Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11571/2023 ~ М-2811/2023 от 02.03.2023

2-11571/2023

23RS0041-01-2023-003535-50

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09.10.2023 г.                                                           гор. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи    Ермолова Г.Н.,

при секретаре                              Щегольковой М.М.

с участием помощника                Авдеевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гладышко Ивана Васильевича к Пономаренко Татьяне Васильевне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Мотивировав требования следующим. Гладышко И.В. на основании договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности <адрес> по адресу: <адрес>, ул.им. Котлярова Н.С., <адрес>, согласно внесенной записи в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Пономаренко Т.В. является продавцом указанной квартире, то есть бывшим собственником жилого помещения по вышеуказанному адресу.

Согласно п. 11 Договора, заключенного между истцом и ответчиком, последняя была обязана в течение одного месяца с момента подписания договора снять с регистрационного учета себя и своего несовершеннолетнего сына. В рамках досудебной подготовке, истец направил претензионное письмо в адрес ответчика с предложением добровольно выписаться. Поскольку указанное требование не получено ответчиком, истец обратился в суд.

Истец в судебное заседание не явился, извещен заблаговременно и надлежаще, причин свое неявки суду не сообщил.

Ответчик в зал судебного разбирательства не явилась о месте и времени его проведения была извещена надлежащим образом, о причине своей неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица в судебном заседании отсутствовал, извещен надлежащим образом.

В соответствии с п.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая вышеуказанное, суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи объекта невидимости, Гладышко Ивану Васильевичу принадлежит на праве собственности <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между истцом и Пономаренко Т.В., что подтверждается внесенной Управлением Росреестра по <адрес> записью государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что в квартире истца прописаны бывший собственник помещения - Пономарева т.В. и члены семьи Гладышко И.В.

Судом также установлено, что ответчик членом семьи истца не является, при этом обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, при этом доказательств обратного суду не предоставлено.

Факт не проживания подтверждается предоставленным в дело актом от ДД.ММ.ГГГГ о фактическом непроживании в <адрес>, удостоверенным ООО УК «Южная».

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

На основании положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гладышко Ивана Васильевича к Пономаренко Татьяне Васильевне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Пономаренко Татьяну Васильевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ул. Котлярова Н.С., <адрес>.

Снять Пономаренко Татьяну Васильевну, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ул. Котлярова Н.С., <адрес>.

Данное решение суда является основанием для Отдела по вопросам миграции отдела полиции (ПО) УМВД Олссии по <адрес> для снятия ответчика Пономаренко Татьяны Васильевны с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: РФ, <адрес>, ул. Котлярова Н.С., <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий