Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-596/2023 ~ М-542/2023 от 12.09.2023

Решение

Именем Российской Федерации

26 октября 2023 г. с. Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Блинковой О.В., при секретаре Дементьевой С.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-596 по иску Беляевой А.В., Чекушева С.В. Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации сельского поселения Шигоны муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования и установлении границ земельного участка,

установил:

Беляева А.В., Чекушев С.В. обратились в суд с иском, в котором просили признать за ними право общей долевой собственности (по 1/2 доли за каждым) в порядке наследования, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, общей площадью 1702 кв.м., категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах в соответствии со схемой расположения земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером Симаговой С.С.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 (отец истцов). После смерти ФИО1 открылось наследственное имущество, состоящее из земельного участка, площадью 1701,5 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>. На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право на вышеуказанное имущество не зарегистрировано. Земельный участок принадлежал наследодателю на основании записи в приложении к Постановлению Шигонской сельской <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении материалов инвентаризации земель села Шигоны», условный №. Свидетельство о праве собственности на землю отсутствует. В 2003 году вышеуказанному земельному участку присвоен адрес: <адрес>. Наследниками после смерти ФИО5 являются истцы Чекушев С.В. (сын наследодателя), Беляева А.В. (дочь наследодателя). ФИО1 был в разводе с ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ. Истцы фактически приняли наследство после смерти ФИО1, организовали похороны, поминальный обед. В установленный законом срок написали заявление у нотариуса, оформили часть наследственного имущества, имеется наследственное дело №. В настоящий момент истцам необходимо оформить вышеуказанное имущество, но ввиду отсутствия правоустанавливающего документа на земельный участок сделать это во внесудебном порядке невозможно. Кроме того, в ЕГРН отсутствуют сведения о земельном участке (нет кадастрового номера). Постановка на государственный кадастровый учет вышеуказанного земельного участка невозможна, в связи с отсутствием списков граждан в приложении к Постановлению администрации Шигонского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (Уведомление об отказе во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте от ДД.ММ.ГГГГ). Других документов на земельный участок у наследников не имеется. Истцы обратились к кадастровому инженеру Симаговой С.С. с просьбой осуществить кадастровые работы в отношении вышеуказанного земельного участка, подготовить схему расположения, акт согласования границ. По данным горизонтальной съемки с использованием геодезического метода определения координат, местоположения земельного участка соответствует земельному участку, указанному в плане № материалов инвентаризации. Фактически занимаемая площадь земельного участка по результатам измерений составила 1702 кв.м. Спора по границам нет, что подтверждается актом согласования границ земельного участка. Границы смежного земельного участка с КН № в т. 12-10 акта согласования установлены. Согласование не требуется. Границы смежного земельного участка с КН № в т. н6-н8 не установлены, собственник Сабитов В.А.. От согласования он отказался, не объяснив причин. Граница согласована в установленном законом порядке, путем публикации Извещения в газете «Время» № (8168) от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, в адрес Сабитова В.А. было направлено почтой извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка, которое так же осталось без ответа.

Беляева А.В., Чекушев С.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела надлежаще извещены, в заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие и поддержании иска.

Представитель соответчика Администрации муниципального района Шигонский, третьи лица нотариус нотариального округа Шигонского района Самарской области, кадастровый инженер Симагова С.С. в суд не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не представили.

Представитель соответчика Администрации сельского поселения Шигоны муниципального района Шигонский Самарской области, в судебное заседание не явился, о слушании дела надлежаще извещен, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что спорный земельный участок не является муниципальной собственностью, в отношении земельного участка Администрация сельского поселения собственного интереса не имеет, границы земельного участка не расположены на землях общего пользования.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, Филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области, третье лицо Сабитов В.А. извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, не известив о причинах неявки, возражений на иск не представили.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела установлено, что спорный земельный участок принадлежал ФИО1 (отцу истцов Беляевой А.В. и Чекушева С.В.) на основании Постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении материалов инвентаризации земель села Шигоны».

Данное постановление администрации о выделении спорного земельного участка никем не оспорено, недействительным не признано. В деле отсутствуют доказательства изъятия земельного участка.

Из сообщения Управлением Росреестра по <адрес> (архив МО по <адрес>) от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства на право собственности на землю выданные в период с ДД.ММ.ГГГГ г. На имя ФИО1 отсутствуют.

Согласно сведениям представленным Филиалом ППК «Роскадастр» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, содержится обобщенное землеустроительное дело по инвентаризации земель на <адрес> сельской администрации <адрес>, изготовленное ООО «Землемер» в ДД.ММ.ГГГГ году. В составе дела содержится информация о земельном участке с местоположением: <адрес> (условный номер земельного участка №), землепользователем указан ФИО1, фактической площадью 0,17015 га.

Уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцам отказано во включении в ЕГРН сведений о спорном земельном участке с отсутствием списков граждан в приложении к Постановлению администрации Шигонского сельсовета Шигонского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Права и обременения на спорный земельный участок в ЕГРН не зарегистрированы.

Согласно выписке из постановления Администрации Шигонской волости № от ДД.ММ.ГГГГ спорному земельному участку присвоен новый адрес: <адрес>.

Из материалов дела судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 (отец истцов Беляевой А.В. и Чекушева С.В.).

Из справки Администрации сельского поселения Шигоны муниципального района Шигонский усматривается, что на момент смерти ФИО1 с ним в одном жилом помещении были зарегистрированы в том числе Беляева А.В. (соистец), что может свидетельствовать о фактическом принятии ею наследства.

Согласно справке нотариуса нотариального округа Шигонского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО1 заведено наследственное дело. Наследство путем подачи заявления в нотариальную контору приняли дети наследодателя Беляева А.В. и Чекушев С.В. (истцы). Им выданы свидетельства на часть наследственного имущества. Завещание от имени ФИО1 не удостоверялось.

Другие наследники после смерти ФИО1 отсутствуют.

В соответствии с п. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. ст. 1152, 1154 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

В силу положений ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, спорное имущество входит в состав наследства после смерти наследодателя.

В силу положений ст. 45 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», утв. ВС РФ ДД.ММ.ГГГГ, документы, представляемые нотариусу в подтверждение фактов, которые нотариус обязан проверить при совершении нотариального действия, должны соответствовать требованиям настоящей статьи. В случае, если указанные документы исполнены на бумажных носителях, они не должны иметь подчисток или приписок, зачеркнутых слов либо иных неоговоренных исправлений и не могут быть исполнены карандашом или с помощью легко удаляемых с бумажного носителя красителей. Текст документа должен быть легко читаемым.

Статьей 48 данных Основ установлено, что нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.

В отношении спорного земельного участка кадастровым инженером Симаговой С.С. проведены кадастровые работы, по результатам которых подготовлена схема расположения участка от ДД.ММ.ГГГГ №, в которой содержатся, в частности, его чертеж, установлены координаты характерных точек, определяющие его местоположение.

Как следует из письменных пояснений кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, ею проводились кадастровые работы по уточнению границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале №, территориальная зона- Ж1, категория земель- земли населенных пунктов. Была проведена горизонтальная съемка земельного участка. По данным горизонтальной съемки земельного участка с использованием геодезического метода определения координат было установлено фактическое местоположение границ земельного участка, а также фактически занимаемая площадь земельного участка, которая по результатам измерений составила 1702 кв.м. При проведении работ, также были запрошены дополнительные сведения о местоположении границ земельного участка (копии материалов инвентаризации, землеустроительное дело) из архива. Согласно ответам Филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> землеустроительное (межевое) дело, план к справке комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> на испрашиваемый земельный участок отсутствует. Филиалом ПКК «Роскадастр» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ предоставлены материалы открытого пользования из состава обобщенного землеустроительного дела инвентаризации земель Шигонской сельской администрации <адрес>, в которых содержится План и каталог координат поворотных точек кадастрового участка 4:69, утвержденный Постановлением Шигонской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении материалов инвентаризации земель <адрес>». В соответствии с Планом 4:69 площадь земельного участка составляет 1701,53 кв.м. Фактическое местоположение границ земельного участка соответствует местоположению указанному в Плане земельного участка 4:69. Границы земельного участка не подвергается сомнению со стороны собственников смежных земельных участков, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка. Собственнику смежного земельного участка по границе в т.н6-н8 с кадастровым номером № было направлено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка почтовым отправлением с уведомлением, которое вернулось обратно. В связи с этим, а также в связи с отсутствием сведений ЕГРН о земельных участках с условными номерами 04№ (указанных в материалах инвентаризации утвержденных Постановлением Шигонской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении материалов инвентаризации земель <адрес>», являющимися смежными к уточняемому), граница в т.н6-н8- акта согласования границ земельного участка (смежник Сабитов В.А.), граница в т.н1-н2акта согласования границ земельного участка (участок с условным номером 4:64), граница в т.н2-12 акта согласования границ земельного участка (участок с условным номером 4:70), граница в т. н8-н1 акта согласования границ земельного участка (участок с условным номером 4:66), согласована путем публикации извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка в газете "Время" от 26.05.2023г. № (8168). На земельном участке расположен объект недвижимости, сведения о котором отсутствуют в ЕГРН.

Из акта согласования местоположения границ земельного участка, следует, что возражений относительно местоположения границы участка не поступало, граница согласована.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее также - Земельный кодекс РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Как предусмотрено ч. ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее также - Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 4 ст. 8 данного Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся, в частности, следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

Статьей 14 указанного Федерального закона установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в частности, межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона).

Статья 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает требования к межевому плану. Так, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Как предусмотрено ч. 1 ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»), государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

Согласно ч. 1.1 ст. 43 упомянутого Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

В данном случае межевой план кадастровым инженером не составлялся.

Чьи-либо права в результате установления местоположения границ земельного участка не нарушаются.

Местоположение границ земельного участка кадастровым инженером установлено по координатам характерных точек. Установление границ земельного участка в соответствии с представленной истцом схемой расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером Симаговой С.С., соответствует требованиям законодательства.

Согласно экспертному заключению Филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области, при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 1702 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

В силу ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление Беляевой А.В. (<данные изъяты>), Чекушева С.В. (<данные изъяты>) удовлетворить.

Признать за Беляевой А.В. (<данные изъяты>), Чекушевым С.В. <данные изъяты>) право общей долевой собственности (по 1/2 доли за каждым) в порядке наследования, после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, общей площадью 1702 кв.м., категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить местоположение границ и уточнить площадь земельного участка, площадью 1702 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии со схемой расположения земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером Симаговой С.С., которая является неотъемлемой частью данного решения.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий: О.В. Блинкова

Решение принято в окончательной форме 27.10.2023