Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-649/2021 (2-5447/2020;) ~ М-5730/2020 от 06.11.2020

Дело № 2-649/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2021 года г. Барнаул

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего А.А. Топорова,

при секретаре А.С. Хитриной,

с участием прокурора С.С. Овчиниковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кротовой Евгении Ивановны к Кротовой Наталье Викторовне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Кротова Е.И. обратилась в суд с иском к Кротовой Н.В., указывая, что 11.02.2013 между администрацией Центрального района г. Барнаула и Кротовым В.А. заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда №. Согласно указанного договора социального найма нанимателю в бессрочное пользование и владение передано жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: .... общей площадью 52,4 кв.м. Совместно с нанимателем ФИО7 в переданное жилое помещение были вселены члены семьи: Кротова Е.И., Кротов В.В., Кротова Н.В., Пажгина А.Р. Ответчик Кротова Н.В. в переданной квартире прожила около месяца. Примерно в середине марта 2013 года ответчик собрала все свои вещи (одежду, обувь) и добровольно выехала из квартиры. При этом никаких конфликтов между ответчиком и остальными членами семьи не было, препятствия к пользованию жилым помещением ответчику не чинились. Свой выезд ответчик объяснила тем, что она уезжает к мужчине в его квартиру с целью создания семьи. О своем месте жительства ответчик никому не сообщила, и в настоящее время адрес фактического места жительства ответчика не известен. После своего выезда ответчик в квартиру для постоянного проживания никогда не возвращалась, не предпринимала никаких мер для реализации принадлежащего ей права пользования спорным жилым помещением, длительное время ответчик обязанности члена семьи нанимателя по договору социального найма не осуществляет, бремя содержания жилого помещения не несет, с момента выезда ответчик не несет обязанностей по оплате жилья (наем жилья) и коммунальных расходов (отопление, содержание помещения), не принимает участия в текущем ремонте жилого помещения, интереса в использовании спорного жилого помещения ответчик не проявляет, вселиться не пыталась, вещей ответчика в квартире не имеется, препятствия для вселения в квартиру и к пользованию жилым помещением ответчику не чинились. В связи с тем, что 02.08.2020 умер наниматель Кротов В.А. фактически все расходы по содержанию жилого помещения, а также оплате жилья и коммунальных платежей несет истец.

На основании изложенного истец просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: .....

В судебном заседании представитель истца Терехина С.В. на удовлетворении иска настаивала.

От третьих лиц Пажгиной А.Р. и Кротова В.В. поступили письменные отзывы на ск, в которых они указывают, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носил добровольный характер, препятствий в пользовании квартирой у нее не имелось. Исковые требования поддерживают.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте судебного разбирательства по имеющемуся в материалах дела адресу. Почтовые конверты возвращены в суд за истечением срока хранения.

Назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ для представления интересов ответчика, место жительства которого неизвестно, адвокат Троц Л.А., в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Заслушав пояснения сторон, заключение прокурора о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г. Барнаула от 25.05.2011 возложена обязанность на администрацию г.Барнаула распределить администрации Октябрьского района г.Барнаула благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям и школящееся в черте г.Барнаула, общей площадью 46 кв.м, в том числе жилой - 29 кв.м.. состоящую из двух жилых комнат, и предоставить по договору социального найма указанное помещение ФИО7, Кротовой ЕИ., Кротову В.В., Пажгиной А.Р., Кротовой Н.В.

11.02.2013 между администрацией Центрального района г. Барнаула и ФИО7 заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда №. Согласно указанного договора социального найма нанимателю в бессрочное пользование и владение передано жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: .... общей площадью 52,4 кв.м.

Совместно с нанимателем ФИО7 в переданное жилое помещение были вселены члены семьи: Кротова Е.И. (супруга), Кротов В.В. (сын), Кротова Н.В. (дочь), Пажгина А.Р. (внучка).

02.08.2020 наниматель ФИО7 умер, что подтверждается свидетельством о смерти III №.

В настоящее время фактически все расходы по содержанию жилого помещения и оплате жилья и коммунальных платежей несет истец.

Соглашение между истцом и ответчиком о праве пользования спорным жилым помещением отсутствует.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Основания расторжения и прекращения договора социального найма установлены ст. 83 ЖК РФ, согласно которой такой договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон (п. 1), а также в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (п. 3).

Таким образом, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и тем самым отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении его считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно статье 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В связи с этим юридически значимыми и подлежащими доказыванию при разрешении данного спора должны были являться факты добровольного и фактического выбытия ответчиков из служебного жилого помещения в другое место жительства, отказ от прав и обязанностей в отношении указанного помещения.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" из которых следует, что при разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из пояснений истца следует, что ответчик прожила в спорной квартире около месяца. В 2013 году ответчик добровольно выехала из квартиры, мотивировав отъездом к мужчине в его квартиру с целью создания семьи. О своем месте жительства ответчик никому не сообщила, и до настоящего времени адрес фактического места жительства ответчика не известен. После своего выезда ответчик в квартиру для постоянного проживания никогда не возвращалась, не предпринимала никаких мер для реализации принадлежащего ей права пользования спорным жилым помещением, длительное время ответчик обязанности члена семьи нанимателя по договору социального найма не осуществляет, бремя содержания жилого помещения не несет, с момента выезда ответчик не несет обязанностей по оплате жилья (наем жилья) и коммунальных расходов (отопление, содержание помещения), не принимает участия в текущем ремонте жилого помещения, интереса в использовании спорного жилого помещения ответчик не проявляет, вселиться не пыталась, вещей ответчика в квартире не имеется, препятствия для вселения в квартиру и к пользованию жилым помещением ответчику не чинились.

Факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается актом от 17.12.2020, подписанным жильцами квартир №, №, №, показаниями свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2

Таким образом, установленные по делу обстоятельства указывают, что ответчик длительное время (более 5 лет) в спорной квартире не проживает, обязанности по содержанию жилого помещения не исполняет, при этом доказательств чинения препятствий в пользовании спорной квартирой и намерений вселиться в квартиру, не имеется, что позволяет сделать вывод о том, что ответчик в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что поскольку ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением, и удовлетворяет в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать Кротову Наталью Викторовну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Взыскать с Кротовой Натальи Викторовны в пользу Кротовой Евгении Ивановны судебные расходы по уплате государственной пошлины 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: А.А. Топоров

УИД: 22RS0068-01-2020-007966-47