Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-500/2023 от 29.03.2023

Дело № 2-500/2023

УИД 29RS0005-01-2022-000799-09

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 мая 2023 г. г.Архангельск

Исакогорский районный суд г.Архангельска в составе:

председательствующего судьи Бузиной Т.Ю.,

при секретаре Сизовой А.А.,

с участием истца Гришенкова А.С. и его представителя Попова Д.В.,

ответчиков Буланова И.А. и Булановой К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гришенкова А.С. к Буланову И.А., Булановой К.Г. о расторжении договора купли-продажи квартиры, включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Гришенков А.С. обратился в суд с вышеназванным иском к Буланову И.А. и Булановой К.Г., обосновав заявленные требования тем, что 26 декабря 2019 г. между Гришенковым С.А. (отцом истца, продавцом) и ответчиками (покупателями) заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г.Архангельск, ***, стоимостью 1420000 рублей. По условиям указанного договора оплата за квартиру производится следующим образом: 502558 рублей покупатели уплатили продавцу при подписании договора купли-продажи наличными денежными средствами, что подтверждается распиской; 917442 рубля покупатели уплачивают продавцу за счет социальной выплаты, предоставленной Буланову И.А. на основании свидетельства № *** о предоставлении субсидии для приобретения или строительства жилого помещения (квартиры, комнаты, индивидуального жилого дома или их части) за счет средств федерального бюджета, выданного 28 ноября 2019 г. Министерством труда, занятости и социального развития Архангельской области. *** Гришенков С.А. умер, 13 января 2020 г. ответчики зарегистрировали за собой право собственности на вышеуказанную квартиру на праве общей совместной собственности. 22 июля 2020 г. он (истец) вступил в права наследования по закону. Вместе с тем, ответчики до настоящего времени не исполнили свои обязательства по выплате денежных средств в размере 917442 рубля за приобретение квартиры, что является существенным нарушением условий договора. В связи с изложенным попросил расторгнуть договор купли-продажи квартиры от 26 декабря 2019 г., далее включить указанное недвижимое имущество в наследственную массу после смерти Гришенкова С.А. и признать за ним (истцом) право собственности на квартиру в порядке наследования по закону.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Министерство труда, занятости и социального развития Архангельской области, ПАО «Сбербанк России», нотариус нотариального округа Город Архангельск Архангельской области Полежаева Е.А.

Истец Гришенков А.С. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что ни за счет субсидии, ни за счет собственных денежных средств ответчики остаток долга по договору купли-продажи не выплатили, что является существенным нарушением условий договора. После расторжения договора купли-продажи квартиры он готов вернуть ответчикам денежные средства в размере 502558 рублей, уплаченные ими за квартиру.

Ответчики Буланов И.А. и Буланова К.Г. в судебном заседании исковые требования Гришенкова А.С. признали в полном объеме, подтвердив, что денежную сумму в размере 917442 рубля они по договору купли-продажи ни продавцу квартиры, ни его наследнику не перечислили.

Третье лицо Министерство труда, занятости и социального развития Архангельской области о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило, попросив рассмотреть дело в его отсутствие. В письменных объяснениях по иску подтвердило, что перечисление средств субсидии в сумме 917442 рубля, предоставленной Буланову И.А. на приобретение жилья, на счет Гришенкова С.А. не производилось. Дополнительно указало, что Министерство труда, занятости и социального развития Архангельской области выдает получателю субсидии свидетельство о предоставлении субсидии по форме, утвержденной постановлением министерства, которое является именным документом, удостоверяющим обязательство Архангельской области по выплате получателю субсидии денежных средств в размере, указанном в свидетельстве, и передаче третьим лицам не подлежит. Граждане, получившие свидетельство, самостоятельно определяют форму использования средств субсидии. Выданное свидетельство действительно до 20 декабря года, следующего за годом выдачи свидетельства. В случае, если выданное свидетельство не использовано в течение срока его действия, получатель субсидии сохраняет свое право на приобретение жилого помещения на условиях, предусмотренных Порядком предоставления мер социальной поддержки по обеспечению жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий, утвержденным постановлением администрации Архангельской области от 2 апреля 2007 г. № 58-па, но перемещается в конец областного регистра, право на получение субсидии повторно возникает у данного гражданина в порядке очередности. Поскольку выданное Буланову И.А. свидетельство было действительно до 20 декабря 2020 г., перечисление средств субсидии в размере 917442 рубля, предусмотренных указанным свидетельством, наследнику Гришенкова С.А. не представляется возможным.

Третье лицо ПАО «Сбербанк России» о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило, письменных объяснений по иску не представило.

Третье лицо нотариус нотариального округа Город Архангельск Архангельской области Полежаева Е.А. о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, попросив рассмотреть дело в её отсутствие.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе иск признать.

Суд принимает признание иска ответчиками Булановым И.А. и Булановой К.Г., поскольку это не противоречит закону (п.2 ст.450, п.2 ст.452, п.1 ст.555, п.2 ст.218, ст.ст.1112, 1142, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации), не нарушает права и законные интересы других лиц.

Таким образом, на основании ч.3 ст.173 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиками, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу абз.2 подп.3 п.2 ст.333.40 Налогового кодекса РФ, при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 15300 рублей.

Исходя из того, что ответчики признали исковые требования истца, то с них в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 4590 руб. (по 2295 руб. с каждого) в порядке ч.1 ст.98 ГПК РФ, а сумма в размере 10710 руб. подлежит возврату истцу в соответствии с абз.2 подп.3 п.2 ст.333.40 НК РФ.

Руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление Гришенкова А.С. (***) к Буланову И.А. (***), Булановой К.Г. (***) удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ***, заключенный 26 декабря 2019 г. между Гришенковым С.А. (продавец) и Булановым И.С., Булановой К.Г. (покупатели).

Настоящее решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении права общей совместной собственности Буланова И.А. и Булановой К.Г. на квартиру *** в г.Архангельске.

Включить в наследственную массу имущества наследодателя Гришенкова А.С., умершего *** г., квартиру, расположенную по адресу: ***.

Признать за Гришенковым А.С., *** г. рождения, уроженцем ***, в порядке наследования право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***.

Настоящее решение суда является основанием для возвращения Гришенковым А.С. Буланову И.А. и Булановой К.Г. денежных средств в размере 502558 рублей и для передачи Булановым И.А. и Булановой К.Г. Гришенкову А.С. квартиры *** в г.Архангельске.

Право собственности Гришенкова А.С. на квартиру, ***, возникает после передачи денежных средств в размере 502558 рублей Буланову И.А. и Булановой К.Г..

Взыскать с Буланова И.А. в пользу Гришенкова А.С. судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2295 рублей.

Взыскать с Булановой К.Г. в пользу Гришенкова А.С. судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2295 рублей.

Возвратить Гришенкову А.С. из средств бюджета государственную пошлину в размере 10710 рублей, уплаченную согласно чеку-ордеру ПАО Сбербанк Архангельское ОСБ 8637/11, операция 4997 от 16 апреля 2021 г.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Исакогорский районный суд г.Архангельска.

Мотивированное решение изготовлено 19 мая 2023 г.

Председательствующий (подпись) Т.Ю. Бузина