Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-458/2024 ~ М-293/2024 от 26.04.2024

Дело № 2-458/2024

                                УИД:66RS0032-01-2024-000581-85

Решение изготовлено в

                                               окончательной форме

                            24 июня 2024 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2024 года                                                         г.Кировград

     Кировградский городской суд Свердловской области в составе:

            председательствующего судьи Альшевской Е.В.,

            при секретаре судебного заседания Бессоновой И.И.,

            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р.Н.С. к Администрации городского округа Верхний Тагил о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

Р.Н.С. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Верхний Тагил о признании права собственности на объект незавершенного строительства-жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Р.Н.С. заявленное требование поддержала, указав в его обоснование следующее: в ДД.ММ.ГГГГ году ей был предоставлен под индивидуальное жилищное строительство в аренду земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году заключен договор аренды земельного участка сроком на три года. В период действия договора аренды приступила к строительству жилого дома, в настоящее время степень готовности дома составляет 30%. Строительство дома не завершено по причине отсутствия финансовой возможности. По настоящее время оплачивает арендную плату за использование земельного участка. Также указала, что объект незавершенного строительства возведен в период брака с Р.Ш.Н., брак не расторгнут.

Представитель ответчика Администрации городского округа Верхний Тагил в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. В направленном суду отзыве указал, что ответчик не возражает против удовлетворения заявленного истцом требования.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание представителя не направило, просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Суд, с учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, надлежащее извещение лиц участвующих в деле, принимая во внимание, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, определил рассмотреть дело при данной явке в отсутствие вышеуказанных лиц, участвующих в деле.

Заслушав истца, исследовав материалы дела и оценив собранные доказательства в совокупности между собой, суд считает, что заявленное истцом требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности может защищаться с помощью вещно-правового средства-иска о признании права собственности.

На основании ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, с соблюдением закона или иных правовых актов приобретается этим лицом. Основное содержание права собственности, согласно п.1 ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации раскрывается через правомочия собственника: владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела следующее: постановлением Администрации городского округа Верхний Тагил № от ДД.ММ.ГГГГ Р.Н.С. под индивидуальное жилищное строительство предоставлен в аренду сроком на три года земельный участок, которому в последующем присвоен почтовый адрес: <адрес>, №.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор аренды № в отношении вышеуказанного земельного участка общей площадью 966 кв.м. на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Участок предоставлен под индивидуальную жилую застройку.

На указанном земельном участке находится объект незавершенного строительства. Согласно технического плана, подготовленного кадастровым инженером К.Н.С., площадь застройки составляет 125 кв.м., назначение объекта- жилой дом, степень готовности объекта - 30%.

Право собственности на объект незавершенного строительства не зарегистрировано.

Как следует из объяснений истца Р.Н.С., спорный объект незавершенного строительства возведен ею в период действия договора аренды. Ответчик не оспаривает факт строительства объекта и прав на данный объект Р.Н.С. Оснований утверждать, что указанный объект является самовольным строением, у суда не имеется.

Из материалов дела также следует, что несмотря на истечение срока действия договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, истец Р.Н.С. по настоящее время использует земельный участок по назначению, производит оплату за фактическое использование земельного участка по расчетам, выполненным Администрацией городского округа Верхний Тагил. Требование об освобождении земельного участка ответчиком не заявлялось и не заявляется в настоящее время. Заявленное истцом требование ответчик признает.

С учетом указанного, суд приходит к выводу, что заявленное истцом Р.Н.С. требование о признании за ней права собственности на объект незавершенного строительства подлежит удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Р.Н.С. к Администрации городского округа Верхний Тагил о признании права собственности на объект незавершенного строительства, удовлетворить.

    Признать за Р.Н.С. (ИНН №) право собственности на объект незавершенного строительства (жилой дом, степень готовности -30%), расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Кировградский городской суд Свердловской области.

Судья:                                                                                                      Е.В.Альшевская