Решение по делу № 2-215/2011 от 10.06.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

   10 июня  2011г.                                                                                                                   г. Самара

   Мировой судья судебного участка № 48 Самарской области С. Н. Ланских

при секретаре Алексеевой С.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР>. по иску Общества с ограниченной ответственностью «Приволжское ПЖРП» к Быковой <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг,

установил:

     Истец обратился с указанным иском к ответчикам, в обосновании своих требований указав, что ООО «Приволжское ПЖРП» на основании протокола общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом и договора б/н от <ДАТА2> на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, производит начисление и сбор платежей с населения за оказанные жилищно-коммунальные услуги. Ответчики, проживающие по адресу: <АДРЕС> не исполняют обязанности, оплату жилья и коммунальных услуг не производят длительное время. Задолженность за период с <ДАТА3> по <ДАТА>. составила 19065 руб. 53 коп. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени. Просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с <ДАТА3> по <ДАТА>.-19065 руб. 53 коп., пени за период с <ДАТА>. по <ДАТА>. в размере 2202 руб. 81 коп. и уплаченную госпошлину в размере 838 руб. 05коп.

    В судебном заседании представитель истца Мизинов <ФИО> действующий на основании доверенности № б/н от <ДАТА>., исковые требования ООО «Приволжское ПЖРП» и доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал полностью.

    В судебном заседании Быкова <ФИО> исковые требования не признала по тем основаниям, что задолженность образовалась по причине того, что муж длительное время болел, умер, были большие затраты. Размер пенсии ее составляет 5100 руб., у сына также небольшая заработная плата. Постепенно будут погашать задолженность. В судебное заседание Быков <ФИО> не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка о получении судебной повестки, о причинах неявки суд не известил. Дело рассмотрено в отсутствие Быкова <ФИО> в порядке ст.167 ГПК РФ.

    Суд, выслушав представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

      Согласно статье 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. 

  В соответствии со ст. 153-155 ЖК РФ и Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг», утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307, потребитель обязан своевременно оплачивать содержание жилья и предоставленные коммунальные услуги не позднее 10 числа следующего за истекшим месяцем, если иной срок

не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающуюся в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общества имущества в многоквартирном доме, 3) плату за коммунальные услуг; для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

     Согласно статье 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Согласно статье 30 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В соответствии с п. 11 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» в связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм ч. 1 ст. 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса РФ о гражданско-правовых сделках (статьи 153-181 ГК РФ). Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, а также к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

    В судебном заседании установлено, что ответчики согласно справке, выданной паспортной службой ООО «Приволжский ПЖРТ», зарегистрированы в квартире по адресу: <АДРЕС>.

   Между ООО «Приволжское ПЖРП» и Департаментом управления имуществом г.о. Самара <ДАТА2> сроком на три года заключен договор № б/н на управление, содержание и ремонт многоквартирного <АДРЕС> (приложение к договору). По условиям договора ООО «Приволжское ПЖРП» выполняет работы и услуги по содержанию и текущему ремонту, а в случае принятия собственниками (нанимателями) соответствующего решения -выполнение работ по капитальному ремонту самостоятельно в полном объеме или частично, либо путем привлечения третьих лиц; вправе проводить начисление, сбор распределение по статьям расходов и перерасчет платежей потребителей за содержание, текущий и капитальный ремонт, коммунальные и прочие услуги самостоятельно, либо путем привлечения третьих лиц.

    В соответствии с п. 50 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» и договора на управление, управляющая компания вправе принимать меры по взысканию задолженности потребителей по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и прочие услуги в случае, если такая оплата не производится.

     Ответчики свою обязанность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг вносят нерегулярно, в соответствии со сверкой расчетов с жильцами, представленной истцом, за период с <ДАТА>. по <ДАТА>. плата за коммунальные услуги и содержание жилья начислена в размере 90340 руб. 06 коп., оплачено 71274 руб. 53 коп., задолженность составляет 19065 руб. 53 коп.

   Согласно копии лицевых счетов за <ДАТА>-<ДАТА>. в оплату содержания жилья и коммунальных услуг входили услуги по ТО из расчета 0,94 руб. за 1 кв.м. общей площади квартиры, что составляло 49 руб. 63 коп. в месяц. Однако документы, подтверждающие правомерность дополнительного начисления оплаты ТО, при одновременном начислении платы за содержание жилья и ремонт жилья, истцом не представлены. При таких обстоятельствах оплата вышеуказанной услуги за <ДАТА> г. и <ДАТА>. в размере 694 руб. 82 коп. подлежит исключению из начисления. К оплате за период с <ДАТА>. по <ДАТА>. подлежит взысканию задолженность в размере 18370 руб. 71 коп. (19065 руб.53 коп.-694 руб.82 коп.)

   В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательств оплаты задолженности ответчиками не представлено, расчет задолженности ими не оспорен.

    Требование о взыскании неустойки в виде пени основаны на п. 14 ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с которым лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

     Вместе с тем суд полагает с учетом того, что процентная ставка рефинансирования, установленная ЦБ РФ за период неуплаты платежей изменялась, а расчет пени произведен без учета этого обстоятельства, уменьшения размера задолженности, требований ст. 333 ГК РФ, снизить размер неустойки за просрочку оплаты платежей до 400 руб.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные им судебные расходы по оплате госпошлины в размере 750 руб. 82 коп. -пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований (платежные поручения <НОМЕР> от <ДАТА>., <НОМЕР> от <ДАТА13>)

   На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

   Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Приволжское ПЖРП» к Быковой <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Быковой <ФИО5>, Быкова <ФИО6> солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Приволжское ПЖРП» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <ДАТА14> по <ДАТА>. включительно  в размере 18370 руб. 71 коп., пени за просрочку оплаты платежей-400 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 750 руб. 82 коп., а всего 19521 руб. 53 коп. (девятнадцать тысяч пятьсот двадцать один рубль пятьдесят три копейки).

   Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Промышленный районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня принятия решения мировым судьей в окончательной форме путем подачи жалобы мировому судье.

 Решение в окончательной форме составлено 15 июня 2011 года.

Мировой судья                                                                                                         С.Н. Ланских