Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5787/2019 ~ М-4464/2019 от 29.08.2019

Дело № 2-5787/2019 11 декабря 2019 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт–Петербурга в составе:

председательствующего судьи Христосовой А.И.,

при секретаре Гладышеве В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 11 декабря 2019 года гражданское дело № 2-5787/2019 по иску Администрации Киришского муниципального района действующей от имени Муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области к Журавель Ольге Григорьевне о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Киришского муниципального района действующая от имени МО Киришский муниципальный район Ленинградской области к Журавель Ольге Григорьевне о взыскании задолженности по арендной плате за период с 24 сентября 2015 года по 06 июня 2019 года в размере 27 926 руб. 97 коп., пени за период с 24 сентября 2015 года по 06 июня 2019 года в размере 28 777 руб. 24 коп. Требования мотивированы тем, что Журавель О.Г. является арендатором по договору аренды земельного участка № 0958/09 от 18 августа 2009 года, надлежащим образом не исполняет обязанность по внесению арендной платы, в связи с чем, за период с 24 сентября 2015 года по 06 июня 2019 года образовалась задолженность (л.д. 1-2).

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались судом надлежащим образом по правилам ст. 113 ГПК РФ, истец просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 34).

В порядке ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в п. 4 ст. 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды.

Согласно ст. 42 ЗК РФ арендатор обязан своевременно производить платежи за землю.

На основании ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из материалов дела, 18 августа 2009 года между МО Администрация МО Киришский муниципальный район Ленинградской области и Филипповой В.П. заключен договор аренды № 0958/09 земельного участка по адресу: <адрес> (л.д.7-14).

Между Филипповой В.П. и Простосиным А.А. 16 июня 2011 года заключен договор уступки прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка № 095/09 от 18 августа 2009 года (л.д. 15-17).

Между Простосиным А.А. и Журавель О.Г. 07 мая 2013 года заключен договор уступки прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка № 095/09 от 18 августа 2009 года (л.д. 18-19).

Таким образом, по настоящее время арендатором по договору аренды земельного участка № 0958/09 по адресу: <адрес> является ответчик.

В соответствии с пунктом 5.2.2. договора, арендатор обязан своевременно и полностью выплачивать арендодателю арендную плату в размере и порядке, установленном настоящим договором и последующими изменениями и дополнениями к нему.

    Пунктом 3.5. договора предусмотрено, что в случае неуплаты арендной платы в установленный договором сроки арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0, 15 % от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

Истец указывает, что ответчиком обязательства по внесению арендной платы исполняются ненадлежащим образом, вследствие чего образовалась задолженность по арендной плате за период с 24 сентября 2015 года 06 июня 2019 года в размере 27 926 руб. 97 коп. Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика пени за период с 24 сентября 2015 года 06 июня 2019 года в размере 28 777 руб. 24 коп. (л.д. 3).

Расчет судом проверен, ответчиком не оспорен, признан арифметически верным.

Направленная в адрес ответчика претензия от 11 июня 2019 года об оплате задолженности ответчиком не исполнено, задолженность по арендной плате не погашена (л.д. 5-6).

В нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по внесению арендной платы по договору аренды земельного участка № 0958/09 от 18 августа 2009 года, в связи с чем, требования истца законны и обоснованны, подлежат удовлетворению.

В порядке ст. 103 ГПК РФ, принимая во внимание, что истец на основании пп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, с Журавель О.Г. подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета Санкт-Петербурга в размере 1 901 рубль 13 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 67, 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    исковые требования Администрации Киришского муниципального района действующей от имени Муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области к Журавель Ольге Григорьевне о взыскании задолженности по арендной плате и пени – удовлетворить.

    Взыскать с Журавель Ольги Григорьевны в пользу Муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области задолженность по арендной плате за период с 24 сентября 2015 года 06 июня 2019 года в размере 27 926 руб. 97 коп., пени за период с 24 сентября 2015 года 06 июня 2019 года в размере 28 777 руб. 24 коп.

    Взыскать с Журавель Ольги Григорьевны в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 1 901 рубль 13 копеек.

Ответчик вправе подать в Красносельский районный суд Санкт-Петербурга заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято 16 декабря 2019 года.