Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6564/2023 ~ М-4945/2023 от 20.04.2023

                                                                                                        2-6564/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июля 2023 года                                    г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи         Ужакиной В.А.

при секретаре                    Рудаковой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Новая Терхгорка» к Федорову Андрею Николаевичу о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Новая Трехгорка» обратились в суд исковым заявлением к Федорову А.Н. о взыскании задолженности коммунальные услуги и содержание жилого помещения за период с 01.08.2020г. по 28.02.2022г. в размере 147 941 руб. 94 коп., пени за период с 01.01.2021г. по 31.03.2022г. и с 02.10.2022г. по 05.04.2023г. в размере 24 296 руб. 61 коп., расходов по оплате государственной пошлины 4 645 руб., расходв на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб. Свои требования мотивировали тем, что ответчик является собственником АДРЕС. Поскольку оплата вносится не в полном объеме и несвоевременно, вынуждены обратиться в суд.

Участники процесса в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом уведомленными.

Суд с учетом положений ст. 167 ГПАК РФ и ст. 165.1 ГК РФ счел возможным рассмотрение дела в отсутствии сторон.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений п. 11 ч. 1 ст. 4, п. п. 1, 2, 4 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 4. ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива (при наличии печного отопления).

ООО «Новая Трехгорка» является компанией, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом по адресу: АДРЕС 25.02.2017 г. (л.д. 19-20).

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Ответчику Федорову А.Н. на праве собственности принадлежит АДРЕС, где он зарегистрирован и проживает (л.д. 16-18, 11).

На Федорова А.Н. открыт финансовый лицевой счет (л.д. 10).

Ответчик в течение долгого времени нерегулярно производил оплату за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья, платили меньше начисленных ежемесячных платежей. Задолженность 01.08.2020г. по 28.02.2022г. составила 147 941 руб. 94 коп. (л.д. 12).

Суд находит требования подлежащими удовлетворению, поскольку установлен факт уклонения от оплаты коммунальных услуг в полном объеме.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету пени за несовременное исполнение обязательства по оплате коммунальных услуг за период 01.01.2021г. по 31.03.2022г. и с 02.10.2022г. по 05.04.2023г. составили 24 296 руб. 61 коп. (л.д. 13-14).

Оснований не доверять указанному расчету у суда не имеется, поскольку он составлен математически правильно.

Вместе с тем, согласно ст. 333 ГК РФ, при определении размера неустойки суд исходит из принципа ее соразмерности последствиям нарушения обязательства. Суд полагает возможным снизить сумму пени за несвоевременное исполнение обязательства по оплате коммунальных услуг до 10 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из госпошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителя.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Конституционный Суд Российской Федерации в Определении N 382-О-О от 17 июля 2007 года указал на то, что нормы ч. 1 ст. 100 ГПК РФ предоставляют суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение расходов по оплате услуг представителя. Обязанность суда взыскивать судебные расходы, понесенные лицом, вовлеченным в судебный процесс, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах, является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера судебных расходов и расходов по оплате услуг представителя.

Истцом понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб., что подтверждается договором № НТ-124 об оказании юридических услуг от 07 апреля 2023г. (л.д. 29-31). Оплата в полном объеме подтверждается платежным поручением № 631 (л.д. 28).

Оценив вышеизложенное, учитывая принцип разумности и справедливости, объем выполненной представителем работы в рамках рассматриваемого дела, суд находит подлежащими взысканию расходы на оплату услуг представителя в сумме 10 000 руб.

При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в размере 4 645 руб. (л.д. 7, 8), которая подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

                                                       Р Е Ш И Л :

Взыскать с Федорова Андрея Николаевича в пользу ООО «Новая Трехгорка» задолженность за коммунальные услуги и содержание жилого помещения за период с 01.08.2020г по 28.02.2022г в размере 147 941 руб. 94 коп., пени за период с 01.01.2021г. по 31.03.2022г. и с 02.10.2022г. по 05.04.2023г. в размере 10 000 руб., возврат государственной пошлин 4 645 руб., за услуги представителя 10 000 руб.

В удовлетворении требований о взыскании пени в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

                                                           С У Д Ь Я :

Мотивированное решение изготовлено 17 июля 2023 года.