Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1057/2022 ~ М-996/2022 от 25.10.2022

УИД 74RS0021-01-2022-001266-30

Дело №2-1057/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Карталы 20 декабря 2022 года

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Маняповой Т.В.,

при секретаре Нетесовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Касымова Г.Б., Касымов Б.М., Касымова Д.М., Касымов М.М. к администрации Карталинского муниципального района Челябинской области, администрации Снежненского сельского поселения Карталинского района Челябинской области, Управлению по имущественной и земельной политике Карталинского муниципального района о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Касымова Г.Б., Касымов Б.М., Касымова Д.М., Касымов М.М. обратились с иском в суд к администрации Карталинского муниципального района Челябинской области, администрации Снежненского сельского поселения Карталинского района Челябинской области, Управлению по имущественной и земельной политике Карталинского муниципального района о признании за ними права собственности в порядке приватизации, по ? доли каждому на <адрес> в <адрес>, общей площадью 63,3 кв.м.

Требования обосновали тем, что ДД.ММ.ГГГГ Касымов М.С. и истцы по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ получили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Касымов М.С. умер. Решением Карталинского городского суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ за истцами признано право общей долевой собственности по ? доли за каждым на земельный участок, площадью 1100 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, в порядке наследования после смерти Касымов М.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, который принадлежал последнему в порядке наследования после смерти отца Касымова Сисена, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Истцы обращались в администрацию Снежненского сельского поселения с заявлением о передаче спорной квартиры им в собственность в порядке приватизации, но ДД.ММ.ГГГГ получили отказ в связи с тем, что указанный объект недвижимости в реестре муниципальной собственности Снежненского сельского поселения не числится. Полагают, что имеют право на приватизацию.

Истцы Касымова Г.Б., Касымов Б.М., Касымова Д.М., Касымов М.М. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, указав, что их интересы будет представлять Никифоров И.В.

Представитель ответчика администрации Снежненского сельского поселения Карталинского района Челябинской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика администрации Карталинского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика Управления по имущественной и земельной политике Карталинского муниципального района в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия. Представил отзыв на исковое заявление в котором указали на отсутствие препятствий для удовлетворения иска, поскольку спорная квартира в реестре муниципальной собственности Карталинского муниципального района не состоит.

Представитель третьего лица Карталинского отдела Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо Диденко А.Н. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без её участия.

Заслушав представителя истцов Никифорова И.В., исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

     Из договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что администрация Снежненского сельского поселения передало Касымов М.С. и членам его семьи: Касымова Г.Б. (жена), Касымов М.М. (сын), Касымов Б.М. (сын), Касымова Д.М. (дочь) во владение и пользование жилое помещение, общей площадью 45 кв.м., состоящее из трех комнат, расположенное по адресу: <адрес>.

    Из Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на кадастром учете состоит жилое помещение, общей площадью 56,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, сведения о правообладателях отсутствуют.

    Постановлением администрации Карталинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому, с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен статус многоквартирного жилого дома.

Из технического паспорта на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> следует, что жилой дом состоит из двух квартир: <адрес> общей площадью 56,2 кв.м., состоящая из трех жилых комнат, <адрес> общей площадью 63,3 кв.м., состоящая из трех жилых комнат.

    Согласно уведомления Управления Росреестра по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствует.

    Решением Карталинского городского суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ за Диденко А.Н. признано право собственности в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью 56,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

    Решение не обжаловано вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.    Из свидетельства о государственной регистрации права собственности № следует, что собственником квартиры, общей площадью 56,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, является Диденко А.Н. на основании вышеуказанного решения суда.

Согласно уведомлений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, истцы являются собственниками по ? доли каждый на земельный участок, расположенный в <адрес>

Из справки ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области Карталинский филиал от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцами право приватизации не использовано.

Наниматель спорного жилого помещения Касымов М.С. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти III-ИВ №.

Из справки администрации Снежненского сельского поселения Карталинского муниципального района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Касымов М.С. по день смерти, то есть до ДД.ММ.ГГГГ проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>. Вместе с ним на день смерти были зарегистрированы истцы.

Из паспортов истцов следует, что в настоящее время они также зарегистрированы в спорном жилом помещении.

Согласно ст. 40 Конституции РФ малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных, других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В силу ст.1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищные фонды, находящиеся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом и нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 18 этого же Закона права на приватизацию жилья гражданами сохраняются и при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, в том числе и при передачи жилищного фонда в полное хозяйственное ведение, либо в ведение органов местного самоуправления.

Истцы изъявили желание на приватизацию жилья.

Истцы имеют право на передачу им жилья в собственность в порядке приватизации.

Истцы обращались к ответчику по вопросу приватизации жилья, однако им в этом было отказано со ссылкой на отсутствие спорного жилого помещения в реестре муниципальной собственности, что подтверждено ответом администрации Снежненского сельского поселения Карталинского муниципального района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из ответа администрации Снежненского сельского поселения Карталинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что спорное жилое помещение не состоит на учете в качестве бесхозяйного имущества.

Из выписки из реестра муниципальной собственности Карталинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что спорное жилое помещение не числится в реестре муниципальной собственности Карталинского муниципального района.

Право истцов на бесплатную передачу жилья в собственность законом не ограничено. Они имеют право на передачу жилья в собственность бесплатно в порядке приватизации в силу вышеуказанных норм закона.

Материалами дела установлено, что в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, информация о зарегистрированных правах на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствует.

Отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение нарушает права истцов и при изложенных обстоятельствах является основанием для признания права собственности на объект недвижимости в порядке приватизации.

Судом установлено, что истцы выразили свое волеизъявление на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения, ранее данное право в установленном законом порядке использовано не было.

Таким образом, право истцов на бесплатную передачу жилья в собственность законом не ограничено. Они имеют право на передачу жилья в собственность в порядке приватизации.

В силу ст.ст. 244, 245 ГК РФ доли истцов в общем имуществе признаются равными.

Учитывая, что в договоре социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № общая площадь жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, указана – 45 кв.м., а в техническом паспорте на многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь <адрес> указана - 63,3 кв.м., суд полагает правильным признать за истцами право общей долевой собственности на жилое помещение, общей площадью 63,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, по ? доли каждому.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности по ? доли в праве каждому в порядке приватизации за Касымова Г.Б., Касымов Б.М., Касымова Д.М., Касымов М.М. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 63,3 кв.м.

В силу ст. 131 ГК РФ данное решение служит основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество органом, осуществляющим такую регистрацию.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий:          Маняпова Т.В.

Мотивированное решение изготовлено 20 декабря 2022 года.

Председательствующий: Маняпова Т.В.