Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-841/2022 ~ М-361/2022 от 11.02.2022

УИД 37RS0010-01-2022-000420-02

Дело № 2-841/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2022 года                                                                                                           город Иваново

    Ленинский районный суд г. Иваново в составе:

председательствующего судьи Шолоховой Е.В.,

помощника судьи Тимофеевой Т.В.,

с участием представителя истца Жуковой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Иванова к Русакову Олегу Сергеевичу о понуждении к приведению жилого помещения в прежнее состояние,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Иванова обратилась в суд с иском к Русакову Олегу Сергеевичу о понуждении к приведению жилого помещения в прежнее состояние, мотивировав его следующим.

В управление жилищной политики и ипотечного кредитования Администрации города Иванова (далее - Управление) поступила информация Службы государственной жилищной инспекции Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ № № о выявлении факта самовольно выполненных перепланировки и переустройства жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и привлечении собственника данного жилого помещения к административной ответственности по части 2 статьи 7.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 09.11.2021 собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Русаков О.С. Собственник указанного жилого помещения в Администрацию города Иванова по вопросу перепланировки и переустройства жилого помещения по адресу: <адрес> не обращался. В предписании от ДД.ММ.ГГГГ №, направленном Управлением в адрес Русакова О.С., ему было предложено в срок до 10.01.2021 привести жилое помещение по адресу: <адрес>, в прежнее состояние, либо согласовать выполненные перепланировку и переустройство в соответствии с решением Ивановской городской Думы от 24.10.2007 № 560 «Об утверждении порядка принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании самовольно произведенных переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в многоквартирном доме» (в действующей редакции). По истечении указанного срока в адрес ответчика заблаговременно было направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № о проведении выездной проверки специалистами управления жилищной политики и ипотечного кредитования Администрации города Иванова, с целью выявления факта исполнения (неисполнения) предписания от 27.08.2020 № о приведении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в прежнее состояние в связи с самовольно выполненными перепланировкой и переустройством. Однако доступ в жилое помещение предоставлен не был. Заявление от собственника (собственников) о согласовании самовольно выполненных переустройства и (или) перепланировки указанного жилого помещения в Администрацию <адрес> не поступало. Законное требование о приведении указанного выше жилого помещения в прежнее состояние до настоящего времени ответчиком не исполнено.

На основании изложенного истец просит суд обязать ответчика привести жилое помещение по адресу: <адрес>, в прежнее состояние, а именно: восстановить дверной блок между помещениями 1 и 4; восстановить дверной проем с дверным блоком между помещениями 4 и 5; восстановить дверной проем с дверным блоком между помещениями 4 и 7 на прежнем месте; восстановить несущую перегородку с дверным блоком между помещениями 5 и 6.

    Представитель истца Жукова С.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Русаков О.С. в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке о месте и времени рассмотрения дела, об уважительности причин неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи с чем с согласия истца дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Службы государственной жилищной инспекции Ивановской области в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке о месте и времени рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, вынесение решения оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

    Судом установлено, что ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) от 17.03.2022.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилое помещение предназначено для проживания граждан. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

В Управление жилищной политики и ипотечного кредитования Администрации города Иванова поступила информация Службы государственной жилищной инспекции Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ № № о выявлении факта самовольно выполненных перепланировки и переустройства принадлежащего ответчику жилого помещения по вышеуказанному адресу и привлечении собственника данного жилого помещения к административной ответственности по части 2 статьи 7.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ).

Русаков О.С. в Администрацию города Иванова по вопросу перепланировки и переустройства жилого помещения по адресу: <адрес> не обращался, что следует из искового заявления и никем не опровергнуто.

В предписании от 27.08.2020 №, направленном Управлением в адрес Русакова О.С., ему было предложено в срок до 10.01.2021 привести жилое помещение по адресу: <адрес>, в прежнее состояние, либо согласовать выполненные перепланировку и переустройство в соответствии с решением Ивановской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении порядка принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании самовольно произведенных переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в многоквартирном доме».

В адрес ответчика также заблаговременно было направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № о проведении выездной проверки специалистами управления жилищной политики и ипотечного кредитования Администрации города Иванова с целью выявления факта исполнения (неисполнения) предписания от ДД.ММ.ГГГГ № о приведении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в прежнее состояние в связи с самовольно выполненными перепланировкой и переустройством. Однако доступ в жилое помещение предоставлен не был.

В силу части 1 статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ (документа о согласовании перепланировки/переустройства), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.

Согласно части 3 статьи 29 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Таким образом, законные требования Администрации города Иванова к ответчику подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 231-233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации города Иванова к Русакову Олегу Сергеевичу удовлетворить.

Обязать Русакова Олега Сергеевича привести жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, - в прежнее состояние, а именно:

восстановить дверной блок между помещениями 1 и 4;

восстановить дверной проем с дверным блоком между помещениями 4 и 5;

восстановить дверной проем с дверным блоком между помещениями 4 и 7 на прежнем месте;

восстановить несущую перегородку с дверным блоком между помещениями 5 и 6.

    Копию решения направить ответчику и разъяснить ему, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                                                     Шолохова Е.В.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 18.04.2022