░░░░░░░░░░ , ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░) ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░ 1/400 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 150 ░░░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░) ░░░░░░░░ 17,6 ░░.░. ░░░░░░░░░░░ , ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

           ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

             ░░░░░                                                                       ░.░. ░░░░░░░░