Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3792/2023 ~ М-616/2023 от 02.02.2023

Дело № 2-3792/2023

78RS0005-01-2023-000985-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2023 года                            Санкт-Петербург

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Макаровой С.А.,

при секретаре Максимчук А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савельевой Т.А. к Савельеву А.Ю., ООО «Жилкомсервис №3 Калининского района» об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг, обязании совершении определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Истец Савельева Т.А. обратилась в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчикам Савельеву А.Ю., ООО «Жилкомсервис №3 Калининского района» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по кв. <адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру, обязании ООО «Жилкомсервис №3 Калининского района» заключить со сторонами отдельные соглашения, выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

В обоснование своих исковых требований указала, что истец является собственником 1/3 доли жилого помещения по адресу: <адрес>, совместно с истцом собственником 2/3 долей указанной квартиры является ответчик Савельев А.Ю.. Право собственности истцу принадлежит на основании договора № передачи квартиры в собственность граждан от 21.12.2005 года. Ответчик не всегда своевременно производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, истец не всегда имеет доступ в жилое помещение. Истцом в конце октября в адрес ООО ЖКС №3 Калининского района было подано заявление о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, истцом был получен отказ. (л.д.4-7).

Истец Савельева Т.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик Савельев А.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, об отложении не просил, причин неявки в суд не сообщил, возражения относительно заявленных требований суду не представил.

Представитель ответчика ООО ЖКС №3 Калининского района в судебное заседание явился, ранее представленный письменный отзыв на исковое заявление поддержал.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Стороны являются общими долевыми собственниками квартиры <адрес>, истец Савельева Т.А. –1/3 доля, ответчик Савельев А.Ю. -1/3 доли, на основании договора № передачи квартиры в собственность граждан от 21.12.2005 года.

Судом установлено, что на квартиру <адрес> открыт один лицевой счет, выдается одна общая квитанция об оплате жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за отчетным (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу положений ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 2 ст. 39 ЖК РФ, доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 210 Гражданского Кодекса РФ, если гражданин является собственником жилого помещения на праве долевой собственности, он обязан содержать только принадлежащее ему имущество. В соответствии со ст. 249 ГК РФ, на такое лицо возлагается обязанность внесения платы за жилое помещение соразмерно его доли в праве собственности.

Учитывая, что жилое помещение принадлежит истцу и ответчику на праве долевой собственности, суд полагает, что стороны должны оплачивать жилищно-коммунальные услуги соразмерно их долям в праве собственности.

Таким образом, поскольку сособственники жилого помещения несут обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно своей доли в праве собственности, они вправе заключить между собой соглашение и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Поскольку между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение по вопросу оплаты жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу о необходимости определить каждому из сособственников отдельный порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально размерам их долей в праве собственности на жилое помещение.

При указанных обстоятельствах, жилищно-коммунальные услуги, начисляемые на принадлежащее сторонам жилое помещение, подлежат оплате истцом Савельевой Т.А. в размере 1/3 доли, ответчиком Савельевым А.Ю. – в размере 1/3 доли.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Поскольку судом устанавливается отдельный порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг каждым из собственников жилого помещения, суд полагает необходимым обязать ООО «Жилкомсервис № 3 Калининского района» выдавать сторонам отдельные платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с установленными судом порядком оплаты жилищно-коммунальных услуг\, при этом основания для обязании заключения отдельных соглашений с каждым из нанимателей у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.12, 55, 56, 67, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Савельевой Т.А. к Савельеву А.Ю., ООО «Жилкомсервис № 3 Калининского района Санкт- Петербурга об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг, об обязании совершить определенные действия, - удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия Савельевой Т.А. в оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, выделив Савельевой Т.А. 1/3 долю в оплате, Савельеву А.Ю. 2/3 долей в оплате.

Обязать ООО «Жилкомсервис № 3 Калининского района» формировать и выдавать отдельные единые платежные документы на Савельеву Т.А., Савельева А.Ю. в соответствии с определенными им долями участия в оплате жилищно-коммунальных услуг на основании решения суда по данному делу.

В удовлетворении остальной части иска, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение суда изготовлено 07.07.2023 года