Решение по делу № 2-145/2020 от 04.08.2020

                                                                                       Решение изготовлено 11 августа 2020 года

                                               РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ялуторовск 04 августа 2020 года

Мировой судья судебного участка № 3 Ялуторовского судебного района города Ялуторовска Тюменской области                    

Горбунов Д.М.

при секретаре                            Кузнецовой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-145/2019-3м по исковому заявлению Индивидуального предпринимателя Окуневой <ФИО1> к Мокроносовой <ФИО2>, 3-е лицо <ФИО3> о взыскании вознаграждения.

Установил:

           <ДАТА3> мировому судье поступило исковое заявление от Индивидуального предпринимателя Окуневой <ФИО1> к Мокроносовой <ФИО2> о взыскании вознаграждения.

           Свои требования Истец мотивирует тем, что <ДАТА4> Определением мирового судьи судебного участка № 3 Ялуторовского судебного района города Ялуторовска Тюменской области отменен Судебный приказ <НОМЕР>м о взыскании с <ФИО4>в пользу Индивидуального предпринимателя <ФИО5> задолженности по Агентскому договору <НОМЕР> от <ДАТА5>

            На основании вышеизложенного, Истец вынужден обратиться в суд в порядке искового производства за защитой своих прав и законных интересов.

            <ДАТА6> между <ФИО6> (Принципал) и Индивидуальным предпринимателем <ФИО5> (Агент) заключен Агентский договор <НОМЕР>, с целью продажи объекта недвижимости, расположенного по адресу: <АДРЕС> область, город Ялуторовск, улица <АДРЕС>, дом 17, квартира 19.

            Обращаясь за услугой по продаже объекта недвижимости Ответчик действовала добровольно и без принуждения.

            С целью поиска потенциального покупателя и продажи объекта недвижимости, расположенного по адресу: <АДРЕС> область, город Ялуторовск, улица <АДРЕС>, дом 17, квартира 19, Истец разместил объявление о продаже квартиры на федеральном официальном сайте «Этажи». Объекту присвоен номер продажи 1407320. Истец произвел профессиональную фотосъемку объекта недвижимости.

            Требований со стороны Ответчика о снятии с продажи объекта недвижимости в адрес Агента не поступало. Истец осуществлял показ объекта

недвижимости потенциальным покупателям в согласованное с Ответчиком время.

             Посредством услуг Агента найден Покупатель объекта недвижимости <ФИО3>, которая являлась клиентом Истца на основании Агентского договора <НОМЕР> от <ДАТА7>

             Исполнение Агентом своих обязательств по Договору подтверждается Актом осмотра объекта недвижимости Покупателем от <ДАТА47> года.

            Принципал и Покупатель после осмотра объекта недвижимости приняли решение о проведение сделки по переоформлению права собственности на объект недвижимости. Агентом была проведена работа по оформлению заявки на получение кредитных средств Покупателем в кредитной организации, с целью проведения расчетов с Ответчиком.

           В дальнейшем Покупатель и Ответчик с целью уклонения от оплаты вознаграждения сообщили Агенту об отказе в заключении договора купли-продажи объекта недвижимости, ссылаясь на утрату нужды в проведение данной сделки.

            Однако Агентом установлено, что стороны осуществили сделку и право собственности на объект недвижимости перешло к Покупателю <ДАТА8>, о чем свидетельствует номер государственной регистрации права <НОМЕР>.

          Претензий по качеству услуг, а также заявление о расторжении Агентского договора <НОМЕР> от <ДАТА9> в адрес Агента от Ответчика до перехода права собственности не поступало.

          Согласно п 1.2. условиям Договора Принципал обязуется выплатить агентское вознаграждение Агенту в размере и на условиях, указанных в разделе 3 Договора.

           Согласно п. 3 Договора размер агентского вознаграждения за продажу вышеуказанного объекта недвижимости составляет: 16 000 (Шестнадцать тысяч) руб. 00 коп. плюс 1% от стоимости объекта недвижимости. Стоимость объекта недвижимости согласно Акту осмотра, составила 1 050 000 (Один миллион пятьдесят тысяч) руб. 00 коп., соответственно размер вознаграждения составляет 26 500 (Двадцать шесть тысяч пятьсот) рублей 00 копеек.

           В целях досудебного урегулирования спора <ДАТА10> Принципалу направлена претензия по адресу регистрации. Принципал получил претензию <ДАТА11>, что подтверждается Отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором <НОМЕР>. Ответчик от оплаты услуг Истца отказывается.

           По состоянию на <ДАТА12> оплата за оказание услуг по продаже объекта недвижимости Принципалом не произведена.

            Согласно п. 6.1. Правил агентирования в случае неоплаты Принципалом агентского вознаграждения, в предусмотренный Договором срок, Принципал обязуется оплатить Агенту штрафную неустойку в размере 0,1 % (одна десятая процента) от неоплаченной суммы за каждый день просрочки, начиная со дня, когда Принципал должен был оплатить данную сумму.

          Таким образом с <ДАТА13> (согласно п. 3.1.8 Правил агентирования)

подлежит начислению штрафная неустойка.