Решение по делу № 2-494/2010 от 29.12.2010

Гражданское дело <НОМЕР>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 декабря 2010 года г. Екатеринбург

Мировой  судья судебного участка № 8 Ленинского района г. Екатеринбурга Свердловской области Волкоморова Д.А.,

при секретаре Макаровой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Чкалова-250» к <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Чкалова-250» обратилось в суд с иском к <ФИО1> о взыскании задолженности за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> по оплате за жилье и коммунальные услуги по квартире <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в сумме <НОМЕР>., расходов по оплате услуг представителя в сумме <НОМЕР>., а также расходов по оплате государственной пошлины в сумме <НОМЕР>. (л.д. 4).

В судебном заседании представитель истца <ФИО2>, действующая на основании доверенности от <ДАТА4> сроком  на один год, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик <ФИО1>, третье лицо <ФИО3>  в судебное заседание не явились. О дате, времени и  месте  рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом, об уважительности причин неявки не уведомили, поэтому мировой судья считает, что таковых не имеется, и возможно рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, мировой судья считает  исковые требования обоснованными и  подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ, ст.  210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу  155 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями (ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст.ст.55-56 Гражданского процессуального кодекса РФ обязанность по представлению доказательств возлагается на стороны.

В судебном заседании установлено, что ТСЖ «Чкалова, 250», предоставляет коммунальные услуги и услуги по техническому обслуживанию дома по адресу: ул<АДРЕС>.

Из справки Центра регистрации населения граждан от <ДАТА5> следует, что <ФИО1> является собственником жилого помещения - квартиры <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по <АДРЕС>.

Как видно из расчетов истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> составила <НОМЕР>. Доказательств обратного мировому судье не представлено.

Факт задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подтверждается выпиской из лицевого счета, согласно которой по состоянию на  <ДАТА4>  у ответчика образовалась задолженность в размере в размере  27 518руб. 96 коп.

Третье лицо <ФИО3> согласно справки Центра регистрации населения граждан также является собственником данного жилого помещения, однако требований к нему о взыскании задолженности по коммунальным платежам истцом не заявлено.

Таким образом, с ответчика <ФИО1> подлежит взысканию в пользу ТСЖ «Чкалова, 250»  сумма задолженности за жилье и коммунальные услуги <НОМЕР>.

В соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя  в разумных пределах.

Издержки истца на оплату услуг представителя в сумме <НОМЕР>. подтверждаются договором на оказание юридических услуг <НОМЕР> от <ДАТА6> и расходным кассовым ордером от <ДАТА7>                    С учетом требований разумности и справедливости мировой судья полагает, что данные расходы истца подлежат возмещению в полном объеме.

Расходы истца по уплате государственной пошлины на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации также подлежат взысканию с ответчика  в пользу истца в размере <НОМЕР>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судья

РЕШИЛ:

Взыскать с <ФИО1> в пользу Товарищества собственников жилья «Чкалова-250» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <ДАТА8> по <ДАТА4> в размере  <НОМЕР>, расходы по оплате услуг представителя в размере <НОМЕР>, расходов по оплате государственной пошлины в сумме <НОМЕР>, всего <НОМЕР>.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Ленинский районный суд г. Екатеринбурга в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае подачи такого заявления - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.

 Мировой судья (подпись).                                                                                      Д.А. Волкоморова