Решение по делу № 2-1197/2013 от 26.09.2013

Дело № 2-1197/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ   ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2013 года г. Воркута Мировой судья Шкрябина И.Д. Тундрового судебного участка города Воркуты Республики Коми,При секретаре  Заднепрянной  С.О.,

С участием  представителя истца по доверенности   ООО «Респект-РК»   юрисконсульта  Галдзицкого П.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании 26 сентября 2013 года в г. Воркутегражданское дело по иску ООО «Респект-РК» к Беляеву А.Н.1  о взыскании задолженности по оплате  жилищно-коммунальных услуг, пени,

У С Т А Н О В И Л

Общество с ограниченной ответственностью  «Респект-РК» (далее ООО «Респект-РК»)  обратился  в суд с иском к  Беляеву А.Н.1    о взыскании задолженности по оплате  жилищно-коммунальных услуг, пени. Указав в обоснование иска, что ответчик  Беляев А.Н.1 является нанимателем жилого помещения  расположенного по адресу: г<АДРЕС>, кв. 3и в соответствии с нормами жилищного  законодательства  обязан  оплачивать  коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества  многоквартирного дома. Однако ответчик не оплачивает жилищно- коммунальные услуги.  При этом между сторонами был заключен договор управления  многоквартирным домом по указанному адресу (г. <АДРЕС>) по условиям которого собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с чем просят суд  взыскать с ответчика Беляева А.Н.1 задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг  за период с 01.11.2010 года по 31.07.2011 годав сумме  12973, 44 руб. и пени в размере  2858, 17 руб., общая сумма ко взысканию - 15831, 61 руб.

В судебное  заседание не явился  ответчик  извещенный судом  неоднократно по последнему известному суду месту жительства направлением судебных повесток, возвращенных  в адрес суда по истечении   срока хранения.  

В соответствии с п.35 Правил оказания услуг  почтовой связи, утвержденных  Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 года № 221 почтовые отправления при невозможности их вручения адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течении месяца. По истечении срока хранения, регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу. Приказом ФГП «Почта России» от 31.08.2005 года № 343 введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возвратапочтовых  отправлений  разряда «Судебное»  в силу п.3.4 и 3.6 которых, при неявке  адресатов за  такими почтовыми  отправлениями  в течение трех рабочих дней  после доставки  первичных извещений  им доставляются   и вручаются  под расписку  вторичные извещения.  Неврученные адресатам  заказные письма  и бандероли разряда  «Судебное» возвращаются  по обратному  адресу  по истечении семи дней  со дня их поступления  на объект  почтовой связи.

С учетом вышеизложенного возвращение в суд  не полученного адресатом  после двух его извещений  заказного письма  с отметкой  «по истечении  срока хранения»  не противоречит  действующему порядку  вручения заказных писем и может  быть оценено  в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением  отправлений.

В соответствии  со ст.167 ГПК РФ  суд считает возможным рассмотрение  дела провести в отсутствие сторон по имеющимся в деле доказательствам, признавая их наличие  достаточным для  рассмотрения дела по существу заявленных требований.

В судебном заседании представитель истца по доверенности, заявленные исковые требования полностью поддержал, на иске  настаивал,  приведя в обоснование  доводы  изложенные в исковом заявлении. В дополнение  пояснив, что задолженность за спорный  период ответчиком  не погашена.

Заслушав доводы представителя истца исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Беляев А.Н.1 является нанимателем жилого помещения -квартиры  расположенной по адресу<АДРЕС>,(основание  распоряжение № 3 от 06.04.2009 года).   

По указанному адресу ответчик имеет регистрацию с 06.04.2009 года. Согласно положений п.5 ч.3 ст.67 Жилищного Кодекса РФ (в ред. от 02.07.2013 года) нанимательжилого помещения  по договору социального найма  обязан   своевременно  вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации  обязаны  своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом  согласно ч.2 п.1,3 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает  у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, найма жилого помещения государственного  или  муниципального жилищного фонда  с момента   заключения договора.

Внесение  платы за  жилое помещение  и коммунальные услуги  определено ст. 155 ЖК РФ согласно  ч.1,2 которой,  плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится  ежемесячно  до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен  договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной  срок не установлен договором  управления  многоквартирным домом. При этом, согласно ч. 3,4  ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением  (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения, а в случае проживания в многоквартирном доме, управление которым осуществляется  управляющей организацией,  вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей  организации.

Представленными суду договорами  управления  многоквартирным домом   расположенном  по адресу:  <АДРЕС>(договор  № 74 умд от 27.10.2010 года, договор № Ел-75/2010 умд от 15.12.2010 года) заключенными между  собственником  жилых помещений находящихся в казне МО ГО «Воркута» и ООО «Респект-РК» -Управляющей организации, определены комплексы работ и услуг по управлению Многоквартирным домом, включающим оказание услуг и выполнение работ по  надлежащему содержанию  и ремонту  общего имущества в Многоквартирном доме (п.2.1 договоров).  Целью указанных договоров является обеспечение благоприятных и безопасных условий  проживания граждан,  надлежащего содержания  общего имущества в Многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг  Собственникам помещений в Многоквартирном доме и пользующимися его помещениями в Многоквартирном  доме лицам (пункты 2.3  указанных договоров).

Пунктами 7.2 вышеуказанных договоров предусмотрена переуступка собственником  муниципального имущества требований исполнения обязательств лицами, пользующимися  помещениями Собственника   (нанимателями)  в части своевременной  оплаты  услуг и работ по содержанию и ремонту жилья, а также оплаты коммунальных услуг  Управляющей   организации.

Проживание ответчика Беляева А.Н.1 (и членов семьи нанимателя) по указанному адресу и пользование им коммунальными услугами подтверждается поквартирной карточкой, карточкой прописки, договором социального найма  жилого помещения № п1092 от17.02.2010 года  заключенного с Беяевым А.Н.2 из которых следует,  что  <ФИО1>  имеет регистрацию по адресу г. <АДРЕС> с 06 апреля 2009 года. Ответчикомпо данному делу является Беляев А.Н.1 По указанному адресу ответчик пользуется коммунальными услугами. Доказательств обратного,  проживания ответчика по иным адресам с внесением им платы за жилищно-коммунальные услуги  суду не представлены.

Доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг за  спорный  период указанный в исковом заявлении в адрес  суда  не поступало.

Заявленный  в  исковом заявлении период взимания  задолженности  (с 01.11.2010 года по 31.07.2011 года) находитсяв пределах срока  действия  договоров  управления  многоквартирным домом  с 01.11.2010 года по 31.12.2011 года включительно.

Добытые в ходе судебного разбирательства доказательства свидетельствуют о невыполнении ответчиком  Беяевым А.Н.2 возложенных на него обязательств по  своевременному внесению  платы за  жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено судом договорами № 74 умд от 27.10.2010 год, и Ел-75/2010 умд от 15.12.2010 года (пунктами 7.2) определена переуступка требований исполнения обязательств Управляющей организации, следовательно именно ответчик Беляев А.Н. (как наниматель) является должником и несет ответственность за надлежащее исполнение обязательств по своевременномувнесению  платы за  пользование  жилым помещением.

Услуги и работы по содержанию и ремонту жилья, а также коммунальные услуги оказывались   в спорном  периоде  ответчику, на котором лежит  обязанность   по оплате  оказанных  услуг.  Договоры № 74 умд, № Ел-75/2010 умдне содержат   обязанности   Администрации   МО ГО  «Воркута»  по оплате  оказанных   нанимателю   жилищно-коммунальных услуг.

Решением Арбитражного суда  Республики Коми от 25.06.2013 года по делу № А29-279/2013предприятие ООО «Респект-РК»  признано банкротом,  в отношении него введена  процедура конкурсного  производства сроком на шесть месяцев.

Взыскание  задолженности  надлежит произвести в пользу ООО  «Респект-РК».

Доказательств, подтверждающих факт ненадлежащего оказания истцом услуг  по содержанию и ремонту  общего имущества, а также  факт обращения  Беляева А.Н.1   в  ООО «Респект-РК» по поводу не предоставления  жилищно-коммунальных услуг по содержанию и ремонту жилья суду не представлено.

Расчет  задолженности оплаты жилищно-коммунальных услуг  за спорный период произведен  истцом в соответствии с приказом ООО «Респект-РК» № 7/4 от 30.12.2010 года, устанавливающим с 01.01.2011 годамесячную плату за содержание и ремонт общего имущества  по всем многоквартирным домам муниципального  жилфонда пос. Елецкий в размере 19,03 руб.  за 1 кв.м. общей  площади квартиросъемщика.

Представленный суду расчет  задолженности  сторонами не оспорен.

Оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд находит  заявленные  требования подлежащими удовлетворению с ответчика Беляева А.Н.1 за период  с  ноября 2010 года по  июль месяц  включительно 2011 года в сумме  12973, 44  руб. и пени  в размере  2858, 17 руб.

Согласно пункта 1.2 Устава Общества с ограниченной ответственностью «Респект-РК» указанное общество является юридическим лицом и строит свою деятельность на основании настоящего Устава  и действующего законодательства  Российской  Федерации.

На основании ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина пропорционально  удовлетворенной части исковых требований в размере 633, 26 руб. в бюджет муниципального образования городского округа «Воркута».

На основании  изложенного  и руководствуясь ст.ст. 194-198,199  ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л

Иск  Общества с ограниченной ответственностью «Респект-РК» удовлетворить.

Взыскать с Беляева А.Н.1 <ДАТА18> рождения, имеющего регистрацию по адресу: г<АДРЕС> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Респект-РК» задолженность по оплате коммунальных услуг  и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома  по квартире <НОМЕР>за период с 01 ноября 2010 года по 31 июля 2011 в размере 12973, 44 руб.  и пени  в размере 2858, 17 руб. а всего взыскать сумму - 15831 руб. 61 коп. (пятнадцать тысяч  восемьсот тридцать один руб. 61 коп.).

Взыскать с  Беляева А.Н.1 государственную  пошлину в размере 633, 26  руб. в бюджет муниципального образования городского округа «Воркута».

С мотивированным решением участвующие в деле лица могут ознакомиться  в суде 30 сентября 2013 года. Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в Воркутинский городской суд через Тундровый судебный участок г. Воркуты Республики Комив течение месяца со дня принятия решения  суда в окончательной форме.

Мировой судья                                                                                              Шкрябина И.Д.